行業(yè)要聞
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11月5日，住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司負責人周韜在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，做好易地扶貧搬遷的集中安置社區物業(yè)管理工作，是滿(mǎn)足搬遷群眾美好生活需要的重要方面，具有重要意義。加強安置社區物業(yè)管理工作應從四方面入手：第一是規范物業(yè)管理模式和內容，第二是要提升安置社區綜合治理水平，第三是要加強物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監管，第四是加強政策宣傳引導。
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11月1日，民政部印發(fā)的《養老機構管理辦法》施行?！掇k法》明確，養老機構應當為老年人家庭成員看望或者問(wèn)候老年人提供便利，為老年人聯(lián)系家庭成員提供幫助。鼓勵養老機構運營(yíng)社區養老服務(wù)設施，或者上門(mén)為居家老年人提供助餐、助浴、助潔等服務(wù)。要求養老機構應當實(shí)行24小時(shí)值班，在各出入口、接待大廳、值班室、樓道、食堂等公共場(chǎng)所安裝視頻監控設施，并妥善保管視頻監控記錄，做好老年人安全保障工作。
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中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于組織推薦中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )社區生活服務(wù)委員會(huì )委員的通知》，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對接各類(lèi)商業(yè)服務(wù)，構建線(xiàn)上線(xiàn)下生活服務(wù)圈，滿(mǎn)足廣大業(yè)主多樣化多層次社區服務(wù)需求。委員會(huì )委員原則上由會(huì )員單位中從事物業(yè)服務(wù)和社區生活服務(wù)的有關(guān)人員組成。委員人選的產(chǎn)生采取會(huì )員單位推薦與中國物協(xié)協(xié)商相結合的方式。
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中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于舉辦中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會(huì )年度工作會(huì )議暨“物業(yè)管理與城市運營(yíng)”第二屆中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢論壇的通知》，會(huì )議于12月1日在東莞市召開(kāi)，報名時(shí)間為11月10日至11月23 日。
地方動(dòng)態(tài)
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《北京市禁止違法建設若干規定》審議通過(guò)，自2020年11月15日起施行?！兑幎ā访鞔_業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)管理委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)人發(fā)現本物業(yè)管理區域內有違法建設的，應當及時(shí)勸阻，對勸阻無(wú)效的，應當向行政執法機關(guān)報告。行政執法機關(guān)采取查封、扣押措施或實(shí)施強制拆除的，應當事先制定工作方案，確定公安機關(guān)、消防救援機構、市政公用服務(wù)單位、屬地居民委員會(huì )、村民委員會(huì )以及物業(yè)服務(wù)人等配合單位的職責。
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11月1日，《深圳市物業(yè)專(zhuān)項維修資金管理規定》施行，《管理規定》明確了應當設立維修資金的范圍；明確維修資金的收取方式，包括首期歸集的專(zhuān)項維修資金（首期維修金）和日常收取的專(zhuān)項維修資金（日常維修金）；將維修資金的使用明確分為專(zhuān)項使用、日常使用和應急使用三種情形；進(jìn)一步規范日常維修金自管行為，從自行管理的原則、條件、備案、使用要求、監督和終止等方面，對業(yè)主大會(huì )自管日常維修金的行為作出了細化和要求。
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11月1日，《南京市生活垃圾管理條例》施行，南京正式步入垃圾分類(lèi)“強制時(shí)代”。按照“撤桶建房、定時(shí)定點(diǎn)”垃圾分類(lèi)方法。截至11月5日，屬于市屬清運管理的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、浦口、江北新區每天廚余垃圾的收運量已超過(guò)140噸，目前的收運量已經(jīng)達到了11月1日前的近5倍。下一階段南京垃圾分類(lèi)還要不斷推進(jìn)，加強桶邊指導、上門(mén)精準指導，增加引導標識，增加夜間生活垃圾清運頻次。
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近日，安徽省工程建設地方標準《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三方評價(jià)技術(shù)規范》開(kāi)始公開(kāi)征求各方意見(jiàn)。今后，安徽全省將建立物業(yè)服務(wù)第三方評價(jià)監理機制，通過(guò)統一完善評價(jià)標準，提升物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，更有效地防范化解住宅小區糾紛矛盾。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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11月5日，金科智慧服務(wù)正式啟動(dòng)全球公開(kāi)募資招股，預計將于2020年11月17日于聯(lián)交所主板掛牌上市。招股書(shū)顯示，金科服務(wù)擬發(fā)行1.33億H股，其中香港發(fā)售占9%，國際發(fā)售占91%，另有15%超額配股權，預計每股發(fā)行價(jià)41.8～47.6港元。
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11月3日，融信服務(wù)向香港聯(lián)交所遞交了招股書(shū)。招股書(shū)顯示，在2017-2019年間，融信服務(wù)的總收益分別為2.64億元、4.13億元和5.18億元；期間，公司毛利率分別為22.6%、27.5%和32.3%。
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10月30日，新大正發(fā)布2020年第三季度業(yè)績(jì)報告。報告期內， 新大正1-9月實(shí)現營(yíng)業(yè)收入8.93億元，同比增長(cháng)18.58%；歸母凈利潤8995.69萬(wàn)元，同比增長(cháng)15.82%；扣非后凈利潤6660.62萬(wàn)元，增幅18.73%，保持平穩增長(cháng)。
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10月30日，南都物業(yè)發(fā)布2020年第三季度業(yè)績(jì)報告。報告期內， 南都物業(yè)1-9月實(shí)現營(yíng)業(yè)收入10.17億元，同比增長(cháng)12.78%；實(shí)現歸屬于母公司股東的凈利潤1.05億元，同比增長(cháng)21.32%。雖然營(yíng)收凈利均保持正向增長(cháng)，但對比往年數據，南都物業(yè)業(yè)績(jì)增速放緩明顯。
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11月5日，金融街物業(yè)在北京金融街成功舉辦了上市以來(lái)首次投資人反向路演活動(dòng)。本次活動(dòng)以「走進(jìn)金融街」為主題，全面介紹了金融街物業(yè)最新經(jīng)營(yíng)情況、業(yè)務(wù)發(fā)展現狀及未來(lái)發(fā)展策略。共邀請到線(xiàn)上和線(xiàn)下逾110位機構投資人、證券分析師熱情參與，活動(dòng)受到一致認可和好評。
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華發(fā)物業(yè)發(fā)表原創(chuàng )歌曲《我的物業(yè)同胞》，華發(fā)物業(yè)董事長(cháng)周文彬有感于物業(yè)人的默默付出、責任擔當，而有時(shí)還不被社會(huì )、業(yè)主理解，催生了他為物業(yè)吶喊、為行業(yè)正聲的想法，因此誕生了這首贊美物業(yè)人平時(shí)辛勤勞作、碰上臺風(fēng)雨、疫情等非常時(shí)期沖鋒在前、擔當奉獻的行業(yè)勵志歌曲。