廣東省物業(yè)管理條例
(1998年7月29日廣東省第九屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第四次會(huì )議通過(guò) 2008年11月28日廣東省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第七次會(huì )議修訂)
第一章 總 則
第一條 為了規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，營(yíng)造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規，結合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本省行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)。
本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第三條 各級人民政府應當規范物業(yè)管理工作，保障業(yè)主對物業(yè)依法享有的管理權，促進(jìn)物業(yè)管理向專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化發(fā)展，鼓勵采用新技術(shù)、新方法，提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第四條 省人民政府建設行政主管部門(mén)負責全省物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
市、縣（區）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
各級人民政府有關(guān)行政管理部門(mén)在各自職責范圍內，做好物業(yè)管理區域內的有關(guān)工作。
第五條 街道辦事處、鄉鎮人民政府會(huì )同物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對設立業(yè)主大會(huì )和選舉業(yè)主委員會(huì )給予指導和協(xié)助，協(xié)調處理物業(yè)管理中的糾紛。居民委員會(huì )、村民委員會(huì )予以協(xié)助和配合。
第六條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )應當依法加強行業(yè)自律管理，規范行業(yè)行為，維護市場(chǎng)秩序和公平競爭，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，督促其依法、誠信經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，對違反法律法規和行業(yè)規范的行為給予通報批評和公開(kāi)譴責，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
第二章 物業(yè)管理區域
第七條 物業(yè)管理區域根據物業(yè)建設用地規劃許可證確定的紅線(xiàn)圖范圍，結合物業(yè)的共用設施設備、社區建設等因素劃定。物業(yè)的配套設施設備共用的，應當劃定為一個(gè)物業(yè)管理區域；但其設施設備能夠分割、獨立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區域。
舊城區、城中村等沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理的建成居住區需要實(shí)施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)后，確定物業(yè)管理區域。
對物業(yè)管理區域劃定有爭議的，物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當征求物業(yè)所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府、相關(guān)業(yè)主、居民委員會(huì )的意見(jiàn)后確定。
第八條 新建物業(yè)出售前，建設單位應當將劃定的物業(yè)管理區域向物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區域在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明示。
已經(jīng)實(shí)施物業(yè)管理的區域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
街道辦事處、鄉鎮人民政府確定的物業(yè)管理區域，由街道辦事處、鄉鎮人民政府向物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
第九條 一個(gè)物業(yè)管理區域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )，由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。