聚焦兩會(huì )
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5月28日，十三屆全國人大三次會(huì )議表決通過(guò)了《中華人民共和國民法典》，宣告中國“民法典時(shí)代”正式到來(lái)。民法典在現行物權法規定的基礎上，適當降低了業(yè)主共同決定事項的表決要求，并且新增了緊急情況下可通過(guò)特別程序使用維修資金等規定。
物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)提案引關(guān)注
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5月25日，央視新聞聯(lián)播播出全國人大代表曾香桂“將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入社區治理體系”的提案。曾香桂建議加強新型社區服務(wù)與治理，一是完善治理體系，將物業(yè)企業(yè)納入社區治理體系；二是創(chuàng )新治理方式，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺加強居民組織建設；三是以經(jīng)費為保障，吸納多方資源投入，增強對社區建設資源的統籌保障力度。
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全國政協(xié)委員朱奕龍：
建議為物業(yè)人員防控疫情提供法律依據和保障
在新冠肺炎疫情防控戰場(chǎng)上，物業(yè)人員身處險境、毫不退縮的精神令人感動(dòng)，但簡(jiǎn)易的自我防護措施令人擔憂(yōu)；物業(yè)人員加大投入持久開(kāi)展作業(yè)的擔當令人敬佩，但超職責范圍的防控行為惹來(lái)的非議令人揪心。建議將物業(yè)人員納入《國家突發(fā)公共事件總體應急預案》人力資源培訓范圍，并在《物業(yè)管理條例》增加“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應積極協(xié)助有關(guān)行政部門(mén)做好國家突發(fā)公共事件防控工作”的內容。此舉一是為物業(yè)服務(wù)人員做好國家突發(fā)公共事件防控、救援工作提供必要的法律依據，二是為物業(yè)服務(wù)人員做好國家突發(fā)公共事件防控、救援工作提供必要的專(zhuān)業(yè)培訓和物資保障。
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全國政協(xié)常委張澤熙：
打通基層治理最末端賦予物業(yè)服務(wù)相應責權
建議加強物業(yè)服務(wù)行業(yè)指導；物業(yè)管理行業(yè)政策扶持措施少，無(wú)法享受相應的稅收減免支持，缺乏兜底保障是當前物業(yè)服務(wù)治理中存在的問(wèn)題，建議將物業(yè)行業(yè)所需的物資納入防控體系優(yōu)先調度采購范疇，研究出臺物業(yè)服務(wù)企業(yè)減稅、保險、金融等政策，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的疾病防護等保險予以覆蓋保證等。
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全國政協(xié)委員潘家瑋：
將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入社會(huì )公共防控體系
一是重視發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員在基層社會(huì )治理中的重要作用，盡快推動(dòng)物業(yè)管理融入基層社會(huì )治理，從法律法規上明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與社會(huì )公共事務(wù)方面的責任義務(wù)和相應權利，并給予必要支持；二是建議將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入社會(huì )公共防控體系，由政府統一調配防控物質(zhì)，加強人員培訓，指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)抓好落實(shí)。同時(shí)，建立政府購買(mǎi)公共服務(wù)制度，調動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層社會(huì )治理的積極性；三是建議進(jìn)一步改進(jìn)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監管方式，加快形成優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)環(huán)境，讓物業(yè)服務(wù)持之以恒當好社區平安建設、居民文明健康生活“守門(mén)員”。
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全國政協(xié)委員陳百靈：
以數字科技賦能社區治理
建議以省級或城市為單位統籌數字社區平臺建設，促進(jìn)社區基層治理數字化從信息時(shí)代邁向大數據時(shí)代，實(shí)現對突發(fā)事件提早預知、提前部署，通過(guò)全域智能管控做好應急管理。具體到社區疫情防控，陳百靈認為，要采用能夠實(shí)現分層分級訪(fǎng)客登記分析、疫情日報、人員管控、任務(wù)分派執行等功能的軟件，推進(jìn)社區疫情管控精細化和智能化。
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全國人大代表余梅：
建議制定《社區應急管理條例》提升法治化水平
建議制定《社區應急管理條例》，提升社區服務(wù)法治化水平。在非應急狀態(tài)下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有獨立經(jīng)營(yíng)權；社區機構可協(xié)助物業(yè)公司對物管人員進(jìn)行應急管理培訓、應急救助培訓、應急封閉措施培訓；在應急狀態(tài)下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要服從社區機構的應急管理安排；社區經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)授權，可以征用或調用物業(yè)公司的財物進(jìn)行救災等；在緊急狀態(tài)下物業(yè)服務(wù)企業(yè)投入了許多人力和物力，國家民政部門(mén)或有關(guān)部門(mén)應給予適當補償，或根據所屬社區機構申請向有關(guān)機關(guān)在稅收、規費等方面予以減免等。
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全國人大代表崔榮華：
建議為老舊小區物業(yè)管理制定標準
一是對小區接收單位作為建設單位及家屬區內物業(yè)主體的權責進(jìn)行明確，確保接收單位與居民切實(shí)履行法定義務(wù)，又充分發(fā)揮配合作用。二是建議制定《國有企業(yè)家屬區、老舊小區物業(yè)管理規范》，依法對此類(lèi)小區服務(wù)等級和收費標準進(jìn)行明確，物業(yè)公司服務(wù)、行政主管部門(mén)協(xié)調、政策法規支持保障三方面共同發(fā)力。三是加快制定國家財政扶持政策，保障物業(yè)工作正常運轉：對此類(lèi)小區物業(yè)實(shí)行減免營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加稅和企業(yè)所得稅等優(yōu)惠政策，解決他們現實(shí)的困難。
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河南省人大代表、河南索克實(shí)業(yè)有限公司董事長(cháng)姜芳：
建議將物業(yè)管理納入生活服務(wù)業(yè)，享受相應稅收政策
一是建議稅務(wù)總局統一稅費優(yōu)惠減免政策；二是建議財政部、稅務(wù)總局將(財稅〔2016〕36號)文件定位中“物業(yè)管理”納入“生活服務(wù)業(yè)”；三是建議國家統計局，國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局、國家標準化管理委員會(huì )將國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)中“物業(yè)管理”改為“物業(yè)服務(wù)”并劃分到“綜合管理服務(wù)”中；四是建議各政府部門(mén)提倡建立購買(mǎi)服務(wù)制度。
行業(yè)要聞
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5月26日，國務(wù)院應對新冠肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機制綜合組對《公眾科學(xué)戴口罩指引》《新冠肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調通風(fēng)系統運行管理指南》進(jìn)行了修訂調整，發(fā)布了《公眾科學(xué)戴口罩指引（修訂版）》和《夏季空調運行管理與使用指引（修訂版）》。
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北京市住房城鄉建設委會(huì )同北京市規自委、北京市發(fā)改委、北京市城市管理委、北京市市場(chǎng)監管局等5部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》?！妒謨浴分攸c(diǎn)突出居民需求牽引、民意主導的地位作用，強化了物業(yè)先行、長(cháng)效運行的服務(wù)保障機制；系統細化明確了整治各環(huán)節的政策依據、標準規范、程序指引；適度合理簡(jiǎn)化了手續辦理流程、精簡(jiǎn)了審核要件、縮短了辦理時(shí)限。
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5月22日，北京正式印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)養老服務(wù)發(fā)展的實(shí)施方案》，發(fā)布養老服務(wù)發(fā)展三十條實(shí)施方案。方案明確，到2022年底，各區至少建成一所區級公辦養老機構；將減輕養老服務(wù)稅費負擔；編制《北京市養老服務(wù)專(zhuān)項規劃》，設置專(zhuān)門(mén)養老用地類(lèi)別并明確養老設施用地范圍。
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《武漢市生活垃圾分類(lèi)管理辦法》審議通過(guò)，自2020年7月1日起施行?！掇k法》規定未將生活垃圾分類(lèi)投放至相應收集容器的，責令改正；拒不改正的，對個(gè)人處50元以上200元以下罰款。將已分類(lèi)的生活垃圾混合收運的，責令限期改正；逾期不改正的，對分類(lèi)收運企業(yè)處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
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重慶市已啟動(dòng)改造提升小區1113個(gè)、面積約1100萬(wàn)平方米，真正實(shí)現了“面子”好看、“里子”好用，居民獲得感、幸福感、安全感明顯增強。重慶市老舊小區改造提升工作獲得國務(wù)院國資委等四部門(mén)聯(lián)合調研組的充分肯定。
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5月27日，新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳聯(lián)合多部門(mén)印發(fā)了《自治區物業(yè)服務(wù)行業(yè)專(zhuān)項整治工作方案》，將深入開(kāi)展物業(yè)服務(wù)行業(yè)專(zhuān)項整治活動(dòng)，提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率。并重點(diǎn)糾正物業(yè)服務(wù)不規范、服務(wù)費收取不公開(kāi)透明、住宅專(zhuān)項維修資金使用不合理等問(wèn)題，梳理摸排群眾投訴和社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，提升物業(yè)服務(wù)水平，使物業(yè)服務(wù)規范有序。
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5月26日下午，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )召開(kāi)《物業(yè)管理在社會(huì )治理新格局中的作用》課題開(kāi)題會(huì )。會(huì )議對課題研究實(shí)施方案和課題提綱草案進(jìn)行了討論，并明確了課題研究任務(wù)分工。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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5月26日，萬(wàn)物梁行聯(lián)合皇家特許測量師學(xué)會(huì )發(fā)布《樓宇復工手冊-中國實(shí)踐》國際版，面向RICS全球13.4萬(wàn)會(huì )員，超過(guò)100個(gè)國家的企業(yè)用戶(hù)和專(zhuān)業(yè)人士，分享萬(wàn)物梁行對商業(yè)樓宇的疫情防控經(jīng)驗和復工防疫措施。
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5月25日，保利物業(yè)為更加清晰地突顯公司物業(yè)發(fā)展戰略，突出高品質(zhì)、多元化服務(wù)主題，擬變更公司中文全稱(chēng)，由「保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司」變更為「保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司」。同時(shí)，為滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬增加醫院服務(wù)、公共服務(wù)、社區增值服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。
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5月25日，雅生活投資30萬(wàn)元在西雙版納新成立3家物業(yè)公司，均由雅生活100%持股。3家物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍大致包括物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。
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5月27日，新大正成功中標廣西大學(xué)公共樓宇物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內容為：廣西大學(xué)教學(xué)樓、行政樓、學(xué)院及會(huì )議服務(wù)樓宇的管理、衛生保潔、設備設施維修、消防安全巡查等內容，服務(wù)期為三年。
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5月27日，招商物業(yè)中標北京大興國際機場(chǎng)東航項目、唯品會(huì )（合肥）城市奧萊項目、三亞崖州灣科技城專(zhuān)項服務(wù)項目和華為外租物流園項目。中航物業(yè)成功中標青島即墨開(kāi)發(fā)區城市空間項目。65月28日，藍光嘉寶服務(wù)華東華南區域成功中標蘇州市相城區第三人民醫院項目，這是該區域首家公建類(lèi)醫院項目中標。華東華南區域作為藍光嘉寶服務(wù)東進(jìn)重要版圖，目前在管200余項目，其中以住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。
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5月28日，藍光嘉寶服務(wù)華東華南區域成功中標蘇州市相城區第三人民醫院項目，這是該區域首家公建類(lèi)醫院項目中標。華東華南區域作為藍光嘉寶服務(wù)東進(jìn)重要版圖，目前在管200余項目，其中以住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。