行業(yè)要聞
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中國共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會(huì )第五次全體會(huì )議于2020年10月26日至29日在北京舉行。全會(huì )聽(tīng)取和討論了習近平受中央政治局委托作的工作報告，審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。習近平就《建議（討論稿）》向全會(huì )作了說(shuō)明。
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10月31日，住房和城鄉建設部、福建省人民政府與聯(lián)合國人居署共同在福州舉辦2020年世界城市日中國主場(chǎng)活動(dòng)。來(lái)自中國、俄羅斯、德國等國家、地區和國際組織的政府官員、專(zhuān)家學(xué)者、社區代表等圍繞“提升社區和城市品質(zhì)”年度主題，分享在推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展和改善人居環(huán)境方面的經(jīng)驗做法。
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10月14日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合住房和城鄉建設部等13部門(mén)共同研究制定了《近期擴內需促消費的工作方案》。明確提出“推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展，搭建智慧物業(yè)平臺，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對接各類(lèi)商業(yè)服務(wù)，構建線(xiàn)上線(xiàn)下生活服務(wù)圈，滿(mǎn)足居民多樣化生活服務(wù)需求；增加社區生活服務(wù)消費；加大對城鎮老舊小區改造的支持；更好利用地下空間建設公共停車(chē)場(chǎng)”等內容。
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10月26日，全國物業(yè)服務(wù)標準化技術(shù)委員會(huì )在北京組織召開(kāi)《物業(yè)管理術(shù)語(yǔ)》《物業(yè)服務(wù)客戶(hù)滿(mǎn)意度測評》兩項國家標準專(zhuān)家評審會(huì )。會(huì )上評審專(zhuān)家小組一致同意兩項國家標準通過(guò)審查。兩項國家標準發(fā)布后將會(huì )實(shí)現物業(yè)管理行業(yè)國家標準零的突破，成為行業(yè)發(fā)展一個(gè)新的里程碑。
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中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布團體標準《設施設備綠色運行管理服務(wù)規范》，編號為T/CPMI 011—2020，自2020年10月26日起實(shí)施。本標準規定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供設施設備綠色運行管理服務(wù)的技術(shù)和管理方面的認證要求，并規定了設施設備綠色運行管理服務(wù)質(zhì)量的認證指標和測評方法。適用于認證機構對物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展設施設備綠色運行管理服務(wù)質(zhì)量評價(jià)和認證，也可用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)規范服務(wù)及進(jìn)行自我評價(jià)。
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10月29日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于轉發(fā)<國家開(kāi)放大學(xué)現代物業(yè)服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)管理 學(xué)院第二批學(xué)習中心申報通知>的通知》，國家開(kāi)放大學(xué)現代物業(yè)服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院第二批學(xué)習中心申報工作已開(kāi)始，請符合條件的高等院?；蛐袠I(yè)職業(yè)教育機構積極申報，截止時(shí)間為11 月 15 日。
地方動(dòng)態(tài)
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10月28日，廣州市第十五屆人大常委會(huì )第四十二次會(huì )議表決全票通過(guò)了《廣州市物業(yè)管理條例》，《條例》創(chuàng )設物業(yè)管理委員會(huì )制度，設立業(yè)委會(huì )委員禁止性行為規范，建立業(yè)主共有資金管理制度，資金可進(jìn)行審計，增加物業(yè)對突發(fā)性公共事件的應對職責，鼓勵黨員積極投身業(yè)委會(huì )工作等內容。著(zhù)力構建了黨建引領(lǐng)社區治理框架下的物業(yè)管理體系，進(jìn)一步強化了基層行政監管職能，完善了業(yè)主委員會(huì )成立、運作規則，規范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為。
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10月29日，長(cháng)三角一體化物業(yè)服務(wù)論壇暨《長(cháng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區城鎮公共區域物業(yè)服務(wù)規范》發(fā)布會(huì )隆重召開(kāi)。上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )、蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )、嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )聯(lián)合發(fā)布《長(cháng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區城鎮公共區域物業(yè)服務(wù)規范》，該規范明確了城鎮公共物業(yè)服務(wù)規范的具體要求、基本原則、溝通機制和績(jì)效評價(jià)方法，為推動(dòng)示范區城鎮公共物業(yè)服務(wù)標準化、規范化、一體化提供了技術(shù)支撐。
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10月29日，株洲市第二屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )隆重開(kāi)幕，全市數百家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和裝飾裝修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等相關(guān)企業(yè)參加博覽會(huì )。其中株洲物業(yè)管理協(xié)會(huì )展區主題突出，格調統一，展覽新穎，內容豐富，以詳實(shí)的數據、精彩的圖文、生動(dòng)的形式地展現了全市5萬(wàn)物業(yè)人在“創(chuàng )文、創(chuàng )衛” 抗洪救災、新冠肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控中發(fā)揮生力軍和突擊隊作用，展現了物業(yè)人的精神風(fēng)貌，獲得領(lǐng)導肯定。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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10月30日，世茂服務(wù)控股有限公司（0873.HK）正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。本次上市共發(fā)行5.88億股，每股定價(jià)16.6港元，共募集資金約110億港元（超額配股權行使后）。世茂服務(wù)本次IPO所得款凈額約65%將用于通過(guò)多種渠道繼續擴大業(yè)務(wù)規模，其中，約55%將用于收并購、約10%將用于建立及推出城市管理服務(wù)；IPO所得款凈額約15%將用于增值服務(wù)；約5%將用于升級信息技術(shù)系統；約5%將用于吸納及培養人才；約10%將用于營(yíng)運資金。
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10月30日，合景悠活集團控股有限公司（03913.HK）于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌上市，發(fā)行價(jià)為7.89港元，合景悠活此次發(fā)行3.83億股，募資總額為30億港元。合景悠活此次上市過(guò)程中引入高瓴資本Orchid China and LMA SPC、嘉實(shí)國際、雪湖資本、Valliance、中國聯(lián)塑、OP Capital、Aspex8名基石投資者，共認購1.2億美元(約9.36億港元)。
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10月31日，萬(wàn)科集團合伙人朱保全對外宣布萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司”（簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)物云）。萬(wàn)物云有Space、Tech和Grow三大模塊。Space模塊包含歸屬社區空間服務(wù)的“萬(wàn)科物業(yè)”“樸鄰發(fā)展”，歸屬商企空間服務(wù)的“萬(wàn)物梁行”，和歸屬城市空間服務(wù)、全國首個(gè)以城市服務(wù)為定位的全新品牌“萬(wàn)物云城”；Tech模塊則包括“萬(wàn)?？萍?/span>”“第五空間”，分別提供軟硬件服務(wù)能力、數字運營(yíng)和行業(yè)人工智能服務(wù)；Grow模塊的“萬(wàn)物成長(cháng)”是公司的孵化器，持續連接成熟企業(yè)、孵化創(chuàng )新企業(yè)。
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10月26日，融創(chuàng )服務(wù)控股有限公司通過(guò)港交所上市聆訊，短期內將在香港主板掛牌上市，匯豐及摩根士丹利為公司上市聯(lián)席保薦人。截至2020年6月30日，融創(chuàng )服務(wù)錄得營(yíng)業(yè)收入17.9億，同比增長(cháng)52.9%，2017年-2019年的年復合增長(cháng)率為59.5%；同期錄得利潤2.51億，同比上漲367.6%，2017年-2019年的年復合增長(cháng)率為150.7%。
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10月29日，金科智慧服務(wù)更新了港股IPO聆訊后的資料，根據招股書(shū)顯示，截至2020年6月30日，合同總建筑面積約為2.555億平方米，在管總建筑面積約為1.297億平方米。報告期內，來(lái)自金科集團項目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。金科服務(wù)就金科集團項目所提供的物業(yè)管理服務(wù)所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。金科服務(wù)指出，在上述記錄期內，其管理幾乎所有金科集團項目。
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10月26日，龍湖智慧服務(wù)旗下全資子公司龍湖天睿與頂固集創(chuàng )全資子公司廣東瑞升科技發(fā)展有限公司合資成立“廣東集尚家居有限公司”，注冊資本為6000萬(wàn)元，瑞升科技認繳2400萬(wàn)元，持有40%的股權，龍湖天睿認繳3600萬(wàn)元，持有60%的股權。
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10月26日，旭輝永升服務(wù)與安徽華熙云珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司戰略合作。旭輝永升服務(wù)正式進(jìn)駐華熙LIVE•巢湖東項目。雙方將結合企業(yè)的資源優(yōu)勢、發(fā)展需求以及發(fā)展戰略布局，把華熙LIVE•巢湖東|東方云珠打造成巢湖品牌標桿項目，圍繞健康體育綜合體+高品質(zhì)活力人居。