8月26日-27日，由中國城市科學(xué)研究會(huì )、江蘇省住房和城市建設廳、中美綠色基金等單位聯(lián)合主辦的“第16屆國際綠色建筑與建筑節能大會(huì )暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì )”在蘇州國際博覽中心召開(kāi)。27日上午，在“創(chuàng )新健康住宅 構筑自由方舟”朗詩(shī)集團分論壇上，來(lái)自中國房地產(chǎn)和物業(yè)管理行業(yè)的政府領(lǐng)導、綠色建筑和人居生活領(lǐng)域的國內外權威專(zhuān)家、主流媒體記者等各界專(zhuān)業(yè)人士匯聚一堂，共同見(jiàn)證上海朗詩(shī)虹橋綠郡獲得全球首個(gè)BREEAM In-Use V6住宅類(lèi)項目運營(yíng)認證。
BRE中國總經(jīng)理李倩(左)向朗詩(shī)綠色生活總經(jīng)理吳旭(右)頒發(fā)證書(shū)
據悉，BREEAM（英國綠色建筑評估體系）由BRE（英國建筑研究院，全球五大最頂尖的建筑研究院之一）創(chuàng )立，是世界上最權威、最廣泛使用的綠色建筑評估辦法，在全球范圍內擁有廣泛影響力。
BREEAM In-Use V6認證標準，在今年6月份面世，首次將集中式住宅物業(yè)運營(yíng)納入評估體系，推動(dòng)了住宅樓宇和社區運維的可持續化進(jìn)程。該認證體系針對綠色管理、健康福祉、防災韌性、能耗控制等九大范疇進(jìn)行在線(xiàn)測評，具備全球視野和領(lǐng)先標準。
朗詩(shī)綠色生活作為國內領(lǐng)先的綠色生活綜合服務(wù)商，在BREEAM In-Use V6認證標準推出后，敏銳捕捉到該評估體系對改善社區綠色運營(yíng)的巨大價(jià)值，因此率先推動(dòng)上海朗詩(shī)虹橋綠郡參加認證評估，成為全球首個(gè)通過(guò)BREEAM In-Use V6認證的住宅項目。
BRE首席執行官Gillian Charlesworth通過(guò)視頻表示祝賀
英國建筑研究院（BRE）首席執行官Gillian Charlesworth通過(guò)視頻，對朗詩(shī)虹橋綠郡獲得BREEAM In-Use V6認證表示祝賀。她表示，全球爆發(fā)新冠疫情以來(lái)，人們作為建筑的使用方，比以往任何時(shí)候都更關(guān)注空氣質(zhì)量、舒適度、消毒清潔及韌性。BREEAM In-Use V6認證標準，帶來(lái)了全球比對的意義和價(jià)值。
從公司層面來(lái)看，能升級項目群體管理手段，提升效率，減少運行成本；對利益相關(guān)方來(lái)說(shuō)，能提升綠色運營(yíng)的透明度，凸顯綠色增值效應，加速韌性修復，展現了非財務(wù)指標的報告鏈的意義。朗詩(shī)綠色生活的服務(wù)項目取得BREEAM In-Use V6認證，印證了它對于可持續建筑及環(huán)境維護的服務(wù)力，具有全球范圍內的標桿效應。
楊熙總經(jīng)理發(fā)表演講
北京中物研協(xié)信息科技有限公司總經(jīng)理楊熙認為，物業(yè)服務(wù)走向專(zhuān)業(yè)化、特色化是必然趨勢。他在主題為《中國物業(yè)管理行業(yè)當前形勢研判及前瞻》的演講中表示，截至2019年底，物業(yè)行業(yè)營(yíng)收規模超萬(wàn)億。疫情危機，催生物業(yè)全覆蓋，行業(yè)地位攀升。與此同時(shí)，關(guān)于行業(yè)管理的政策日益完善，責任邊界逐漸清晰。
“作為社區寶藏‘守礦人’，品牌物企一定要挖掘多元服務(wù)需求，提升‘基礎服務(wù)為本—挖掘需求—整合資源—轉化需求’的增值服務(wù)四大能力，提升對社區大藍海的布局能力。期待朗詩(shī)綠色生活在業(yè)務(wù)拓展、科技賦能、社會(huì )價(jià)值等方面持續提升，推動(dòng)商業(yè)模式轉型升級，最終助力‘有溫度的服務(wù)’品牌塑造。”
張穎所長(cháng)發(fā)表演講
上海市建筑科學(xué)研究院綠色建筑與低碳發(fā)展研究所所長(cháng)張穎在主題為《人本視角的綠色健康建筑實(shí)現策略》的演講中表示，綠色建筑強調全生命周期的節能減排，健康建筑強調使用者的健康舒適，綠色+健康的建筑策略符合人們對生活的長(cháng)遠需求。
“人的一生有87%以上的時(shí)間是在建筑室內度過(guò)的，室內環(huán)境關(guān)系生命健康和生活質(zhì)量，期待市場(chǎng)從空氣、光、聲、熱、水、綠、健身、材料等多方面發(fā)力，滿(mǎn)足人們對美好生活的向往，共創(chuàng )綠色健康舒適的人居環(huán)境。”據了解，《新版綠色建筑評價(jià)標準》GB/T 50378-2019，把健康舒適列為重要評估標準之一。
及鋒而試· 更是籌謀已久
朗詩(shī)綠色生活負責人表示，“上海朗詩(shī)虹橋綠郡項目獲得BREEAM In-Use V6認證，是英國建筑研究院（BRE）以及業(yè)界對我們的認可。深耕物業(yè)行業(yè)15年的朗詩(shī)綠色生活，在綠色運營(yíng)方面已積淀良久。”
上海虹橋綠郡項目實(shí)景圖
朗詩(shī)虹橋綠郡是上海市中心為數不多的高端綠色科技住宅，項目在進(jìn)行規劃方案設計之前，便已對社區的居住生態(tài)環(huán)境進(jìn)行了動(dòng)態(tài)模擬，項目落成后便獲得綠建二星認證。而朗詩(shī)綠色生活在管的150個(gè)項目中，獲得中國綠建星級認證的集中式住宅就有79個(gè)，占比高達52.67%。
十余年綠色管理經(jīng)驗、行業(yè)領(lǐng)先的高滿(mǎn)意度的雙重優(yōu)勢，使公司在中國后疫情期間，對于防災韌性、抗風(fēng)險能力以及能耗管理都有著(zhù)超乎普通物企的成長(cháng)性，因此贏(yíng)得了英國建筑研究院（BRE）的關(guān)注，這為雙方的合作打下基礎。
BREEAM In-Use V6認證標準推出后，朗詩(shī)綠色生活意識到，它不僅僅是一個(gè)認證，更是一個(gè)強大的工具，能有效改善社區綠色運營(yíng)，提升投資者、業(yè)主、管理人員和使用者的運營(yíng)效率，推動(dòng)社區可持續發(fā)展。朗詩(shī)虹橋綠郡作為上海的高端綠色科技住宅，及鋒而試便是水到渠成。
項目交付前，朗詩(shī)綠色生活會(huì )給業(yè)主一份《朗詩(shī)生活服務(wù)手冊》，其中的“綠色公約”對于綠色生活、低碳環(huán)保的倡議，也彰顯了朗詩(shī)綠色生活一直在恪守社區綠色管理服務(wù)的理念。項目交付后，傳統物業(yè)提供的服務(wù)無(wú)外乎保潔、綠化、秩序等基礎服務(wù)，朗詩(shī)綠色生活在此基礎上，借由企業(yè)自身的十余年在集中式住宅社區綠色管理運營(yíng)經(jīng)驗的優(yōu)勢，更能為業(yè)主提供整套高質(zhì)量的綠色生活服務(wù)解決方案。
綠色運營(yíng)· 核心是價(jià)值觀(guān)
“綠色運營(yíng)”的核心，是價(jià)值觀(guān)。朗詩(shī)綠色生活踐行朗詩(shī)集團“人本、陽(yáng)光、綠色”的價(jià)值觀(guān)，高度重視業(yè)主健康福祉、居住體驗，關(guān)注住宅綠色管理、能耗控制和防災韌性，長(cháng)期致力于推動(dòng)綠色社區長(cháng)遠的可持續運營(yíng)。
社區的綠色管理并非只是單純地管理綠色建筑，還包括使用精細化的管理和完善的綠色管理體系的建立，如節約用地、合理規劃平面和空間、節水、節能和綜合利用可再生能源、注重生態(tài)、遠離勿擾、延長(cháng)建筑使用壽命、具有良好的抗災能力等，為居住者提供符合人性的健康舒適的居住環(huán)境。
在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等基本要求前提下，通過(guò)高品質(zhì)的管理、技術(shù)手段和行為引導，有效降低各類(lèi)物業(yè)運行能耗，最大限度地節約資源和保護環(huán)境。
此次認證，對朗詩(shī)綠色生活來(lái)說(shuō)，僅僅是一個(gè)開(kāi)端。未來(lái)，朗詩(shī)綠色生活將深入挖掘BREEAM In-Use在全面提升社區管理、運維能力的價(jià)值，并在更廣泛范圍進(jìn)行項目應用，持續為集中式住宅建筑的綠色運營(yíng)賦能，努力實(shí)現業(yè)主、投資人、租戶(hù)及其他利益相關(guān)者的利益最大化。