去年10月，杭州平安居因未交垃圾清理費導致垃圾圍城事件，鬧得沸沸揚揚。近日中北環(huán)衛所拿到了法院“判決書(shū)”，判決平安居的物業(yè)公司中潤物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司支付原告杭州市下城區中北市容環(huán)衛所77250元，三天內交清欠款。
事情終于塵埃落定，中潤物業(yè)公司三年共拖欠環(huán)衛所垃圾清運費7萬(wàn)多元，分文未繳，著(zhù)實(shí)不該。另外，它在物業(yè)服務(wù)上也確有不周到之處。今年1月，平安居業(yè)委會(huì )經(jīng)投票決議，將中潤物業(yè)“請”出了小區。
但是事情是否到此真的能劃上句號？“請”走中潤物業(yè)后的平安小區是否迎來(lái)平安？這一切，是要看垃圾圍城事件背后真正的原因是什么。
有記者曾致電中潤物業(yè)副總吳樹(shù)榮，他談到為何沒(méi)有交垃圾清運費時(shí)訴苦道：“我們連物業(yè)費都收不上來(lái)，哪有錢(qián)交垃圾清運費用？”那么，到底是物業(yè)費沒(méi)交，還是30元一戶(hù)的垃圾清理費沒(méi)交，亦或是有些人兩者統統沒(méi)交呢？以我曾在平安居購房居住過(guò)的經(jīng)歷，再加上媒體的相關(guān)報道，我判斷后者的可能性更大些。因為當初我去交物業(yè)費的時(shí)候，物業(yè)公司的人就向我抱怨過(guò)，像你這樣一次性交清費用的人真少啊，很多人就是賴(lài)著(zhù)不交。
平安居是個(gè)回遷小區，住戶(hù)的情況混雜。比如有個(gè)鄰居，把自家的雜物統統堆在狹小的電梯口，其中光破舊自行車(chē)就有三部，讓人行動(dòng)非常不便，感覺(jué)也不好，因為這樣家園看上去就像一個(gè)自行車(chē)修理鋪。當我提出意見(jiàn)時(shí)，沒(méi)想到他竟理直氣壯地大嚷：你要搞清楚這塊地是誰(shuí)的？要不是政府拆遷了我們的房子，你們哪有機會(huì )能住到這？
試想，一個(gè)專(zhuān)注于貪圖別人小便宜的人，怎么會(huì )從自家腰包里掏錢(qián)去交物業(yè)費？一個(gè)連自家物業(yè)最基本的美觀(guān)都不在乎的人，他甚至會(huì )覺(jué)得有物業(yè)都是多余的。但是不交物業(yè)費，小區的運行怎么可能正常呢？并且你不交物業(yè)費，那么物業(yè)公司也可以不提供正常的服務(wù)，甚至把上交的垃圾清理費拿來(lái)填補運行的窟窿，這就影響到了其他正常繳納費用的人的利益了。所以平安居最終陷入了惡性循環(huán)，而不交物業(yè)費的人已蔓延到整個(gè)小區了。
如今法院已經(jīng)作出判決了，但是平安居小區暴露出的一些問(wèn)題還是要引起關(guān)注。第一，垃圾清理費是該由物業(yè)代收呢還是環(huán)衛所直接來(lái)收？當有人交了費用而有人沒(méi)有交時(shí)，又該如何處置呢？畢竟，垃圾清理也是剛性需求。
第二，當碰到一家不滿(mǎn)意的物業(yè)公司時(shí)，能否以不交物業(yè)費作為“抗議”手段？畢竟，當初選定物業(yè)公司時(shí)，就已經(jīng)視為雙方簽署了服務(wù)合同，在業(yè)委會(huì )沒(méi)有罷免它之前，單方擅自不交物業(yè)費，是否已經(jīng)率先違反了合同？
第三，最重要的是，我覺(jué)得自家的物業(yè)，除了雇用貼心的物業(yè)公司之外，更重要的還是需要自家的用心呵護。比如，今天你驅逐了中潤物業(yè)，請來(lái)了另一家物業(yè)公司，但如果你仍然沒(méi)有契約精神任性地不交物業(yè)費，那么先前的悲劇恐怕還得重演。另外，即便物業(yè)公司盡責了，但是你如果像我的前鄰居大叔們一樣，把公共場(chǎng)所霸占成了私家大雜院，那同樣會(huì )影響到生活居住的品質(zhì)。不知道有沒(méi)想過(guò)，為什么平安居地處杭州最繁華的市中心，房?jì)r(jià)卻一直比不上緊鄰的小區？但如果你們每一個(gè)人都呵護好自己的物業(yè)，那房?jì)r(jià)也自然會(huì )上去，你甚至完全可以將小套賣(mài)掉去別處買(mǎi)一大房子。所以，鄰居大叔們看似貪得了一平方的地，實(shí)際是撿了芝麻丟西瓜。試想，誰(shuí)會(huì )花高價(jià)去一個(gè)垃圾圍堵或看似修車(chē)鋪的地方買(mǎi)房呢？
人生往往如此，當你過(guò)于貪圖追逐小利，那么財富就基本與你無(wú)關(guān)了。歐美一些國家的人們，為什么會(huì )用心保養自己的物業(yè)，讓鮮花滿(mǎn)園整潔干凈呢？因為這不僅讓自己的資產(chǎn)在增值，更是讓自己的生活充滿(mǎn)了尊嚴和品位。希望平安居小區的街坊們，在開(kāi)除了不合格的物業(yè)公司后，是否還要反省一下自己的不當之處？也希望那些隨意敲墻、霸占通風(fēng)道當臥室的其他小區的居民們，能否從平安居的遭遇中悟到什么？