行業(yè)要聞
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住房和城鄉建設部等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展城市居住社區建設補短板行動(dòng)的意見(jiàn)》，要求以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區為目標，以完善居住社區配套設施為著(zhù)力點(diǎn)，大力開(kāi)展居住社區建設補短板行動(dòng)。到2025年，基本補齊既有居住社區設施短板，新建居住社區同步配建各類(lèi)設施，城市居住社區環(huán)境明顯改善，共建共治共享機制不斷健全，全國地級及以上城市完整居住社區覆蓋率顯著(zhù)提升。
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8月28日，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會(huì )全體會(huì )議在沈陽(yáng)市召開(kāi)。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律政策工作委員會(huì )委員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表約300人參加了此次大會(huì )。論壇從法治方向、行業(yè)熱點(diǎn)、政府聲音、社會(huì )難點(diǎn)、業(yè)界觀(guān)點(diǎn)等不同維度，分別邀請了行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、法律機構、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)家、業(yè)主代表等做主題演講和互動(dòng)討論，探討行業(yè)法治方向及發(fā)展中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。
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由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦、中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )承辦、法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團協(xié)辦的“民法典視野下的物業(yè)管理”公益講堂（第二季）之實(shí)戰篇于8月19日—8月24日圓滿(mǎn)舉辦，再次掀起學(xué)習熱潮。第二季內容以“直面行業(yè)現實(shí)，聚焦實(shí)際案例，提供務(wù)實(shí)方法，共享法治果實(shí)”為主導思想，從更加具體、深入的視角，回應熱點(diǎn)、剖析痛點(diǎn)、解讀難點(diǎn)，助力企業(yè)民法典實(shí)操應用與運營(yíng)開(kāi)展。
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8月26日上午，中宣部、中央文明辦召開(kāi)推進(jìn)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)工作電視電話(huà)會(huì )議，公布2019年度學(xué)雷鋒志愿服務(wù)“四個(gè)100”先進(jìn)典型暨疫情防控最美志愿者名單。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )監事會(huì )監事長(cháng)、圓方集團黨委書(shū)記、總裁薛榮當選全國“疫情防控最美志愿者”。
地方動(dòng)態(tài)
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8月26日，深圳經(jīng)濟特區迎來(lái)40周年生日之際，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )推出《逐夢(mèng)40載 再啟新征程》專(zhuān)題報道，全方位、多維度、立體化展示深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就，唱響深圳物業(yè)管理行業(yè)砥礪奮進(jìn)、鑄就輝煌，在新時(shí)代勇?lián)率姑?、先行示范再出發(fā)的時(shí)代贊歌。
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上海市房屋安全監察所（上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心）牽頭編制了《上海市既有多層住宅加裝電梯前期調查與可行性評估技術(shù)導則（試行）》，用于指導各區、街鎮和相關(guān)單位開(kāi)展加裝電梯前期調查和可行性評估工作。
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8月26日，《廣州市物業(yè)管理條例（草案二次審議稿）》提請廣州市第十五屆人大常委會(huì )第四十次會(huì )議審議。二審稿明確，六類(lèi)情形下，街鎮可提議解散業(yè)委會(huì )。六類(lèi)情形包括：不執行業(yè)主大會(huì )決定；業(yè)主自行管理期間存在安全生產(chǎn)、消防安全隱患；未按照規定組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議；業(yè)主大會(huì )決定由業(yè)委會(huì )管理維修資金或者業(yè)主共有資金的，未按照規定籌集、使用、管理維修資金或者業(yè)主共有資金；挪用、侵占維修資金或者業(yè)主共有資金；違反法律、法規規定，侵害業(yè)主合法權益的其他行為。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
8月22日-8月28日，繼上周多家上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)中期報告發(fā)布后，招商積余、保利物業(yè)、南都物業(yè)、碧桂園服務(wù)、旭輝永升服務(wù)、建業(yè)新生活陸續發(fā)布中期業(yè)績(jì)公告。
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萬(wàn)科物業(yè)(000002.SZ)：上半年合并報表口徑收入67.0億，同比增長(cháng)26.8%累計簽約建面6.8億m2，已接管面積5.2億m2住宅物業(yè)、商寫(xiě)物業(yè)、城市物業(yè)多種類(lèi)拓展，三駕馬車(chē)戰略確定。截至6月末，"物業(yè)城市"已拓展至7個(gè)城市。
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碧桂園服務(wù)（06098.HK）：上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約62.71億元（人民幣，下同），同比增長(cháng)78.4%；毛利潤約23.33億元，同比增長(cháng)69.3%；歸母凈利潤約13.15億元，同比增長(cháng)60.96%。截至6月30日，碧桂園服務(wù)除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)收費管理面積增加至3.195億平方米，合同管理面積增加至7.458億平方米；“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)收費管理面積及合同管理面積均達到約8520萬(wàn)平方米。除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)分部外，其他業(yè)務(wù)分部毛利率略有增長(cháng)。
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保利物業(yè)(06049.HK)：截至2020年6月30日止六個(gè)月，保利物業(yè)錄得收入約為36億元，較2019年同期增加約27.6%。期內溢利約為4.107億元，較2019年同期增加28.0%，凈利率約為11.4%，與2019年同期持平；公司擁有人應占期內溢利約為3.996億元，較2019年同期增加約27.4%；及每股基本盈利約為0.72元，董事會(huì )不建議派發(fā)截至2020年6月30日止六個(gè)月的中期股息。
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建業(yè)新生活(09983.HK)：物業(yè)管理規模、營(yíng)收、凈利潤等核心指標增長(cháng)迅猛，上半年實(shí)現收入10.61億元，同比增長(cháng)56.1%；凈利潤1.89億元，同比增長(cháng)91.6%；歸母凈利潤1.84億元，同比增長(cháng)70.3%，每股基本盈利為0.1870元。截至2020年6月30日，公司物業(yè)管理及增值服務(wù)繼續保持高增長(cháng)，收入8.438億元，同比增長(cháng)59.3%。與此同時(shí)，物業(yè)管理和增值服務(wù)收入占比繼續得到優(yōu)化，毛利率相對較高的增值服務(wù)收入占比54.1%，相比2019年末提高3.8個(gè)百分點(diǎn)。
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招商積余(001914.SZ)：上半年，招商積余實(shí)現營(yíng)業(yè)收入 38.7億元，較上年同期增長(cháng) 49.88%；歸屬于上市公司股東的凈利潤 1.79億元，較上年同期增長(cháng) 110.66%。資產(chǎn)負債率由去年末的51.51%下降至48.83%，速動(dòng)比率由去年末的1降至0.6。
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南都物業(yè)(603506.SH)：該公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入6.60億元，較上年同期增長(cháng)12.83%；歸屬于上市公司股東凈利潤6799.66萬(wàn)元，較上年同期增長(cháng)21.34%；此外，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為5496.14萬(wàn)元，較上年同期增長(cháng)29.11%。今年1-6月，南都物業(yè)新簽物業(yè)服務(wù)項目37個(gè)，新簽約面積約294.19萬(wàn)平方米。截至今年6月30日，該公司累計總簽約項目530個(gè)，累計總簽約面積約6310.33萬(wàn)平方米，加速布局京津冀。
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旭輝永升生活服務(wù)（01995.HK）：截至2020年6月30日，旭輝永升生活服務(wù)經(jīng)營(yíng)收入約13.4億元，同比增長(cháng)90.0%；毛利收入達4.1億元，同比增長(cháng)96.0%；凈利潤大幅增長(cháng)121.1%，達2億元；歸母凈利潤1.7億元，同比增長(cháng)89.1%，經(jīng)營(yíng)現金流充足達2.4億元，同比大幅增長(cháng)96.3%。合約面積達1.43億㎡，新增面積3238萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)65.7%，與2018年全年新增面積相當。合約項目數量788個(gè)，同比增長(cháng)71.7%。而同期產(chǎn)生收益的在管面積達到了7720萬(wàn)㎡，在管項目數量497個(gè)，同比分別增長(cháng)57.6%及73.8%。
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8月26日，華潤置地發(fā)布關(guān)于集團物業(yè)管理及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)可能分拆及獨立上市的公告。公告顯示，華潤置地正考慮分拆該集團的物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)于香港聯(lián)合交易所有限公司（聯(lián)交所）獨立上市（可能分拆）。該公司已于2020年8月21日獲得香港聯(lián)交所的批準，可根據聯(lián)交所證券上市規則應用指引第15項進(jìn)行可能分拆。
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8月28日，萬(wàn)科物業(yè)(000002.SZ)與鄭州市二七區政府簽署戰略合作協(xié)議，雙方將共同出資成立合資公司，搭建“城市空間整合服務(wù)”平臺，共同服務(wù)于二七區城市發(fā)展。
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8月26日，富力物業(yè)正式宣布幸福管家體系升級，對外發(fā)布新視覺(jué)形象、新服務(wù)主張：“近在身邊、近在手邊”。“近在身邊”是指幸福管家將在相識、相知、相伴三個(gè)階段為業(yè)主、客戶(hù)提供家人般的陪伴。“近在手邊”是指管家體系升級伴隨著(zhù)科技的賦能。
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8月26日，建業(yè)新生活(09983.HK)與惠每華康健康管理（北京）有限公司簽訂戰略合作框架協(xié)議，擬在醫療大健康服務(wù)等領(lǐng)域建立長(cháng)期戰略合作關(guān)系?；菝咳A康負責醫療資源協(xié)調、醫療服務(wù)提供、平臺嫁接與管理等；建業(yè)新生活負責客戶(hù)開(kāi)發(fā)、物理空間提供、平臺維護等。