行業(yè)要聞
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4月30日，中共中央總書(shū)記、國家主席、中央軍委主席習近平給鄭州圓方集團全體職工回信中，對他們一直堅守保潔、物業(yè)等崗位和主動(dòng)請戰馳援武漢等地抗擊疫情的實(shí)際行動(dòng)給予肯定。字里行間滿(mǎn)載著(zhù)習近平總書(shū)記和黨中央對廣大一線(xiàn)從業(yè)者的深切關(guān)懷和殷切期望，傳遞了崇尚勞動(dòng)、熱愛(ài)勞動(dòng)、尊重勞動(dòng)的時(shí)代強音。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )下發(fā)《關(guān)于學(xué)習貫徹習近平總書(shū)記重要回信精神
進(jìn)一步推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》，掀起了行業(yè)學(xué)習貫徹習近平總書(shū)記重要回信精神的熱潮。
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住房和城鄉建設部近日印發(fā)通知，組織開(kāi)展城市建設領(lǐng)域防疫情補短板擴內需調研。調研圍繞中央關(guān)于統籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展以及本地人民政府相關(guān)要求，其中社區層面主要從社區管理、社區公共服務(wù)設施配置、物業(yè)、老舊小區改造等方面進(jìn)行分析評估。建筑層面主要從公共建筑、住宅建筑尤其是高層住宅在設計、使用和管理等方面進(jìn)行分析評估。
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財政部印發(fā)《住宅專(zhuān)項維修資金會(huì )計核算辦法》，自2021年1月1日起施行。單位在首次執行日，應當按照《辦法》的規定設立新賬，將原賬資產(chǎn)、負債和凈資產(chǎn)會(huì )計科目期末余額進(jìn)行重分類(lèi)后轉入新賬相關(guān)會(huì )計科目，并基于《辦法》的核算基礎對新賬相關(guān)會(huì )計科目期初余額進(jìn)行調整。執行《辦法》的首個(gè)報告年度無(wú)需編制上年比較財務(wù)報表。
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日前，國務(wù)院安委會(huì )印發(fā)了《全國安全生產(chǎn)專(zhuān)項整治三年行動(dòng)計劃》，其中明確根據城市建設安全出現的新情況，明確建筑物所有權人、參建各方的主體責任以及相關(guān)部門(mén)的監管責任。指導各地督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加強對物業(yè)管理區域房屋共用部位和共用設施設備的維修、養護、管理，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好物業(yè)管理區域內的安全防范工作。
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5月7日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )貫徹落實(shí)中國物協(xié)“能力建設年”相關(guān)要求，發(fā)布《關(guān)于征集2020年度中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )團體標準定制的通知》，向全行業(yè)征集2020年度物業(yè)管理行業(yè)團體標準定制項，以加快建立和完善物業(yè)管理行業(yè)團體標準體系。
地方動(dòng)態(tài)
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5月1日，新修訂的《北京市生活垃圾管理條例》正式施行。5月6日，北京市委書(shū)記蔡奇以“四不兩直”方式到東城區檢查生活垃圾分類(lèi)和物業(yè)管理工作，向堅守一線(xiàn)的社區工作者、環(huán)衛工人、物業(yè)服務(wù)人員表示慰問(wèn)。他強調，要堅持黨建引領(lǐng)，以垃圾分類(lèi)和物業(yè)管理兩個(gè)“關(guān)鍵小事”撬動(dòng)基層治理，做好與常態(tài)化疫情防控相結合的文章，緊緊依靠市民群眾，共建健康美麗家園。
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《重慶市物業(yè)管理條例》5月1日起正式施行。新《條例》不僅強化物業(yè)管理與社區治理融合發(fā)展，還規范物業(yè)管理的關(guān)鍵環(huán)節、強化了對業(yè)主自治的支持和監督、完善了物業(yè)管理信息公開(kāi)制度。5月9日，重慶市住房城鄉建委主辦、重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì )承辦的《條例》宣貫日活動(dòng)，在全市3000余家物業(yè)企業(yè)、近萬(wàn)個(gè)小區開(kāi)展，10余萬(wàn)物業(yè)人、數十萬(wàn)業(yè)主參加活動(dòng)。
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四川省住房城鄉建設廳聯(lián)合發(fā)改、公安等13部門(mén)出臺《關(guān)于支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》，要求繼續強化基層疫情防控，把物業(yè)服務(wù)納入社區防控體系；對妨礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員疫情防控工作的行為，依法依規嚴懲。
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5月6日，中共石家莊市物業(yè)管理行業(yè)委員會(huì )成立暨第一次黨員大會(huì )召開(kāi)，標志著(zhù)石家莊市物業(yè)管理行業(yè)黨建工作進(jìn)入了新階段。石家莊市物業(yè)管理行業(yè)黨委將重點(diǎn)圍繞建立健全行業(yè)黨委管理體制機制，積極推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng )建、加強行業(yè)自律建設等方面開(kāi)展工作，推動(dòng)行業(yè)黨建與行業(yè)管理深度融合，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康持續發(fā)展。
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5月8日，杭州市蕭山區物業(yè)企業(yè)收到政府發(fā)放的補助款，共有123家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的344個(gè)物業(yè)服務(wù)項目，已全部完成申報審核及撥付，補助資金3128萬(wàn)余元。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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萬(wàn)科物業(yè)牽手鼓浪嶼，城市服務(wù)又增新地標。廈門(mén)思明市政園林管理有限公司、廈門(mén)市思環(huán)保潔服務(wù)有限公司與萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司共同成立廈門(mén)市思明城市資源經(jīng)營(yíng)管理有限公司。思明城資為鼓浪嶼全島提供整合運營(yíng)服務(wù)，在思明區委區政府和鼓浪嶼管委會(huì )指導下，共同推進(jìn)鼓浪嶼公有房產(chǎn)運營(yíng)管理及歷史建筑保護文化提升，服務(wù)市政、園林、市容、環(huán)衛，進(jìn)一步探索萬(wàn)科物業(yè)城市空間整合服務(wù)。
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建業(yè)新生活于5月5日至8日招股，將于5月15日上市。每股招股價(jià)為5.6元至7.2元，募資最高約21.6億元，2017年-2019年，建業(yè)新生活分別實(shí)現收入4.61億元、6.94億元、17.54億元；凈利潤分別為2341.1萬(wàn)元、1947.1萬(wàn)元、2.33億元，其收入主要來(lái)自物業(yè)管理及增值服務(wù)，2019年該業(yè)務(wù)占公司收入的76%以上。2019年，建業(yè)新生活在管建筑面積為5698.3萬(wàn)平方米，其中來(lái)自母公司的管理面積占比68.9%。
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5月2日，碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司新增對外投資企業(yè)武漢海昌物業(yè)管理有限公司，持股51.00%。武漢海昌物業(yè)管理有限公司成立于2012年5月，注冊資本50萬(wàn)元，法定代表人從王剛變更為曾悝，大連海昌物業(yè)管理有限公司持股比例從100%下降到49.00%。
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5月4日，藍光嘉寶服務(wù)自愿公布業(yè)務(wù)情況，自2020年年初，集團已于內地收購三家于中國成都及無(wú)錫從事物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，總代價(jià)為人民幣7520萬(wàn)元。截至4月29日，被收購公司總共有23個(gè)在管項目。收購事項完成后，集團的在管建筑面積增加3.489百萬(wàn)㎡。除收購事項外，藍光嘉寶服務(wù)表示正積極尋找具有良好企業(yè)信用的其他潛在收購目標。
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5月7日，新城悅服務(wù)集團有限公司與成都誠悅時(shí)代物業(yè)服務(wù)有限公司股權合作簽約儀式在成都舉行。新城悅服務(wù)收購誠悅時(shí)代物業(yè)61.5％股權，雙方將就誠悅時(shí)代物業(yè)的住宅類(lèi)、商辦類(lèi)物業(yè)管理服務(wù)項目展開(kāi)全面深入的合作，建立長(cháng)期穩定、互利共贏(yíng)的戰略合作伙伴關(guān)系。
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近日，金地物業(yè)正式簽約浙江石獅商貿城，為其提供物業(yè)管理服務(wù)。浙江石獅商貿城1998年建立，是按五星級市場(chǎng)標準設計建設，AAAA級旅游購物景區規劃布局，商貿城占地面積1000余畝，總建筑面積約88萬(wàn)㎡。