8月17日，藍光嘉寶服務(wù)（2606.HK）披露2020年度上半年業(yè)績(jì)報告。
公告顯示，截至2020年6月30日，藍光嘉寶服務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入11.662億元，同比增長(cháng)25%；期內毛利為4.077億元，同比增長(cháng)28.9%；凈利潤為2.444億元，同比增長(cháng)30.8%；歸屬公司所有者的期間利潤2.349億元，同比增長(cháng)30.6%。
截至2020年6月30日，藍光嘉寶服務(wù)的在管建筑面積由2019年底的71.7百萬(wàn)平方米增加約25.4%至89.9百萬(wàn)平方米，合約建筑面積增加20.4%至1.4億平方米。
作為公司“一體兩翼”戰略（即堅持品牌引領(lǐng)，以客戶(hù)為中心，借助數字科技轉型和資本化力量，為公司加速發(fā)展提供動(dòng)力）的實(shí)施元年，2020年藍光嘉寶服務(wù)將在規模擴張和高質(zhì)量發(fā)展兩方面著(zhù)重發(fā)力。
收并購下的規模擴張
在資本熱度不斷攀升的當下，對規模的追求正促使物管行業(yè)進(jìn)入快速擴張期。
特別是對于已經(jīng)上市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在房企母公司的項目資源不能滿(mǎn)足企業(yè)的發(fā)展需求時(shí)，借力資本對外進(jìn)行收并購，就成為企業(yè)發(fā)展的最佳選擇。
藍光嘉寶服務(wù)也在收并購方面著(zhù)重發(fā)力，根據公告顯示，藍光嘉寶服務(wù)上市募集資金中的77%（11.79億元）將被用于擴大物業(yè)服務(wù)的管理規模，藍光嘉寶服務(wù)對規模的重視可見(jiàn)一斑。
得益于公司對收并購業(yè)務(wù)的支持，藍光嘉寶服務(wù)在收并購市場(chǎng)上也成果斐然。自2016年以來(lái)，已先后與16家公司簽訂股權合作協(xié)議。
其中，藍光嘉寶服務(wù)在四川區域收購國嘉物業(yè)、天立物業(yè)、創(chuàng )藝物業(yè)、東景物業(yè)、三樸物業(yè)、鑫天禹物業(yè)、廣安萬(wàn)品物業(yè)、全程物業(yè)8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新增管理面積25.2百萬(wàn)平方米；在華東華南區域收購真賢物業(yè)、綠宇物業(yè)、中能物業(yè)、常發(fā)物業(yè)、東洲物業(yè)、當代物業(yè)等7家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新增管理面積13.24百萬(wàn)平方米；在其他區域收購寧夏安欣物業(yè)，新增管理面積1.92百萬(wàn)平方米。
而在2020年上半年，藍光嘉寶服務(wù)就并購8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新增面積12.24百萬(wàn)平方米。隨著(zhù)一系列收并購項目的完成，藍光嘉寶服務(wù)在鞏固四川基本盤(pán)的同時(shí)，正在加速向全國戰略化布局。
截止6月30日，藍光嘉寶服務(wù)總在管建筑面積達到為89.9百萬(wàn)平方米，較2019年12月31日增長(cháng)約25.4%。通過(guò)收并購實(shí)現規模擴張的同時(shí)，也促進(jìn)了藍光嘉寶服務(wù)收入的增加。
多業(yè)態(tài)齊發(fā)力
在做大規模的同時(shí)，藍光嘉寶服務(wù)也十分注重增長(cháng)的質(zhì)量。因此，與收并購業(yè)務(wù)同時(shí)推進(jìn)的，還有對多元業(yè)態(tài)的開(kāi)發(fā)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的數字科技轉型。
根據公告顯示，目前藍光嘉寶服務(wù)收入來(lái)自三條業(yè)務(wù)線(xiàn)，即物業(yè)管理服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)及社區增值服務(wù)。其中物業(yè)管理服務(wù)收入6.73億元，同比增長(cháng)22.5%，主要是由于集團業(yè)務(wù)擴展及于有關(guān)期間收購物業(yè)服務(wù)企業(yè)導致的在管建筑面積增加所致。
咨詢(xún)服務(wù)收入增幅較大，由去年同期的1.91億元增長(cháng)約 54.2%至2.95億元。而社區增值服務(wù)收入則受新冠疫情影響導致增速較緩，較去年同期增長(cháng)約2.9%至1.99億元。
數字科技轉型，在藍光嘉寶服務(wù)業(yè)務(wù)中的優(yōu)先級也十分靠前。在披露2020年度上半年業(yè)績(jì)報告的同時(shí)，藍光嘉寶服務(wù)還公告了一則委任。
8月17日，藍光嘉寶服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，委任張晉偉為公司聯(lián)席總裁，負責集團數字科技事業(yè)部管理，并且協(xié)助總裁處理公司其他事務(wù)，自2020年8月17日起生效。
新任聯(lián)席總裁張晉偉，在加入藍光嘉寶團前，曾先后擔任龍湖集團控股有限公司流程與信息管理部總監及龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司首席信息官、北京千丁互聯(lián)科技有限公司物業(yè)云事業(yè)部總經(jīng)理及客戶(hù)成功部總經(jīng)理、上海盛煦企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司首席信息官等職位，在數字科技、信息技術(shù)領(lǐng)域擁有超過(guò)15年的專(zhuān)業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。讓這樣一位經(jīng)驗豐富的操盤(pán)手以聯(lián)席總裁的職位，掌舵公司數字科技事業(yè)部管理，可見(jiàn)藍光嘉寶服務(wù)對數字科技轉型戰略的重視。
展望2020年下半年，藍光嘉寶服務(wù)表示將堅持市場(chǎng)化導向，從項目管理、經(jīng)營(yíng)標準、人才配置、收并購公司管理等建立系統性、市場(chǎng)化的運營(yíng)管理體系；面對超常規的規?；l(fā)展，積極學(xué)習、創(chuàng )新，克服制約規?；l(fā)展的不利因素；堅守物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，打造高端服務(wù)能力、提升客戶(hù)管理能力、培養專(zhuān)家型人才，夯實(shí)客戶(hù)滿(mǎn)意度根本；加強財務(wù)和資本市場(chǎng)能力建設，提升財務(wù)管控效率及抗風(fēng)險能力；提升組織執行力，向管理要效益；堅定推動(dòng)公司數字科技智慧轉型，持續升級公司品牌知名度、美譽(yù)度。(物業(yè)深度觀(guān)察）