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「物業(yè)那些事兒」2020年第17期

發(fā)布: 2020-06-23     文章來(lái)源:     查看: 3366次


行業(yè)要聞

1

617日,國務(wù)院應對新型冠狀病毒肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機制組織綜合組印發(fā)《低風(fēng)險地區夏季重點(diǎn)場(chǎng)所重點(diǎn)單位重點(diǎn)人群新冠肺炎疫情常態(tài)化防控相關(guān)防護指南(修訂版)》,在防護措施上,根據季節、場(chǎng)所等差異化特點(diǎn),完善了夏季空調通風(fēng)系統運行管理,細化了合理使用空調的方法,按照不同場(chǎng)景、不同場(chǎng)所和不同人群調整了體溫檢測和戴口罩、戴手套等具體防護措施。

2

612日,住房和城鄉建設部科學(xué)技術(shù)委員會(huì )社區建設專(zhuān)業(yè)委員會(huì )成立大會(huì )在北京召開(kāi),住房和城鄉建設部副部長(cháng)黃艷出席會(huì )議,并為專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員代表頒發(fā)聘書(shū)。社區建設專(zhuān)業(yè)委員會(huì )將圍繞城鎮老舊小區改造、綠色社區創(chuàng )建、完整居住社區建設等重點(diǎn)工作,當好思想庫、智囊團,積極參與研究和制定社區建設相關(guān)發(fā)展戰略、發(fā)展規劃和政策,推動(dòng)社區建設事業(yè)取得新成績(jì)。

3

616日,北京市突發(fā)公共衛生事件應急響應級別由三級調至二級,并相應調整防控策略。作出恢復社區封閉式管理,落實(shí)測溫、查證、驗碼、登記等措施后方可進(jìn)入。中高風(fēng)險街道(鄉鎮)所轄小區(村)外來(lái)人員及車(chē)輛禁止進(jìn)入。高風(fēng)險街道(鄉鎮)所轄小區(村)進(jìn)行全封閉管控,人員只進(jìn)不出、進(jìn)行居家觀(guān)察并做核酸檢測等規定。

4

近日,全國政協(xié)社會(huì )和法制委員會(huì )在全國政協(xié)機關(guān)召開(kāi)加強社區物業(yè)管理完善基層社會(huì )治理網(wǎng)絡(luò )視頻調研會(huì )議,探索建立以政府為主導,社區、業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)方參與的社區物業(yè)協(xié)同共治機制。社法委主任沈德詠在主持會(huì )議時(shí)表示,當前需要完善社區物業(yè)管理黨組織建設、充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,提高黨組織的覆蓋率,推廣優(yōu)秀黨建經(jīng)驗,鼓勵探索黨建新模式。

5

616日,在國家發(fā)展改革委舉行的新聞發(fā)布會(huì )上,發(fā)言人孟瑋表示下一步將圍繞提升城鎮化的質(zhì)量和水平,加快補齊城鎮基礎設施和公共服務(wù)的短板,重點(diǎn)工作主要包括4項:以常住人口規模為依據,健全城市公共服務(wù)體系。以縣城城鎮化補短板、強弱項為切入點(diǎn),提升城鎮綜合承載能力。以老舊小區改造為抓手,加快推進(jìn)城市更新。以社區為基礎,提升城市的治理水平。

地方動(dòng)態(tài)
1

深圳市住房和建設局印發(fā)《深圳市業(yè)主共有資金監督管理辦法》,自71日起實(shí)施?!掇k法創(chuàng )立了大額資金支出事前監管制度,確保業(yè)主共有資金安全,保障廣大業(yè)主的權益。業(yè)主共有資金是指屬于物業(yè)管理區域內全體業(yè)主共有的資金,包括共有物業(yè)收益、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)管理費、業(yè)主依據管理規約或者業(yè)主大會(huì )決定分攤的費用以及其他合法收入,一個(gè)物業(yè)管理區域內只能開(kāi)設一個(gè)業(yè)主共有資金賬戶(hù)。

2

《南京市既有住宅增設電梯實(shí)施辦法》(修訂版)將于今年715日起施行。此次修訂優(yōu)化了加裝電梯的許可手續,新增了違法誠信處置,并強調要充分尊重居民意愿,堅持居民自治為主的原則。據悉,截至531日,南京累計2489部電梯簽訂書(shū)面協(xié)議,已完工975部。

3

哈爾濱市著(zhù)手起草制定《關(guān)于加強改造后老舊小區物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》,鞏固老舊小區改造成果。屆時(shí),改造后的社區需構建黨支部、社區居委會(huì )、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )四位一體基層社會(huì )治理體系,盡快補齊老舊社區管理短板。同時(shí),每年組織物業(yè)企業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度測評,對于滿(mǎn)意率不達標的,要及時(shí)啟動(dòng)退出程序等。

4

近日,河北省住建廳印發(fā)《河北省房地產(chǎn)行業(yè)監督管理辦法》,要求各市開(kāi)展對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為雙隨機、一公開(kāi)檢查,制定物業(yè)企業(yè)信用評價(jià)辦法,建立物業(yè)信用評價(jià)體系,開(kāi)展物業(yè)企業(yè)信用評價(jià),按年度公布企業(yè)信用評價(jià)結果,供業(yè)主擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè),強化優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)淘汰機制。

5

617日,福州市政府辦公廳出臺關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅增設電梯工作的若干意見(jiàn),并發(fā)布了《福州市既有住宅增設電梯實(shí)施細則》。明確既有住宅增設電梯項目規劃審批權限,由各區行政服務(wù)中心窗口統一受理,各區自然資源和規劃局負責辦理。電梯申請人應當在電梯投入使用前向負責特種設備安全監督管理的部門(mén)辦理使用登記,取得使用登記證書(shū)。申請人應該征求本梯位全體業(yè)主的意見(jiàn),須有三分之二以上業(yè)主同意。

會(huì )員動(dòng)態(tài)

1

616日,招商積余發(fā)布第九屆董事會(huì )第六次會(huì )議決議公告。會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于公司組織架構調整的議案》,董事會(huì )同意招商積余總部設立九個(gè)職能部門(mén)和兩大事業(yè)群。九個(gè)職能部門(mén)分別為戰略管理中心、投資管理中心、科技與創(chuàng )新中心、財務(wù)管理中心、綜合管理中心、風(fēng)控法務(wù)部、安全生產(chǎn)監督管理部、監察部、董事會(huì )秘書(shū)辦公室,兩大事業(yè)群分別為物業(yè)事業(yè)群和資管事業(yè)群。

2

616日,綠城服務(wù)集團與月星集團旗下環(huán)球置業(yè)集團舉行聯(lián)營(yíng)合作簽約儀式,雙方結成優(yōu)勢互補、強強聯(lián)合的戰略合作關(guān)系。月星集團成立于1988年,旗下環(huán)球置業(yè)集團業(yè)務(wù)涵蓋超大型城市綜合體、高端人居、星級酒店、主題樂(lè )園等領(lǐng)域的規劃設計、施工建設、室內裝飾及物業(yè)管理等。

3

619日,金科智慧服務(wù)集團股份有限公司向中國證監會(huì )提交《股份有限公司境外首次公開(kāi)發(fā)行股票(包括普通股)優(yōu)先股等各類(lèi)股票及股票派生的形式)》材料。若該材料審議通過(guò),金科服務(wù)或很快將會(huì )赴港上市。

4

619日,金融街物業(yè)股份有限公司正式通過(guò)港交所上市聆訊,有望成為第25家在港上市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。金融街物業(yè)是一家國有綜合物業(yè)管理公司,以北京金融街區域的物業(yè)管理服務(wù)起家,目前專(zhuān)注為國家各級金融管理中心的物業(yè)提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

5

618日,新大正物業(yè)成功中標南昌昌北國際機場(chǎng),全心服務(wù)昌大南疆智慧空港,為其提供物業(yè)服務(wù)。

6

616日,旭輝永升服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng),公司配售事項及認購事項已分別于8日及16日完成。合共1.34億股配售股份已成功以每股股份11.78港元的配售價(jià)配售予不少于六名獨立承配人。此外,所有認購事項的條件已獲達成,而認購事項已于16日完成。合共1.34億股認購股份已由賣(mài)方以認購價(jià)(與配售價(jià)相同)認購。認購股份相當于完成認購事項后經(jīng)擴大已發(fā)行股份總數約8.02%。旭輝永升服務(wù)已收取認購事項的所得款項凈額約15.64億港元,所得款項凈額擬將用于未來(lái)可能業(yè)務(wù)發(fā)展或投資以及作營(yíng)運資金及一般企業(yè)用途。

7

615日,中奧到家(01538)公布,以每股0.98元發(fā)行約3692.8萬(wàn)股新股予綠城服務(wù)(02869),集資約3619萬(wàn)元。該集團指,每股發(fā)行價(jià)較上周五(12)收市價(jià)1.17元折讓約16.24%,較去年1231日每股資產(chǎn)凈值約1.01元折讓約2.97%,而有關(guān)新股占擴大后股本約約4.32%,集資得來(lái)的款項用于一般營(yíng)運資金。綠城服務(wù)成為第三大股東。

 

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