(2020年3月29日，香港）鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司（“鑫苑服務(wù)” 或本“公司”，連同附屬公司，總稱(chēng)“集團”，香港聯(lián)交所股份代號：1895.HK），欣然宣布截至2019年12月31日止十二個(gè)月（“報告期”）之全年業(yè)績(jì)。
盈利能力持續提升 集團發(fā)展邁入新臺階
截止2019年12月31日止，集團總收益約為534百萬(wàn)元（人民幣，下同），同比增長(cháng)約35.8%。溢利約為81.9百萬(wàn)元，同比增長(cháng)約7.6%。經(jīng)調整的凈利潤（不包括上市開(kāi)支、股份支付及宣派特別股息而產(chǎn)生的遞延稅項開(kāi)支）約人民幣 119.1百萬(wàn)元，同比增長(cháng)約 56.5%。董事會(huì )建議派發(fā)末期股息每股 5.2 港仙，占截至 2019 年 12 月 31 日止年度的派息比例約為30%。
2019年10月11日，集團成功于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，取得歷史性突破。報告期內，集團實(shí)現跨越式發(fā)展，取得業(yè)績(jì)和規模雙提升。集團連續十一年榮膺中國物業(yè)管理百強企業(yè)，2019年綜合指數全國排名第14位，榮獲“2019年物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨角獸獎”及“2019年特色物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)”，現為中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位。
三大業(yè)務(wù)齊發(fā)力 業(yè)績(jì)規模雙提升
集團堅持穩健、有品質(zhì)、快成長(cháng)規模發(fā)展的策略，2019年以全委合作（即直接承接項目物業(yè)管理業(yè)務(wù)）方式為核心，構建了總部+華中、環(huán)渤海、長(cháng)三角、珠三角、西南五大核心區域的“1+N”業(yè)務(wù)拓展模式。截至2019年12月31日，集團合約建筑面積約為37.0百萬(wàn)平方米，合約項目數量175個(gè)，分別同比增長(cháng)約40.7%及25.9%；在管建筑面積達到了約20.1百萬(wàn)平方米，管理物業(yè)項目數量為120個(gè)，同比分別增長(cháng)約28.2%及25.0%。
報告期內，集團在物管業(yè)務(wù)取得規模性增長(cháng)的同時(shí)，亦積極同步推進(jìn)增值業(yè)務(wù)及交付前、咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。集團將業(yè)主和住戶(hù)日常社區生活需求與自身專(zhuān)業(yè)化服務(wù)優(yōu)勢相結合，圍繞公共空間管理、生活服務(wù)以及資產(chǎn)管理三大維度進(jìn)行服務(wù)延伸，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相融合的方式整合，構建多樣化社區增值服務(wù)線(xiàn)
。截止2019年12月31日，集團增值服務(wù)收入達約129.0百萬(wàn)元，同比增長(cháng)66.0 %。
另外，憑借20多年的地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，集團向物業(yè)開(kāi)發(fā)商提供個(gè)性化的交付前及咨詢(xún)業(yè)務(wù)。由于鑫苑地產(chǎn)集團、第三方合作開(kāi)發(fā)商地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的大量增加，對案場(chǎng)管理服務(wù)、案場(chǎng)暖場(chǎng)服務(wù)及咨詢(xún)服務(wù)的需求增長(cháng)，報告期內，集團交付前及咨詢(xún)業(yè)務(wù)同比大增約68.6%至90.7百萬(wàn)元。集團三大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，助力實(shí)現業(yè)績(jì)與規模雙提升。
積極拓展業(yè)務(wù)布局 搶占市場(chǎng)先機
得益于鑫苑地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的穩健發(fā)展，集團也積極向獨立第三方市場(chǎng)拓展布局。圍繞華中、環(huán)渤海、長(cháng)三角、珠三角、 西南五大核心區域進(jìn)行業(yè)務(wù)深耕拓展。截至2019年12月31日，集團管理的第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)在管建筑面積約為7.3百萬(wàn)平方米，較2018年12月31日的約4百萬(wàn)平方米增加約82.5%；另外，第三方項目數目亦由2018年12月31日的35個(gè)增加至55個(gè)。報告期內，第三方業(yè)務(wù)規模持續提升，占比達36.5%，同比提升11個(gè)百分點(diǎn)。
未來(lái)隨著(zhù)鑫苑地產(chǎn)集團戰略發(fā)展的擴張及品牌地位的鞏固，集團將不斷加強與第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商合作，爭取更多的第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商合約以擴大市場(chǎng)規模，搶占市場(chǎng)份額，奪取市場(chǎng)先機。
受惠行業(yè)發(fā)展紅利 掘金物業(yè)行業(yè)藍海
在存量房地產(chǎn)市場(chǎng)持續增加及消費升級的帶動(dòng)下，物管行業(yè)將持續穩定的增長(cháng)，行業(yè)發(fā)展空間巨大。由于新冠疫情的爆發(fā)，物管行業(yè)撐起了社區抗疫的“最后一公里”，優(yōu)質(zhì)的物管服務(wù)被社會(huì )重視，物業(yè)行業(yè)發(fā)展大有可為。
展望未來(lái)，本集團將積極應對市場(chǎng)變化，憑借自身豐富的行業(yè)經(jīng)驗及品牌優(yōu)勢，致力于擴大業(yè)務(wù)規模 、地理范圍并加強拓展各種業(yè)務(wù)。同時(shí)積極深化戰略布局，助力業(yè)務(wù)規模高質(zhì)量的擴張，進(jìn)一步提升公司盈利水平，維持公司穩健快速發(fā)展，持續為股東創(chuàng )造更大利益。