作為房屋的“養老金”
住宅專(zhuān)項維修資金
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維修資金”）
可謂與每個(gè)市民息息相關(guān)
對于大多數市民來(lái)說(shuō)
過(guò)去都只是“聽(tīng)得見(jiàn)，難看到”
如今可以查得明明白白
今年5月，成都市在全國率先推出維修資金“線(xiàn)上 線(xiàn)下”全平臺曬賬，業(yè)主不僅能在小區醒目位置看到公示海報；還能通過(guò)“天府市民云”APP和“蓉e居”微信公眾號兩個(gè)入口對接“智慧物業(yè)管理服務(wù)系統”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“智慧物業(yè)系統”）查詢(xún)名下房屋維修資金詳情。
線(xiàn)上線(xiàn)下曬出300億明白賬
維修資金是在業(yè)主購房時(shí)歸集的一筆資金，由業(yè)主和開(kāi)發(fā)建設單位共同交存，專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造?？芍^房屋“養老金”，過(guò)去維修資金總額多少、使用多少，保值增值情況，很少有人能說(shuō)清楚。近年來(lái)，依托技術(shù)手段的優(yōu)化升級，在維修資金“智慧治理”方面，成都市走在了全國前列。
“線(xiàn)上 線(xiàn)下”全平臺曬帳
今年5月6日起，成都開(kāi)啟維修資金“線(xiàn)上 線(xiàn)下”全平臺曬賬新模式：
線(xiàn)上通過(guò)“智慧物業(yè)系統”對接“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號，為市民開(kāi)通維修資金查詢(xún)通道；
線(xiàn)下，專(zhuān)戶(hù)管理銀行派遣員工進(jìn)入小區張貼海報，對小區上年度維修資金余額、使用明細等進(jìn)行公示，海報上還留有電話(huà)和二維碼方便業(yè)主查詢(xún)監督。
截止目前，“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號線(xiàn)上賬務(wù)查詢(xún)累計訪(fǎng)問(wèn)量達到291683人次；三家專(zhuān)戶(hù)管理銀行共貼出17090張公告，完成6382個(gè)建筑區劃的賬務(wù)公布。
曬賬背后是海量數據梳理
別看僅是業(yè)主的一次簡(jiǎn)單查詢(xún)，成都市維修資金涉及多達600萬(wàn)分戶(hù)的賬戶(hù)，背后涉及類(lèi)型多樣建筑區劃和海量數據，為了保證此次曬賬清楚準確，實(shí)現維修資金人、房、賬戶(hù)的一一對應，市、區（市）縣住建管理部門(mén)以及專(zhuān)戶(hù)管理銀行，花費數年之功對龐大的數據進(jìn)行了清理。
此次，通過(guò)“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號平臺隨時(shí)查詢(xún)名下房屋維修資金，是一次數據治理成果展示的同時(shí)，也是對系統后臺數據共享、業(yè)務(wù)協(xié)同的有效驗證。
專(zhuān)戶(hù)管理銀行深入參與基層治理
除了數據清理和平臺建設之外，線(xiàn)下曬賬工作也并不輕松。今年線(xiàn)下曬賬涉及6382個(gè)小區，覆蓋了所有的區（市）縣，中國銀行、建設銀行和成都銀行三家專(zhuān)戶(hù)管理銀行工作人員做了大量工作，在海報實(shí)地張貼過(guò)程中，對500余個(gè)有誤的建筑區劃名稱(chēng)、地址等信息在系統中進(jìn)行了完善。
維修資金如何能便利地用起來(lái)，防止被濫用？專(zhuān)戶(hù)管理銀行向業(yè)主免費提供了維修資金招標選取施工單位代理服務(wù)、工程造價(jià)審核服務(wù)、施工過(guò)程監理服務(wù)、第三方檢測服務(wù)等第三方監督服務(wù)。
除了引入第三方評估機構外，中國銀行四川省分行還推出了維修資金個(gè)人線(xiàn)上交款并向業(yè)主出具維修資金電子交款憑證的功能。建設銀行則率先引入維修資金第三方工程造價(jià)審核服務(wù)，為維修工程提供可靠依據，幫助業(yè)主管好“錢(qián)袋子”，通過(guò)審減不必要、不合理的費用開(kāi)支，2018-2019年審減金額超7000萬(wàn)元。
打造“智慧物業(yè)”充分改善居住環(huán)境
“線(xiàn)上 線(xiàn)下”曬賬只是“智慧物業(yè)系統”走進(jìn)社區的第一步。為響應市政府提出的“智慧物業(yè)”進(jìn)社區要求，成都提出建設“智慧物業(yè)系統”，構建行業(yè)主管部門(mén)（G端）、企業(yè)（B端）和業(yè)主（C端）多方參與平臺，基于數據治理成果，開(kāi)發(fā)智慧應用場(chǎng)景，實(shí)現物業(yè)管理和小區治理可感知、可辨別、可分析、可共享，為業(yè)主提供便捷高效的公共服務(wù)和生活服務(wù)，助力智慧城市建設。
“智慧物業(yè)系統”未來(lái)還將加入更多新功能。市民在登陸“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號查看自己名下房屋，除了能夠查詢(xún)維修資金情況外，還可了解自己所在小區的物業(yè)管理、共用設施設備運行情況等詳細信息，下一步，還將實(shí)現在線(xiàn)交存維修資金并獲取維修資金電子交款憑證的功能，未來(lái)還將加入投票表決、設施設備管理、業(yè)委會(huì )管理等更多功能，這將極大增強市民參與感，充分實(shí)現小區共建共治共享，讓基層治理更科學(xué)有效。