8月5日上午，在華新街街道東方家園小區內，重慶智博物業(yè)管理研究院為轄區業(yè)主委員會(huì )委員、網(wǎng)格員、樓棟長(cháng)、黨員、居民代表共計40余人帶來(lái)了一堂生動(dòng)形象的《重慶物業(yè)管理條例》專(zhuān)題培訓課。
培訓會(huì )上，重慶智博物業(yè)管理研究院主講人以“學(xué)習物業(yè)新條例 開(kāi)拓新思路 創(chuàng )新新方法 迎接黨建+物業(yè)新時(shí)代”為主題，用通俗易懂的語(yǔ)言從立法的指導思想和原則著(zhù)手，通過(guò)一個(gè)個(gè)鮮活的典型案例對比新舊物業(yè)管理條例逐一梳理分析，并呼吁廣大居民重視業(yè)主的權力義務(wù)，行使好居民自治的投票權和監督權。據了解，此次講座取得了良好的社會(huì )效果，得到了業(yè)主委員會(huì )委員和轄區內居民的熱烈反響和積極反饋。
據悉，華新街街道以新出臺的《重慶物業(yè)管理條例》契機下，積極探索與第三方力量合力化解物業(yè)糾紛，在社區黨委、業(yè)委會(huì )、物業(yè)企業(yè)三個(gè)主體之外增加了一個(gè)兼具權威性、專(zhuān)業(yè)性的智庫機構：重慶智博研究院。并簽訂戰略合作協(xié)議，在11個(gè)社區設立“物業(yè)管理糾紛調解室”，建立由行政、法律、物業(yè)、社區治理等各領(lǐng)域專(zhuān)家組成的化解物業(yè)糾紛顧問(wèn)團，幫助解決疑難雜癥，在開(kāi)展業(yè)委會(huì )培訓，協(xié)助做好業(yè)委會(huì )組建換屆、矛盾處置、物業(yè)成本測算等專(zhuān)業(yè)事務(wù)中充分發(fā)揮了作用。
在此基礎上，華新街街道進(jìn)一步夯實(shí)組織基礎，完善“三級聯(lián)建”制度，探索將黨小組建在樓棟或樓層，組建了25個(gè)黨小組，在社區黨委下設13個(gè)支部；探索建立功能型黨組織，在業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司中成立6個(gè)功能型黨組織，形成了“樓棟黨小組——片區黨支部——社區大黨委”三級組織體系。由此，社區黨委、小區黨支部、樓棟黨小組和以重慶市智博物業(yè)管理研究院第三方專(zhuān)業(yè)智庫為支撐的“3+1”組織體系共建局面初步形成。
據了解，目前，華新街街道探索建立社區黨委、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)公司與專(zhuān)業(yè)智庫相結合的矛盾糾紛調解機制，廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)，梳理群眾訴求，匯總矛盾糾紛，定期召開(kāi)“四方聯(lián)席會(huì )議”，在東方家園小區解決了規范停車(chē)、增配分類(lèi)垃圾桶、小區環(huán)境整治、養老食堂、安裝體育健身器材等7件居民關(guān)心的急難事。
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