為加強改造后老舊小區物業(yè)管理，同步提升服務(wù)水平，實(shí)現改造后老舊小區后續管理的良性循環(huán)，近日，哈爾濱市住建局會(huì )同相關(guān)部門(mén)研究起草哈市改造后老舊小區物業(yè)管理辦法。為廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)和建議，哈市將分別組織召開(kāi)市直相關(guān)部門(mén)及各區政府、街道社區、老舊小區業(yè)主代表和部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)多個(gè)層面意見(jiàn)征求座談會(huì )。據悉，哈市今年計劃改造老舊小區1500萬(wàn)平方米。
據了解，改造后老舊小區物業(yè)管理辦法主要是在現行相關(guān)法規政策基礎上，重點(diǎn)通過(guò)結合老舊小區街區式改造實(shí)際，對物業(yè)管理區域進(jìn)行重新劃分，將原來(lái)較為分散的老舊小區整合為具有一定規模的物業(yè)管理區域，遵循物業(yè)服務(wù)必須保障改造后小區的長(cháng)效管理，實(shí)現管理服務(wù)良性循環(huán)的原則，細化物業(yè)企業(yè)綜合管理、衛生保潔、綠化管理、秩序維護、設施設備維護、清冰雪服務(wù)以及公共區域停車(chē)等管理內容和標準。
結合改造后老舊小區的特點(diǎn)，細化市、區、街道、社區監管職責、厘清小區內公共服務(wù)單位的作業(yè)邊界、建立物業(yè)企業(yè)進(jìn)入退出工作機制、培育居民物業(yè)服務(wù)消費意識等措施，著(zhù)重解決原有老舊小區普遍存在的管理規模小、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差、物業(yè)費收繳率低、停車(chē)秩序混亂、私搭亂建等違法違規行為頻發(fā)等問(wèn)題，確保改造后的老舊小區既有良好的“硬件”，更有高質(zhì)量的“軟件”。通過(guò)此次綜合改造工程，切實(shí)提升老舊小區物業(yè)管理服務(wù)水平和社會(huì )基層治理能力，努力讓人民群眾居住更舒心、生活更舒適。
據介紹，今年，哈市將啟動(dòng)2000年前建成的老舊小區改造工程，全年計劃改造1500萬(wàn)平方米，改造內容主要包括屋面保溫防水、外墻保溫及單元樓道門(mén)窗等房屋主體以及小區庭院環(huán)境、公共管線(xiàn)等配套基礎設施。同時(shí)根據小區實(shí)際情況，因地制宜規范完善停車(chē)泊位、垃圾分類(lèi)以及5G通訊等公共服務(wù)設施。