近日，中共山西省委組織部、省民政廳、省住房和城鄉建設廳聯(lián)合出臺了《關(guān)于加強社區物業(yè)黨建聯(lián)建促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平提升的指導意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導意見(jiàn)》），要求各地充分發(fā)揮各級黨組織的領(lǐng)導作用和行業(yè)部門(mén)的指導監管作用，通過(guò)加強社區物業(yè)黨建聯(lián)建，切實(shí)提升山西省物業(yè)管理服務(wù)水平。
《指導意見(jiàn)》明確，要健全覆蓋全面、協(xié)調聯(lián)動(dòng)的組織體系。街道（鄉鎮）黨（工）委要加強業(yè)主委員會(huì )組建和換屆工作的指導，對提出申請且符合成立條件的，規范選舉程序，選出合適人選；對未成立的，可在社區居委會(huì )下設物業(yè)管理委員會(huì )，臨時(shí)代行業(yè)委會(huì )職責，代表和維護業(yè)主的合法權益。要推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織應建盡建，注重發(fā)展黨員，鼓勵招聘黨員員工，打造一批“紅色物業(yè)”、“紅色管家”等黨建品牌。全面推行社區“兩委”委員、網(wǎng)格黨組織成員等與業(yè)委會(huì )成員“雙向進(jìn)入、交叉任職”，建立住宅小區物業(yè)項目負責人到項目所在社區報到制度，加強互聯(lián)互動(dòng)，合力解決物業(yè)管理服務(wù)中的困難和問(wèn)題。
《指導意見(jiàn)》提出，要完善權責統一、破解難題的服務(wù)體系。街道要強化兜底保障支撐，推動(dòng)解決各類(lèi)小區的物業(yè)管理服務(wù)難題，對老舊小區，加快改造的同時(shí)要做好物業(yè)管理服務(wù)工作；對自管住宅小區，要積極引導轄區物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予指導幫助；對失管小區，要建立應急管理機制，通過(guò)物管會(huì )自我管理服務(wù)等方式及時(shí)過(guò)渡解決。要加強對住宅小區公共收益管理使用等情況的監督，公共收益的分配和使用應經(jīng)物業(yè)管理區域內“雙過(guò)半”業(yè)主同意，公共收益單獨列賬，收支情況定期公布。探索推行“三下沉、兩融合”的物業(yè)管理服務(wù)模式，即物業(yè)管理監督權、服務(wù)質(zhì)量評價(jià)權、維修資金管理權向街道下沉，物業(yè)管理與基層黨建、社區治理密切融合。
《指導意見(jiàn)》強調，要強化齊抓共管、共建共享的工作機制。各級黨委要加強統籌謀劃，組織部門(mén)要牽頭完善黨的組織體系和工作體系，物業(yè)行政主管部門(mén)要落實(shí)行業(yè)指導監管職責，街道社區黨組織要落實(shí)主體責任，建立完善在街道社區黨組織主導下，社區居委會(huì )、業(yè)委會(huì )、物管會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、駐區單位、政府相關(guān)部門(mén)共同參與的工作架構和多方聯(lián)動(dòng)會(huì )商處置機制，切實(shí)增強基層黨組織整合資源、服務(wù)群眾的工作能力，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)的科學(xué)化、精細化、規范化水平，鼓勵引導社區居民強化自我教育、自我管理、自我服務(wù)，更好地滿(mǎn)足人民群眾對高品質(zhì)生活的需求，努力實(shí)現美好生活共同締造。