8月28日，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會(huì )全體會(huì )議在沈陽(yáng)市召開(kāi)。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律政策工作委員會(huì )委員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表約300人參加了此次大會(huì )。會(huì )議由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律政策工作委員會(huì )、沈陽(yáng)市政協(xié)社會(huì )法制委員會(huì )、沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )、遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )承辦。
與會(huì )代表全體起立，奏唱國歌
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)沈建忠，住房和城鄉建設部法規司副司長(cháng)陳偉，原遼寧省住房和城鄉建設廳一級巡視員潘學(xué)俊，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬，沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生，遼寧省住房和城鄉建設廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處處長(cháng)岳愛(ài)國，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(cháng)洪鵬，中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )主任李書(shū)劍，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)林常青、余紹元、王研博、徐青山、宮雅玲、羅傳嵩、田野，中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)周心怡、曹陽(yáng)、周洪斌、王宏杰、李春俐，中國物協(xié)副秘書(shū)長(cháng)程純潔、時(shí)樹(shù)紅、楊熙、李旭東、張立君，沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張孟龍，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)倪向忠，中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )顧問(wèn)、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)程建穎，中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)李建強、副主任高婧、叢玉珍、張軍，部分地方物業(yè)管理協(xié)會(huì )負責人等領(lǐng)導和嘉賓出席了會(huì )議。
中國物協(xié)沈建忠會(huì )長(cháng)致辭
中國物協(xié)沈建忠會(huì )長(cháng)在致辭中表示，今年5月習近平總書(shū)記重要回信對抗疫一線(xiàn)物業(yè)人所作貢獻給予充分肯定，民法典頒布并將物業(yè)管理入典、為物業(yè)管理合同正名，是行業(yè)發(fā)展的重要里程碑。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成為民法典懂法守法的忠實(shí)守護者和堅定執行者，就必須恪守誠實(shí)信用原則，良法才能體現真正意義上的善治，才能在行業(yè)市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、數智化的道路上得到社會(huì )認同。希望大家深刻領(lǐng)會(huì )民法典的基本原則、核心意義和重點(diǎn)問(wèn)題，知其然知其所以然，用以指導實(shí)踐。
住房和城鄉建設部法規司陳偉副司長(cháng)發(fā)表講話(huà)
住房和城鄉建設部法規司陳偉副司長(cháng)作重要講話(huà)。陳偉副司長(cháng)立足物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展全局，解析“物業(yè)管理的十大法律問(wèn)題"：一、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的定義；二、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的內容；三、物業(yè)管理和社區管理的關(guān)系；四、業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的權利義務(wù)邊界；五、物業(yè)服務(wù)人的權利義務(wù)邊界；六、物業(yè)服務(wù)定價(jià)機制的法律表達；七、信用管理的法律基礎與風(fēng)險；八、保護私權與規范公權的平衡；九、行政監管和司法裁判的關(guān)系；十、改革創(chuàng )新和依法治國的關(guān)系；并以“民法典視野下的物業(yè)管理”為主題，從民法典出臺對物業(yè)管理行業(yè)的重要價(jià)值、民法典的核心作用、不同主體視角下的物業(yè)管理、民法典編纂中屢次建言的經(jīng)歷、民法典頒行后物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向等五個(gè)篇章展開(kāi)，剖析了民法典與物業(yè)管理的關(guān)系，闡述了民法典對物業(yè)管理生存價(jià)值的立法表達和對物業(yè)管理未來(lái)發(fā)展的法律指引。同時(shí)，對中國物協(xié)法工委未來(lái)工作開(kāi)展提出了建議與期望。
沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(cháng)洪鵬、沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張孟龍致歡迎詞
沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(cháng)洪鵬、沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張孟龍代表沈陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)分別致歡迎詞，他們表示沈陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展30多年來(lái)，在加強行業(yè)能力建設，提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展等方面取得了不斷進(jìn)步和長(cháng)足發(fā)展。參與承辦此次論壇，旨在加快物業(yè)管理行業(yè)法治化、規范化進(jìn)程，構建物業(yè)服務(wù)企業(yè)與廣大人民群眾的發(fā)展共同體。
中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法工委主任李書(shū)劍致辭
中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )主任李書(shū)劍表示，論壇召開(kāi)于行業(yè)創(chuàng )新發(fā)展、跨越發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，適逢法工委成立一年之際，與行業(yè)“能力建設年”主題、民法典時(shí)代下的形勢與機遇等緊密呼應，立意深遠、繼往開(kāi)來(lái)。論壇嘉賓云集、匯聚智慧，希望與會(huì )人員都能學(xué)有所獲，共同推進(jìn)行業(yè)法治建設進(jìn)程。法治賦能，創(chuàng )新提能，中國物協(xié)法工委也將為行業(yè)能力持續建設與高質(zhì)量發(fā)展竭盡所能。
論壇從法治方向、行業(yè)熱點(diǎn)、政府聲音、社會(huì )難點(diǎn)、業(yè)界觀(guān)點(diǎn)等不同維度，分別邀請了行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、法律機構、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)家、業(yè)主代表等做主題演講和互動(dòng)討論，探討行業(yè)法治方向及發(fā)展中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。
從左向右依次為黃可心、周華斌、劉立華、宋安成
遼寧省高級人民法院法官、中國人民大學(xué)客座教授、特級高級法官助理、實(shí)務(wù)導師黃可心，中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團有限公司董事長(cháng)周華斌，中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )副秘書(shū)長(cháng)、北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )法務(wù)部主任、調解中心副主任劉立華，中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )副秘書(shū)長(cháng)、上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人宋安成，分別圍繞《疫情挑戰下法律思維的多維性》《民法典在物業(yè)服務(wù)工作中的應用》《<北京物業(yè)管理條例>的制度創(chuàng )新》《2020深圳物業(yè)管理立法對行業(yè)規范化發(fā)展的影響》作主題演講。
圓桌論壇
圓桌論壇中，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(cháng)洪鵬，中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)曹陽(yáng)，中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、旭輝永升服務(wù)執行董事兼總裁周洪斌，沈陽(yáng)市業(yè)主委員會(huì )協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)楊樹(shù)林，遼寧中維物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理郭玉山，遼寧保興律師事務(wù)所發(fā)起人鞠穎等嘉賓就“良法善治與行業(yè)發(fā)展”主題展開(kāi)了對話(huà)討論，就法治、黨建工作等話(huà)題，分享他們對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的認知與展望。
中國物協(xié)會(huì )長(cháng)沈建忠、副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬，沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局處長(cháng)洪鵬、沈陽(yáng)市質(zhì)監局處長(cháng)周琰、司法局處長(cháng)李慶，沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張孟龍共同為“標準化委員會(huì )”“人民調解委員會(huì )”揭牌
論壇期間舉辦了沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )“標準化委員會(huì )”“人民調解委員會(huì )”揭牌儀式。
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )副主任王研博、余紹元主持論壇
“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇由中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )副主任王研博、余紹元主持。
論壇結束后，中國物協(xié)法工委召開(kāi)了一屆三次全體會(huì )議，會(huì )議總結2020年上半年主要工作，部署下半年工作計劃；宣讀法工委增補副秘書(shū)長(cháng)和委員名單并頒發(fā)證書(shū)；進(jìn)行了“良法善治與行業(yè)發(fā)展”物業(yè)管理法治論壇承辦交接儀式，著(zhù)重討論了2021年物業(yè)管理法治論壇后續承辦事宜，保障法工委各項工作有序推動(dòng)落實(shí)。中國物協(xié)法工委秘書(shū)長(cháng)李建強主持會(huì )議。
中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法工委主任李書(shū)劍為中國物協(xié)法工委新增補副秘書(shū)長(cháng)沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張孟龍、北京市京都（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人劉長(cháng)森、法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團董事長(cháng)周華斌頒發(fā)證書(shū)
中國物協(xié)法工委顧問(wèn)、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)程建穎，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法工委副主任林常青為中國物協(xié)法工委新增補委員頒發(fā)證書(shū)
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法工委副主任余紹元、王研博為中國物協(xié)法工委新增補委員頒發(fā)證書(shū)
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法工委副主任林常青和福建省物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)趙崢從中國物協(xié)名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)法工委主任李書(shū)劍手中接過(guò)法治論壇旗幟，下一屆“良法善治與行業(yè)發(fā)展”物業(yè)管理法治論壇將于12月在福州市召開(kāi)
各位參會(huì )代表紛紛表示，論壇在沿襲第一屆法治論壇運行模式基礎上，突出時(shí)代性、指導性、創(chuàng )新性，把握重點(diǎn)、聚焦熱點(diǎn)、內容豐富。法工委各位委員表示，在今后的工作中將進(jìn)一步關(guān)注行業(yè)熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，加強實(shí)地調研、創(chuàng )新工作思路，切實(shí)提升行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險防范水平，促進(jìn)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化、規范化、標準化，積極為政府的立法和各項政策制定建言獻策，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的持續健康發(fā)展。
