行業(yè)要聞
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11月24日，住房和城鄉建設部、國家發(fā)改委等六部門(mén)發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區養老服務(wù)的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提出，補齊居家社區養老服務(wù)設施短板，推行“物業(yè)服務(wù)＋養老服務(wù)”居家社區養老模式，豐富居家社區養老服務(wù)內容，積極推進(jìn)智慧居家社區養老服務(wù)，完善監督管理和激勵扶持措施。充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)常駐社區、貼近居民、響應快速等優(yōu)勢，推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養老服務(wù)”模式。
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11月27日，住房和城鄉建設部等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)生活垃圾分類(lèi)工作的若干意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》明確，到2020年年底，直轄市、省會(huì )城市、計劃單列市和第一批生活垃圾分類(lèi)示范城市力爭實(shí)現生活垃圾分類(lèi)投放、分類(lèi)收集基本全覆蓋，分類(lèi)運輸體系基本建成，分類(lèi)處理能力明顯增強；力爭再用5年左右時(shí)間，地級及以上城市因地制宜基本建立生活垃圾分類(lèi)投放、分類(lèi)收集、分類(lèi)運輸、分類(lèi)處理系統?！兑庖?jiàn)》提出，一要引導群眾普遍參與。強化基層黨組織領(lǐng)導作用，統籌居（村）民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)單位力量，加強生活垃圾分類(lèi)宣傳等。
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12月1日，“物業(yè)管理與城市運營(yíng)”暨第二屆中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢論壇在深圳召開(kāi)。論壇對“物業(yè)管理與城市運營(yíng)”經(jīng)驗做法和發(fā)展趨勢進(jìn)行研討。同期舉辦的中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會(huì )2020年度工作會(huì )議，審議通過(guò)了《產(chǎn)發(fā)委2020年工作總結》《產(chǎn)發(fā)委工作規則》和《產(chǎn)發(fā)委年度積分考核管理辦法》，研討了2021年產(chǎn)發(fā)委的工作計劃和工作重點(diǎn)。
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12月4日，值國家憲法日之際，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第三屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會(huì )2020年度工作會(huì )議在福州市召開(kāi)。本次論壇探討法治精神與能力建設，解讀深圳市物業(yè)管理法治建設30年歷程，分享健全訴非聯(lián)動(dòng)中心、完善非訴訟糾紛解決機制經(jīng)驗，分析民法典時(shí)代的物業(yè)管理和物業(yè)糾紛案例熱點(diǎn)；總結法工委2020年主要工作并審議2021年工作計劃，會(huì )后組織了福州軍門(mén)社區與中山社區的黨建社區治理成果觀(guān)摩學(xué)習。
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12月2日，以“商業(yè)模式與良性發(fā)展”為主題的“2020中國物業(yè)管理年度論壇暨第十九屆《中國物業(yè)管理》雜志年會(huì )”在深圳舉辦。會(huì )議從商業(yè)模式創(chuàng )新的角度探討破解行業(yè)發(fā)展瓶頸的方式方法，發(fā)布了2020《中國物業(yè)管理》雜志年會(huì )報告，歸納總結了當前行業(yè)的主流商業(yè)模式，包括服務(wù)力領(lǐng)先型商業(yè)模式、資本運作型商業(yè)模式、科技創(chuàng )新型商業(yè)模式、城市服務(wù)型商業(yè)模式等。
地方動(dòng)態(tài)
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12月7日，北京市住建委對《北京市物業(yè)管理委員會(huì )組建辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)?！拔飿I(yè)管理委員會(huì )”是北京市的一大機制創(chuàng )新，《辦法》明確了物業(yè)管理委員會(huì )組建的條件，細化了具體流程，強調物業(yè)管理委員會(huì )為臨時(shí)機構，是在不具備成立業(yè)主大會(huì )的條件或者有業(yè)主大會(huì )但成立不了業(yè)主委員會(huì )等情形下，解決業(yè)主組織缺位難題的機制創(chuàng )新，簡(jiǎn)化組建流程，設計了快捷高效的組建路徑，提高了實(shí)操性和可操作性。
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11月27日，廣東省第十三屆人大常委會(huì )表決通過(guò)了《廣東省綠色建筑條例》，將于2021年1月1日起施行?！稐l例》在全面推行綠色建筑、實(shí)施等級管理制度、加強綠色建筑建設全過(guò)程管控、加強全環(huán)節運行監管、推出全套綠色建筑激勵措施及加強綠色建筑宣傳等方面作出具體規定，明確了綠色建筑運行的責任主體，從六個(gè)方面提出了綠色建筑運行的具體要求，抓住物業(yè)管理、能耗監測、能耗限額管理等主要環(huán)節進(jìn)行規范。
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重慶市出臺《關(guān)于提取住房公積金支付城鎮老舊小區自住住房加裝電梯費用的通知》，明確符合條件的職工及其直系親屬可提取住房公積金，用于支付城鎮老舊小區加裝電梯費用，提取金額可按家庭實(shí)際承擔的費用支出核定。職工及其直系親屬可共同申請提取住房公積金用于支付加裝電梯費用，市民只需提供工程竣工、費用票據以及房屋所有權證等相關(guān)材料，前往繳存對應的各分中心、辦事處進(jìn)行辦理。
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12月1日，《成都市社區發(fā)展治理促進(jìn)條例》正式生效實(shí)施?！稐l例》共7章52條，分為總則、社區發(fā)展、社區治理、社區服務(wù)、保障與監督、法律責任和附則。通過(guò)設“社區治理”專(zhuān)章，構建“自治、法治、德治、共治、智治、綜治”的社區治理體系，對物業(yè)管理區域治理、院落治理等重難點(diǎn)問(wèn)題作了專(zhuān)門(mén)回應，將本次疫情防控中社區和物業(yè)小區的防控作用總結固化為立法規范。
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11月27-28日，貴州省物業(yè)管理行業(yè)第三屆技能競賽隆重舉行。技能競賽內容包括：物業(yè)管理概論、物業(yè)管理法律法規、物業(yè)管理運作實(shí)務(wù)，黨建知識，防疫知識和《民法典》中關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)知識等。競賽采取理論知識考試、崗位實(shí)操方式，對參賽選手進(jìn)行考核。
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11月28-29日，“保利物業(yè)杯”全國物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競賽福建賽區選拔賽隆重舉行。選拔賽分設物業(yè)管理員和民用電工兩個(gè)項目。競賽理論試題和實(shí)操考核內容都與物業(yè)日常管理工作緊密聯(lián)系。本次競賽延續了往年以賽促學(xué)、以學(xué)促賽、以賽促訓、理論與技能相融合的良好氛圍。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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12月2日，恒大物業(yè)（06666.HK）正式于港交所主板上市。發(fā)行定價(jià)為 8.8 港元 / 股。從9月29日遞交招股書(shū)到上市交易，恒大物業(yè)僅耗時(shí)64天，刷新了行業(yè)紀錄。同時(shí)，包括深圳凱爾、SensePower Management Limited、江西興美等在內的21名基石投資者，合計認購股份8.1868億股，占超額配股權未行使前發(fā)售股份總數的50.49%。
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11月28日，時(shí)代鄰里與陜西省寶雞市扶風(fēng)縣簽署戰略合作協(xié)議，此次成功簽約是時(shí)代鄰里持續深化全域化管理戰略及城市服務(wù)體系的重要舉措。雙方就扶風(fēng)縣的城市管理與發(fā)展進(jìn)行了深入的探索。未來(lái)，時(shí)代鄰里將圍繞政府單位、住宅、停車(chē)場(chǎng)、學(xué)校、醫院、文化場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園區及其他公建配套等，展開(kāi)運維一體化管理、智慧城市建設運營(yíng)、區域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等全域化物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)，雙方也將通過(guò)優(yōu)勢互補與資源共享實(shí)現互利共贏(yíng)。
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11月30日，四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司公告稱(chēng)，公司、ALD (HK) Limited（賣(mài)方）及上海上置物業(yè)集團有限公司（目標公司）訂立股權轉讓協(xié)議。據此，藍光嘉寶有條件同意收購且賣(mài)方有條件同意出售待售權益，占目標公司60%股權，總對價(jià)為1.59億元。2020年初至今，藍光嘉寶已收購合共17家物業(yè)管理服務(wù)提供商（含2020年10月4日及本公告日期另行披露的須予披露交易公告的收購事項），總代價(jià)為7.59億元，該等被收購公司的在管建筑面積合計為3272萬(wàn)平方米。
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12月2日，上實(shí)服務(wù)與上海三菱電梯在上實(shí)服務(wù)總部簽署智慧電梯及維保戰略合作框架協(xié)議。此次雙方戰略合作，將共同探索基于傳統維保業(yè)務(wù)疊加電梯遠程監控大數據運用的數字化運維試點(diǎn)樣板，用智慧讓電梯更懂生活，用物業(yè)人的細心服務(wù)，實(shí)現“智慧電梯”讓生活更安全更美好。
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12月2日，河南正美物業(yè)服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)濮陽(yáng)正美宇澤物業(yè)服務(wù)有限公司。正美宇澤物業(yè)成立于2020年12月1日，法定代表人為李書(shū)劍，注冊資本為500萬(wàn)元。公司由正美物業(yè)、河南宇澤物業(yè)服務(wù)有限公司共同持股，持股比例分別為60%、40%。
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12月2日，萬(wàn)怡物業(yè)服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)安徽萬(wàn)怡物業(yè)服務(wù)有限公司，持股51%。安徽萬(wàn)怡物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2020年12月1日，法定代表人為胡勁松，注冊資本為500萬(wàn)元。
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近日，杭州濱江物業(yè)管理有限公司新增對外投資杭州蕭山濱弘物業(yè)管理有限公司。濱弘物業(yè)由濱江物業(yè)、杭州蕭山交通投資集團有限公司共同持有，其中濱江物業(yè)持股51%，蕭山交投持股49%。