行業(yè)要聞
新年前夕，國家主席習近平通過(guò)中央廣播電視總臺和互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)表了二〇二一年新年賀詞。習近平主席在新年賀詞中指出，站在“兩個(gè)一百年”的歷史交匯點(diǎn)，全面建設社會(huì )主義現代化國家新征程即將開(kāi)啟。征途漫漫，惟有奮斗。我們通過(guò)奮斗，披荊斬棘，走過(guò)了萬(wàn)水千山。我們還要繼續奮斗，勇往直前，創(chuàng )造更加燦爛的輝煌！
1月1日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)表新年獻詞《乘風(fēng)破浪，砥礪奮進(jìn)新征程》，號召行業(yè)全面貫徹黨的十九屆五中全會(huì )精神，堅持以人民為中心，從戰略的高度認清行業(yè)發(fā)展新形勢，把創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的新發(fā)展理念貫穿行業(yè)發(fā)展全過(guò)程和各方面，以供給側結構性改革為主線(xiàn)，以“品牌建設年”為工作重點(diǎn)，將品牌建設作為改善物業(yè)服務(wù)供給結構、促進(jìn)企業(yè)提質(zhì)增效升級的重要抓手，著(zhù)力推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現物業(yè)管理行業(yè)的“破局”與“新生”，續寫(xiě)更多“春天的故事”。點(diǎn)擊“詳情”了解
2020年12月31日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)表《回望物業(yè)管理行業(yè)不平凡的2020》，2020年是極不平凡的一年，是全面建成小康社會(huì )和“十三五”規劃收官之年，是全體物業(yè)人抗疫奮戰之年，也是物業(yè)管理行業(yè)能力建設的關(guān)鍵之年。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )用“抗擊疫情、習近平總書(shū)記重要回信、物業(yè)英雄、能力建設年、民法典、現代服務(wù)業(yè)、精準扶貧、社會(huì )治理、人才發(fā)展、擁抱資本”十大行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞來(lái)回首一年的艱辛與不易，收獲與成績(jì)。點(diǎn)擊“詳情”了解
住房和城鄉建設部就做好2021年元旦春節期間安全防范工作下發(fā)通知。通知強調，2021年是中國共產(chǎn)黨成立100周年，是“十四五”規劃開(kāi)局之年，做好住房和城鄉建設領(lǐng)域元旦春節期間安全防范工作意義重大、責任重大。通知要求，抓好安全責任落實(shí)，疫情防控工作，城市市政公用設施安全管理，城市公園疫情防控管理，房屋市政工程施工安全管理，城市管理監督和房屋安全管理，預警提示和應急值守各項工作。
住房和城鄉建設部辦公廳發(fā)布《關(guān)于國家標準<既有建筑綠色改造評價(jià)標準（征求意見(jiàn)稿）>公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》，對國家標準《既有建筑綠色改造評價(jià)標準（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。有關(guān)單位和公眾可通過(guò)電子郵箱zhushilei0321@163.com或通信北京市朝陽(yáng)區北三環(huán)東路30號，提出反饋意見(jiàn)，反饋截止時(shí)間為2021年1月22日。
2020年12月27日上午，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )人力資源發(fā)展委員會(huì )第二屆第一次全體委員工作會(huì )議暨換屆大會(huì )在濟南市召開(kāi)。會(huì )議以“創(chuàng )人才新局 賦行業(yè)新篇”為主題，全面回顧和總結了第一屆人力資源發(fā)展委員會(huì )三年來(lái)所完成的各項工作及取得的成績(jì)，完成了換屆各項議程，明確了未來(lái)五年人力資源發(fā)展委員會(huì )的工作方向和思路，部署了2021年工作計劃，還舉行了人力資源發(fā)展委員會(huì )高級顧問(wèn)和行業(yè)學(xué)院教師聘任儀式。
2020年 12月27日下午，物業(yè)管理人力資源創(chuàng )新發(fā)展高峰論壇在濟南市舉辦，論壇匯聚政府及行業(yè)專(zhuān)家、高校教授、企業(yè)管理精英，主要內容為國家政策對人力資源發(fā)展新方向的解讀、后疫情時(shí)代數字化組織變革新趨勢的洞察、高校產(chǎn)教融合人才培養新思維的探索、基于產(chǎn)品思維HR新邏輯的把握，以及物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才培養新路徑的實(shí)踐，為新時(shí)期物業(yè)管理行業(yè)人力資源發(fā)展給出精彩答案。
地方動(dòng)態(tài)
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》審議通過(guò)，自2021年3月1日起施行?！稐l例》規定建立健全社區黨建引領(lǐng)，居(村)民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)管理委員會(huì )、業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人等共同參與的治理機制。鼓勵和引導中國共產(chǎn)黨黨員、各級人大代表和政協(xié)委員參與社區治理，推動(dòng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )中建立黨組織，符合條件的社區黨組織和居民委員會(huì )成員通過(guò)法定程序兼任業(yè)主委員會(huì )成員。
山東省住房和城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)老舊小區改造經(jīng)驗做法的通知》，將日照市、濱州市、莒縣、萊陽(yáng)市在既有住宅加裝電梯、“四統一”老舊小區聯(lián)動(dòng)改造模式、“一體化改造”等方面的老舊小區改造經(jīng)驗做法公布，供各市參考借鑒。
上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于做好2021年元旦春節期間物業(yè)管理區域運行安全管理工作的通知》?！锻ㄖ芬?，工作過(guò)程中有關(guān)單位要突出工作重點(diǎn)，強化關(guān)鍵領(lǐng)域防控。要抓好共用部位、設施設備的運行安全管理工作，要抓好冬季防凍保暖工作，要做好新冠肺炎疫情常態(tài)化防控，要強化物業(yè)管理區域安全防范宣傳?！锻ㄖ窂娬{，上海市各區房管部門(mén)、房屋維修應急中心、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進(jìn)一步加強應急管理和應急值守工作，妥善應對突發(fā)事件。
2020年12月31日，西安高新區物業(yè)矛盾糾紛調解室正式揭牌。調解室由西安高新區交通和住房建設局倡導，是全市首家由主管部門(mén)牽頭成立的基層物業(yè)矛盾糾紛調解機構。調解室配有法律顧問(wèn)、人民調解員、職能部門(mén)工作人員，負責受理日常物業(yè)矛盾糾紛并就地解決處理，通過(guò)化解矛盾糾紛，不斷提升西安高新區物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，增強人民群眾的幸福感和安全感。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
2020年12月31日，建發(fā)物業(yè)以介紹方式在港交所主板上市，股票代碼為2156.HK，開(kāi)盤(pán)報3.14港元，總市值約為36.95億港元。根據招股書(shū)披露，2017年、2018年、2019年以及2020年上半年，建發(fā)物業(yè)的在管面積分別為1580.5萬(wàn)平方米、1876萬(wàn)平方米、2967.2萬(wàn)平方米及2165.1萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)收入分別為約4.47億元、6.09億元、8.01億元與4.52億元。同期，其凈利潤分別為3245.9萬(wàn)元、4848.3萬(wàn)元、6828.5萬(wàn)元與6147.1萬(wàn)元。
萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司宣布已率先完成與工、農、中、建四大國有銀行的對接工作，其用戶(hù)已可線(xiàn)上使用數字人民幣繳納物業(yè)費。據了解，萬(wàn)物云是開(kāi)展數字人民幣試點(diǎn)的首批企業(yè)之一。數字人民幣使用最新的雙離線(xiàn)技術(shù)，即使在沒(méi)有手機信號的情況下，依然可以使用。而且，使用數字人民幣的兌出和兌回并不會(huì )被收取任何費用，減輕現有從電子錢(qián)包提現產(chǎn)生手續費的負擔，且更具隱私性。
2020年12月29日，綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司（02869.HK）與新疆生產(chǎn)建設兵團國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責任公司簽署城市服務(wù)的戰略合作協(xié)議。新疆兵團是國務(wù)院計劃單列的?。ú浚┘墕挝?，轄區分布在新疆自治區14個(gè)市（地、州）境內，總面積7.06萬(wàn)平方千米。本次戰略合作的達成，標志著(zhù)綠城服務(wù)深耕新疆邁入了新的階段，也標志著(zhù)綠城服務(wù)在城市服務(wù)新領(lǐng)域的又一次突破，將為新疆城市公共服務(wù)提升注入更多綠城實(shí)踐。
2020年12月28日，新城悅服務(wù)（01755.HK）在管面積突破1億平方米，其中來(lái)自第三方拓展的占比約40%；合約面積為在管面積的2倍，已達2億平方米。得益于年內的大量新項目交付，及第三方拓展的積極表現，在“一核兩增”戰略的指導下，新城悅穩步實(shí)現了高質(zhì)量的規模增長(cháng)。上市僅兩年，在管面積從2018年底4289萬(wàn)平方米到2020年底1億平方米，年復合增長(cháng)率達53%。
2020年12月25日，旭輝永升服務(wù)（01995.HK）與通力電梯簽署戰略合作協(xié)議。此次攜手通力集團，將加快旭輝永升“智慧工程運營(yíng)”的發(fā)展進(jìn)程，助力旭輝永升將維保服務(wù)水平推向新高度。根據協(xié)議，雙方將在電梯維保、電梯數字化服務(wù)等領(lǐng)域展開(kāi)深層次服務(wù)及探索合作，致力于為全國客戶(hù)帶來(lái)更極致的服務(wù)體驗。
2020年12月29日，中奧到家集團（1538.HK）旗下永成物業(yè)及永都電梯與廣州諾登電梯服務(wù)有限公司簽訂股權互換協(xié)議。根據協(xié)議，簽約后中奧到家集團仍持有永都電梯51%股權，同時(shí)諾登電梯100%股權歸屬永都電梯所有。雙方將發(fā)揮各自領(lǐng)域管理、服務(wù)、運營(yíng)等方面的優(yōu)勢，實(shí)現優(yōu)勢互補，長(cháng)遠互惠。
幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司成功與南京溧水經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)集團有限公司簽署戰略合作協(xié)議。此次簽約雙方本著(zhù)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展、開(kāi)放合作的原則，發(fā)揮各自領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)特長(cháng)和優(yōu)勢，共同推進(jìn)合作項目建設與服務(wù)，通過(guò)合資、顧問(wèn)、合作等方式在城市綜合服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)、城市空間資源經(jīng)營(yíng)三個(gè)方面開(kāi)展戰略合作，實(shí)現雙贏(yíng)。
2020年12月30日，合景悠活（03913.HK)發(fā)布公告稱(chēng)，以代價(jià)2.144億元完成收購廣州市潤通物業(yè)管理有限公司80%股權。因此，目標公司成為公司間接非全資附屬公司，其財務(wù)業(yè)績(jì)及資產(chǎn)和負債已并入集團的財務(wù)業(yè)績(jì)。目標公司致力于公共服務(wù)領(lǐng)域亦擁有較為專(zhuān)業(yè)的技術(shù)系統，收購事項有助合景悠活進(jìn)一步拓展至公共服務(wù)領(lǐng)域，使得業(yè)務(wù)持續多元化。
2020年12月28日，和泓服務(wù)集團（06093.HK）與四川萬(wàn)晟物業(yè)服務(wù)有限公司簽署戰略合作協(xié)議。截至2020年11月30日，萬(wàn)晟物業(yè)在管項目10個(gè)，合約面積約325萬(wàn)平方米，在管面積約139萬(wàn)平方米，業(yè)務(wù)主要分布于四川省內江市。本次戰略合作，和泓服務(wù)成為萬(wàn)晟物業(yè)控股股東，持有60%股權，將結合萬(wàn)晟物業(yè)在四川省的既有實(shí)力和經(jīng)驗，進(jìn)一步擴大公司物業(yè)管理規模，提升在四川區域的市場(chǎng)份額和品牌影響力，實(shí)現長(cháng)遠戰略發(fā)展需求。