行業(yè)要聞
1
4月16日晚8點(diǎn)，《物業(yè)英雄》正式登陸央視CCTV2《經(jīng)濟半小時(shí)》欄目，這是國內首部記錄物業(yè)管理行業(yè)抗擊新冠肺炎疫情的電視專(zhuān)題片，記錄了中國物業(yè)人在抗疫期間堅守崗位的點(diǎn)滴，包括在醫院最前線(xiàn)、在社區、在交通樞紐與商業(yè)寫(xiě)字樓等場(chǎng)所的重點(diǎn)防疫，透過(guò)多個(gè)典型人物和群像的鏡頭，真實(shí)記錄了物業(yè)人平凡而又非凡的一面，引發(fā)行業(yè)和社會(huì )廣泛關(guān)注。4月17日，國內首部全景記錄物業(yè)人戰疫的紀錄片《第一道防線(xiàn)》和反映全國物業(yè)管理協(xié)會(huì )在疫情緊要關(guān)頭第一時(shí)間馳援武漢物協(xié)的紀實(shí)短片《援漢》在全網(wǎng)播出。
2
4月14日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出，今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶(hù)，比去年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區。各地要統籌負責，按照居民意愿，重點(diǎn)改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老、托育、醫療等公共服務(wù)水平。為建立政府與居民、社會(huì )力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專(zhuān)項債給予傾斜，鼓勵社會(huì )資本參與改造運營(yíng)。
3
4月16日，民政部、國家衛生健康委編制印發(fā)《新冠肺炎疫情社區防控與服務(wù)工作精準化精細化指導方案》，根據疫情防控形勢變化進(jìn)一步完善應急處置和常態(tài)化防控相結合的機制與措施，提高社區防控與服務(wù)工作精準化精細化水平，助力全面推進(jìn)復工復產(chǎn)。方案強調，統籌推進(jìn)社區疫情防控和服務(wù)群眾工作，完善城鄉社區聯(lián)防聯(lián)控工作機制和群防群控組織體系，建立健全社區黨組織領(lǐng)導，社區自治組織、社區衛生服務(wù)機構負責，社區物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區經(jīng)濟社會(huì )組織積極協(xié)同的社區防控組織機制。
4
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見(jiàn)》，指導各地進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護保養模式和調整電梯檢驗檢測方式試點(diǎn)工作，市場(chǎng)監管總局組織起草了《關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護保養模式和調整電梯檢驗檢測方式試點(diǎn)工作的指導意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。
5
國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于清理規范城鎮供水供電供氣供暖行業(yè)收費進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》?！兑庖?jiàn)》指出要清理規范城鎮供水供電供氣供暖等行業(yè)收費，到2025年，全部取消供水供電供氣供暖行業(yè)不合理收費，基本建立科學(xué)、規范、透明的價(jià)格形成機制，進(jìn)一步健全政府補貼機制，規范經(jīng)營(yíng)者價(jià)格收費行為。配套設施運行維護費用和物業(yè)公共部位、共用設施設備的運行維護費用等，應通過(guò)物業(yè)費或租金解決，不得以任何名義在水電暖費用中加價(jià)。
6
4月14日，民政部發(fā)布《養老機構管理辦法（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》，并從即日起至2020年5月13日面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)稿增加了養老機構延伸服務(wù)的有關(guān)內容，鼓勵養老機構運營(yíng)社區養老服務(wù)設施，上門(mén)為居家老年人提供助餐、助浴、助醫、助潔等服務(wù)。
7
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于編撰<2020中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒>的通知》,將組織編撰和出版發(fā)行《2020中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒》,反映我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況，宣傳行業(yè)發(fā)展成就，擴大行業(yè)社會(huì )影響。
地方動(dòng)態(tài)
1
4月14日，重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )與重慶市民政局共同印發(fā)《2020年推進(jìn)物業(yè)管理融入社區治理工作方案》，要求推動(dòng)物業(yè)管理與社區治理相互融合，促進(jìn)物業(yè)矛盾糾紛基層化解，力爭年底主城各區60%以上的社區建立社區物業(yè)管理議事協(xié)調機制。與此同時(shí)，各社區要強化居民自治，推進(jìn)社區環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì )成立。今年，要力爭主城各區80%以上的社區居委會(huì )成立社區環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì )，其他各區縣可根據當地實(shí)際情況推進(jìn)。
2
深圳市政府印發(fā)《深圳市社區健康服務(wù)管理辦法》，《辦法》提出，深圳市政府完善社區健康服務(wù)投入機制和財政補助標準，推動(dòng)社區健康服務(wù)與經(jīng)濟發(fā)展相適應、與人民健康需求相符合、與城市目標定位相匹配，保障社區健康服務(wù)體系可持續發(fā)展。納入社康機構設置規劃的社康機構，由各區政府免費提供自有物業(yè)或購買(mǎi)、租賃物業(yè)供其使用。
3
廣州市住房和城鄉建設局依據《廣州市業(yè)主決策電子投票規則》，對業(yè)主決策電子投票系統、“廣州物業(yè)管理”微信公眾號的功能進(jìn)行了升級完善，新增了“人臉識別”綁定業(yè)主身份功能。截至目前，廣州市3000多個(gè)住宅小區中，已經(jīng)有2443個(gè)小區建立電子投票數據庫，其中167個(gè)物業(yè)小區率先試水嘗鮮，使用電子投票系統決策過(guò)小區事務(wù)。
4
4月13日，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )以直播形式舉辦“公共收益管理和收取風(fēng)險”專(zhuān)題公益講座，進(jìn)一步幫助物業(yè)企業(yè)提高物業(yè)管理法律風(fēng)險防控和糾紛處理能力，提升經(jīng)營(yíng)管理和盈利能力。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
1
2019年4月，中航善達宣布實(shí)控人中航國際控股將其持有的所有股份（約22.35%），通過(guò)協(xié)議轉讓的方式全部轉讓給招商局蛇口，而中航善達將通過(guò)發(fā)行股份的方式收購招商物業(yè)100%股份。12月，中航善達更名為招商積余，并在深圳交所重新上市。2020年4月14日，招商積余發(fā)布合并上市后首份報告。報告期內公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入60.78億元，較上年同期下降 8.68%；利潤總額4.08億元，較上年同期下降 66.68%；歸屬于母公司所有者凈利潤 2.87 億元，較上年同期下降 66.59%。
2
4月15日，中海物業(yè)召開(kāi)扶貧工作推進(jìn)會(huì )，為扶貧產(chǎn)品代言，全力幫助甘肅貧困縣脫貧。目前，“?；輧?yōu)選”平臺扶貧商城已有43款產(chǎn)品，扶貧產(chǎn)品銷(xiāo)售額已超過(guò)27萬(wàn)余元。
3
4月14日，龍湖智慧服務(wù)正式與濟南西客站東廣場(chǎng)商業(yè)綜合體簽約。濟南西客站東廣場(chǎng)商業(yè)綜合體位于濟南市西客站片區，建面11.8萬(wàn)㎡，與西客站無(wú)縫銜接，屬于站前商業(yè)項目。該項目為以高端商務(wù)、金融商業(yè)、文化會(huì )展為主導功能的復合型交通樞紐新區。項目涵蓋齊魯展廳、第一書(shū)記展示成果工作站、齊魯特色商品交易廳、全國特色餐飲區等綜合服務(wù)空間。
4
4月15日，建業(yè)物業(yè)“暢行100交通服務(wù)”行動(dòng)已在河南省各區域開(kāi)展一段時(shí)間，取得了良好的效果。“暢行100交通服務(wù)”通過(guò)對小區車(chē)位信息進(jìn)行全面梳理，完善小區科學(xué)管理，讓交通更順暢。通過(guò)區道路規劃，增添門(mén)崗、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位信息電子顯示屏，實(shí)現車(chē)管業(yè)務(wù)線(xiàn)上辦理、收費無(wú)人化、支付電子化，調整后的小區舊貌換新顏，人、車(chē)出行更為方便，也更加安全。
5
4月16日，明德物業(yè)集團制定了“數字化校園防疫解決方案”，并全力推出數字化校園防疫系統，采用智能硬件并結合紅外測溫系統，實(shí)現了智能測溫、健康打卡、高溫預警、健康登記、健康檔案、健康報表、數據上報、消息推送及訪(fǎng)客管理等功能，嚴防疫情向校園蔓延。
6
鑫苑服務(wù)連續拓展河南等地多個(gè)項目，成功簽約全委項目周口迎賓壹號院、周口鴻匯西悅府、漯河北苑大廈及信陽(yáng)佳和熙岸，獲得在管面積的進(jìn)一步拓張。
7
新大正物業(yè)成功中標廣州地標式現代化國際展覽中心—中國進(jìn)出口商品交易會(huì )展館，將以安全、可靠、優(yōu)質(zhì)、貼心的標準做好物業(yè)管理服務(wù)。
8
4月，中航物業(yè)再次中標侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館項目，服務(wù)區域和服務(wù)內容較2019年均有所增加。此次中標服務(wù)區域包括侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館（含《“三個(gè)必勝”史實(shí)展》展館）和南京利濟巷慰安所舊址陳列館，服務(wù)內容在原紀念館助覽服務(wù)的基礎上，增加全館范圍內的安保、衛生保潔、工程設備、觀(guān)眾服務(wù)、安（消）防監控等物業(yè)管理服務(wù)，為紀念館和利濟巷分館提供一體化物業(yè)服務(wù)。
9
4月13日，永升生活服務(wù)集團有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，收購青島銀盛泰物業(yè)服務(wù)有限公司50%股權，現金代價(jià)為864.4萬(wàn)元。完成后，永升生活服務(wù)對青島銀盛泰物業(yè)的50%股權中擁有權益，而青島銀盛泰物業(yè)成為永升生活服務(wù)間接非全資附屬公司。青島銀盛泰物業(yè)的財務(wù)業(yè)績(jì)會(huì )于永升生活服務(wù)財務(wù)報表綜合入賬。
10
4月16日，藍光嘉寶服務(wù)首家住宅物業(yè)社區門(mén)店綠宇物業(yè)租售中心在杭州金湖灣社區正式開(kāi)業(yè)。企業(yè)表示，金湖灣社區門(mén)店是杭州公司、華東華南區域乃至整個(gè)房屋經(jīng)紀體系住宅類(lèi)項目的首個(gè)租售門(mén)店，也是收并購公司的第一個(gè)實(shí)體化社區門(mén)店。據了解，該社區入住率達85%，出房率較高且置換活躍。藍光嘉寶服務(wù)房屋租售也將持續打造更多的標桿門(mén)店，堅持“一城一門(mén)店”的運營(yíng)模式。