2020年7月1日，是中國共產(chǎn)黨建黨99周年紀念日，為慶祝黨的生日，同時(shí)更好地宣傳“黨建引領(lǐng)、紅色物業(yè)”精神，在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )指導下，由山東省物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦，山東房地產(chǎn)教育培訓中心（中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )教育培訓基地）、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司承辦的5期“黨建引領(lǐng) 穩企賦能——能力建設線(xiàn)上系列公益課程”圓滿(mǎn)結束。公益課程聚焦紅色物業(yè)、老舊小區改造、《民法典》與物業(yè)管理、設施設備風(fēng)險防范等行業(yè)熱點(diǎn)問(wèn)題，為推動(dòng)物業(yè)黨建與社區治理融合發(fā)展助力，同時(shí)使物業(yè)設施設備風(fēng)險防范意識常提常新。
截至7月29日，第5期課程圓滿(mǎn)落幕，山房教育線(xiàn)上學(xué)堂共為來(lái)自全國20省市的26000名學(xué)員提供了免費在線(xiàn)學(xué)習的機會(huì )，在抗擊疫情的特殊時(shí)期，再次掀起了行業(yè)學(xué)習的“熱浪”。
第一期
黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”建設要點(diǎn)
“偉大出自平凡，英雄來(lái)自人民”，在習近平總書(shū)記2020年4月30日給鄭州圓方集團全體職工的回信中，對圓方集團在其黨委帶領(lǐng)下，堅守保潔、物業(yè)等崗位和主動(dòng)請戰馳援武漢等地抗擊疫情的實(shí)際行動(dòng)給予肯定。2017年6月，中共中央國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加強和完善城鄉社區治理的意見(jiàn)》，提出“改進(jìn)社區物業(yè)服務(wù)管理”來(lái)“著(zhù)力補齊城鄉社區治理短板”。目前，“紅色物業(yè)”正在全國范圍內全面鋪開(kāi)，“以黨建引領(lǐng)加強和規范物業(yè)服務(wù)管理工作”也是山東省住房和城鄉建設廳印發(fā)的《2020年全省物業(yè)管理工作要點(diǎn)》之一。為此，在“建黨節”來(lái)臨之際將《黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”建設要點(diǎn)》作為7月系列公益課程第1期隆重播出，并邀請到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律政策工作委員會(huì )委員、沈陽(yáng)師范大學(xué)管理學(xué)院教授、沈陽(yáng)市皇姑區委組織部 “紅色物業(yè)”工程特聘專(zhuān)家顧問(wèn)魯捷導師，為廣大學(xué)員闡述黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)的主要工作思路與途徑，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)梳理黨建工作的要點(diǎn)，掌握各地先進(jìn)經(jīng)驗及做法。
第二期
物業(yè)管理與老舊小區改造的融合路徑
推進(jìn)城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。在今年兩會(huì )的《政府工作報告》中，李克強總理提出“實(shí)施擴大內需戰略，推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展方式加快轉變”，重點(diǎn)加強新型城鎮化建設，今年計劃“新開(kāi)工改造城鎮老舊小區3.9萬(wàn)個(gè)，支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等、發(fā)展居家養老、用餐、保潔等多樣社區服務(wù)。”為幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)應對老舊小區改造過(guò)程中的疑難問(wèn)題，提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)業(yè)主的能力，山房教育籌劃了7月系列公益課程第2期《物業(yè)管理與老舊小區改造的融合路徑》，并邀請到山東城市建設職業(yè)學(xué)院、建筑與城市規劃系副主任許念勇導師，對老舊小區改造進(jìn)行整體介紹，并結合山東省老舊小區改造實(shí)際情況，分析老舊小區物業(yè)管理典型案例的改造措施。
第三期
民法典與物業(yè)管理
2020年5月28日，十三屆全國人大三次會(huì )議審議通過(guò)了新中國成立以來(lái)第一部以“法典”命名的《中華人民共和國民法典》。在6月16日出版的第12期《求是》雜志中，習近平總書(shū)記發(fā)表重要文章《充分認識頒布實(shí)施民法典重大意義，依法更好保障人民合法權益》。文章指出，“要加強民法典重大意義的宣傳教育”，同時(shí)，“加強民法典普法工作，聚焦民法典總則編和各分編需要把握好的核心要義和重點(diǎn)問(wèn)題，闡釋好民法典的基本原則、基本要求和一系列新規定新概念新精神”。面對民法典7編1260條、10萬(wàn)多字的法律內容，作為為業(yè)主提供幸福生活的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應當系統梳理和學(xué)習民法典內容，重點(diǎn)掌握與物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)的法律條文，才能有效避免經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程當中的法律風(fēng)險。為此，山房教育7月系列公益課程第3期邀請到了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律政策工作委員會(huì )副主任、北京瀛和律師事務(wù)所高級顧問(wèn)、物業(yè)管理法律事務(wù)部主任、北京市高級人民法院特約調解員趙中華導師，為廣大學(xué)員帶來(lái)《民法典與物業(yè)管理》課程，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)梳理《民法典》與物業(yè)管理的關(guān)系，深入了解《民法典》總則編、人格權編、物權編、合同編、侵權責任編與物業(yè)管理的關(guān)系。
第四期
物業(yè)設施設備的風(fēng)險防范
我國物業(yè)管理經(jīng)過(guò)40年發(fā)展，在從業(yè)人員數量、管理規模等方面取得長(cháng)足發(fā)展。與此同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管項目設施設備的復雜程度和管理難度與日俱增。物業(yè)設施設備管理是物業(yè)管理的一項基礎性服務(wù)，是物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)價(jià)值的基本定位，是物業(yè)管理行業(yè)固本守正的根基。保證建筑物的安全使用、設施設備的正常運行，延長(cháng)建筑物及其設施設備的使用壽命，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現業(yè)主對物業(yè)使用功能最大化，和物業(yè)價(jià)值貶損最小化目標的必要途徑。“增強行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險防范能力”是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )2020年全面推動(dòng)“能力建設年”的一項重要工作，重點(diǎn)挖掘和分析消防事故及隱患風(fēng)險，物業(yè)主體及設施設備運行風(fēng)險等方面的典型案例，強化行業(yè)和企業(yè)依法防范風(fēng)險的意識和能力。為此，7月系列公益課程第4期，山房教育邀請中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )顧問(wèn)，北京市物業(yè)管理協(xié)會(huì )、北京市物業(yè)評估監理協(xié)會(huì )技術(shù)專(zhuān)家李學(xué)忠導師，為廣大學(xué)員帶來(lái)《物業(yè)設施設備的風(fēng)險防范》課程，解讀物業(yè)設施設備風(fēng)險防范管理制度，分析和梳理物業(yè)設施設備事故類(lèi)型，以及消防、電氣、電梯等系統的風(fēng)險防控要點(diǎn)等。
第五期
打造“紅色智慧物業(yè)”推動(dòng)物業(yè)黨建與
社區治理融合發(fā)展
紅色智慧物業(yè)是利用大數據、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息技術(shù)手段，通過(guò)統一的大數據云平臺將物業(yè)各個(gè)單位緊密連接起來(lái)，實(shí)現物業(yè)單位數據的融合，并且對融合數據進(jìn)行深度的分析和挖掘，用數據說(shuō)話(huà)，發(fā)現在物業(yè)管理中方方面面的問(wèn)題，同時(shí)打通部門(mén)之間的溝通壁壘，建立起高效的聯(lián)動(dòng)機制，完善社會(huì )治安防控體系，健全公共安全體制機制，構建基層社會(huì )治理新格局，從而有效、快速地解決物業(yè)管理中方方面面的問(wèn)題。
在移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代，線(xiàn)上和線(xiàn)下服務(wù)日益融合，發(fā)展智慧物業(yè)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展方向和趨勢，既可以提高物業(yè)管理水平，也能提升業(yè)主滿(mǎn)意度。智慧物業(yè)的建設為推動(dòng)智慧社區和智慧城市建造提供強有力的支持。
為此，7月系列公益課程第5期，山房教育邀請到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )人力資源發(fā)展委員會(huì )副主任委員、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司副董事長(cháng)荊鈺舒導師，為大家帶來(lái)《打造“紅色智慧物業(yè)”推動(dòng)物業(yè)黨建與社區治理融合發(fā)展》課程，闡述“紅色智慧物業(yè)”的定義及內涵，了解信息化技術(shù)引入物業(yè)黨建工作的必要性，解讀信息化技術(shù)如何在物業(yè)黨建工作中發(fā)揮作用，推動(dòng)物業(yè)黨建與社區治理融合發(fā)展。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織員工集中上線(xiàn)學(xué)習
至此，“黨建引領(lǐng) 穩企賦能”能力建設5期線(xiàn)上系列公益課程已圓滿(mǎn)結束。本次公益課程得到了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )、各省市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )、廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)的支持與關(guān)注，參培代表們紛紛表示，課程給予了他們物業(yè)管理工作的新思路、新路徑，對企業(yè)和從業(yè)人員的綜合能力提升起到了重要作用，為大家點(diǎn)亮了收獲滿(mǎn)滿(mǎn)的紅色七月！山房教育也將繼續緊密?chē)@落實(shí)中國物協(xié)“能力建設年”和山東省住建廳“品牌提升年”的主題開(kāi)展各項工作，持續推進(jìn)企業(yè)能力建設，協(xié)助企業(yè)塑造卓越品牌形象，賦能企業(yè)發(fā)展！