2021.1.25-1.31
行業(yè)要聞
住房和城鄉建設部針對政協(xié)十三屆全國委員會(huì )第三次會(huì )議第2383號（社會(huì )管理類(lèi)206號）提案提出的“關(guān)于充分發(fā)揮物業(yè)‘第一道防線(xiàn)’作用，提升基層防疫和治理水平”提案作出答復?？隙诵鹿诜窝滓咔榘l(fā)生以來(lái)，在社區黨組織統一領(lǐng)導下，物業(yè)服務(wù)人員積極參與社區聯(lián)防聯(lián)控，在遏制疫情蔓延、保障居民正常生活、促進(jìn)社會(huì )穩定等方面作出的重要貢獻。下一步，住房和城鄉建設部擬會(huì )同有關(guān)部門(mén)積極推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法參與社區應急管理；提高物業(yè)服務(wù)智能化水平；爭取相關(guān)扶持政策，充分調動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層社會(huì )治理的積極性；提升物業(yè)服務(wù)行業(yè)人員素質(zhì)和技能水平等。
中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好人民群眾就地過(guò)年服務(wù)保障工作的通知》?！锻ㄖ访鞔_指出疫情高風(fēng)險地區群眾均應就地過(guò)年，中風(fēng)險地區群眾原則上就地過(guò)年，低風(fēng)險地區倡導群眾就地過(guò)年；要求加強就地過(guò)年群眾生活保障，做好就地過(guò)年群眾管理服務(wù)，確保群眾出行方便有序和貨運物流暢通，保障就地過(guò)年群眾工資休假等合法權益，積極營(yíng)造就地過(guò)年良好氛圍，落細落實(shí)各項服務(wù)保障措施。
1月27日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于印發(fā)2021年度物業(yè)管理課題研究計劃的通知》。根據年度工作安排，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )日前組織開(kāi)展了2021年度物業(yè)管理年度研究課題和重點(diǎn)研究課題申報工作，共收到符合要求的課題申請60項。按照《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題管理辦法》，協(xié)會(huì )從課題研究意義、研究?jì)热?、研究方法、研究基礎等方面對申報課題項目進(jìn)行可行性論證，最終確定30項課題立項，其中重點(diǎn)研究課題4項。點(diǎn)擊“詳情”查看通知
1月25日，《中國銀行支持銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展行動(dòng)計劃》正式發(fā)布，該行動(dòng)計劃提出23項具體舉措，從加大信貸支持、拓寬融資渠道、完善金融產(chǎn)品、提升服務(wù)體驗、加強組織保障五方面，全方位支持銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展。點(diǎn)擊“詳情”查看行動(dòng)計劃原文
1月29日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )組織“物業(yè)管理員（師）職業(yè)能力等級評價(jià)答疑”線(xiàn)上直播，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )名譽(yù)副會(huì )長(cháng)、中國物協(xié)人力資源發(fā)展委員會(huì )主任委員周心怡權威解讀物業(yè)管理員（師）職業(yè)能力等級評價(jià)管理辦法及實(shí)施細則，點(diǎn)擊“詳情”回看視頻。
地方兩會(huì )
物業(yè)糾紛調解
福建省人大代表、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)林常青：對于因違法搭建、群租、亂停車(chē)、野蠻裝修、開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)不到位、業(yè)委會(huì )管理混亂等引發(fā)的小區物業(yè)糾紛，建議建立訴非糾紛聯(lián)動(dòng)中心，真正做到源頭“聯(lián)動(dòng)防訟”，訴前“聯(lián)治減訟”，訴中“聯(lián)調化訟”，訴后“聯(lián)合息訟”，把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，主動(dòng)融入社會(huì )治理體系。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
重慶市政協(xié)委員、合縱律師事務(wù)所高級合伙人、二級律師,致公黨渝中區副主委喻開(kāi)渝：對于業(yè)委會(huì )成立困難，部分業(yè)主缺乏法律知識，對物業(yè)服務(wù)理解有誤區，基層負責處理物業(yè)的人員少、經(jīng)驗有限，管理尺度不一問(wèn)題，建議加強針對性宣傳力度，促進(jìn)業(yè)委會(huì )在法定時(shí)間成立；發(fā)揮村居法律顧問(wèn)作用，作為化解糾紛智囊抓手，加大政府經(jīng)費投入，組建專(zhuān)門(mén)化隊伍。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
基層社會(huì )治理
福建省政協(xié)委員、民進(jìn)福建省委常委王少華：城鄉住宅小區是群眾生產(chǎn)生活和社區治理的基本單元，是聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一公里”，加強和完善小區治理體系意義重大。目前部分城鄉住宅小區存在業(yè)主自治組織缺失、黨組織引領(lǐng)作用不明顯、物業(yè)管理體制不健全等方面的問(wèn)題。建議首先要加強黨組織的引領(lǐng)作用，其次，要加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，探索創(chuàng )新城鄉住宅小區的綜合治理。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
北京市政協(xié)委員、怡海集團董事局主席王緋玲：政府應對物業(yè)管理行業(yè)（尤其是住宅物業(yè)管理）的行業(yè)性質(zhì)有一個(gè)重新的認識和定位，充分肯定其承擔城市社會(huì )公共管理職能及具有一定公益性的特殊性并向大眾普及和宣傳。同時(shí)，建議將住宅小區物業(yè)服務(wù)劃為生活服務(wù)類(lèi)。讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)既能享受與家政服務(wù)、養老一樣相對低的增值稅率，也能享受如財政部出臺的《關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》第五條明確的“提供生活服務(wù)類(lèi)取得的收入，免征增值稅”等優(yōu)惠政策支持。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
人臉識別
江西省政協(xié)委員劉春薺：建議在采集生物信息前需進(jìn)行“必要性”審查，行政主管部門(mén)應按照“必要性”原則對人臉識別的應用目的、應用邊界進(jìn)行審查和規范；應形成技術(shù)備案，應限制出于商業(yè)目的過(guò)分使用人臉識別技術(shù)。還建議行政主管部門(mén)建立人臉數據的采集授權制度，發(fā)放采集許可證。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
養老服務(wù)
北京市人大代表、首開(kāi)天岳恒公司總經(jīng)理助理、泰華分公司經(jīng)理任姣：在物業(yè)已搭建好的既有平臺上，增加養老服務(wù)項目，比如增加送餐、助浴、保潔、日間照護等養老服務(wù)。既可招用部分相關(guān)專(zhuān)業(yè)的養老技術(shù)人員，直接為老年人提供養老服務(wù)；也可以與專(zhuān)業(yè)養老機構簽約合作，采購第三方提供的養老服務(wù)。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
北京市人大代表、北京市老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)臧美華：建議社區、物業(yè)、養老驛站三者融通形成合力。不少長(cháng)期在小區從事服務(wù)工作的物業(yè)擁有群眾基礎，贏(yíng)得了業(yè)主的信任。如果物業(yè)能夠和養老驛站相結合，就能夠在老人身邊建起真正“夠得著(zhù)”的貼身養老驛站。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
加裝電梯
上海市人大代表張金秀：由加梯項目公司“代資”建設電梯，居民不出建設費，只要付使用費，同時(shí)給予加梯公司15年的特許經(jīng)營(yíng)權，各利益相關(guān)主體均能實(shí)現共贏(yíng)。
上海市政協(xié)委員陶利萍：建議細化和完善相關(guān)政策，建立利益補償機制。增加加梯事前評估環(huán)節，評估內容盡可能數據化，比如采光、日照分析都需要明確說(shuō)明，讓低樓層業(yè)主心里清清楚楚，減少他們的擔憂(yōu)。
上海市人大代表王斌：上海應出臺加裝電梯合格名錄，并給予一定的指導價(jià)，每年對合格名錄進(jìn)行評價(jià)和更新，對不合格的進(jìn)行淘汰并追究其相應的責任。電梯安裝過(guò)程中應由監理進(jìn)行監管，電梯的加裝應有物業(yè)的參與，一方面便于安裝過(guò)程中施工場(chǎng)地的協(xié)調，另一方面便于安裝完成后的移交，同時(shí)物業(yè)應收取一定的費用。點(diǎn)擊“詳情”查看更多提案
房屋安全
福建省人大代表、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)林常青：關(guān)于加快房屋使用安全管理立法，建議一是確定政府主體責任；二是房屋使用安全監管，應分領(lǐng)域負責；三是明確房屋使用安全責任。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
重慶市政協(xié)委員、重慶機場(chǎng)集團監事會(huì )主席黃偉：建筑物外立面搭建物的材質(zhì)、安裝等標準缺乏相應的規范；管理上存在真空，難于采取相應的管理措施。建議相關(guān)部門(mén)共同推動(dòng)制定地方規章，對涉及建筑物外立面搭建物的相關(guān)事宜予以規范，根據既有職責，厘清各環(huán)節規劃、建管、消防、物業(yè)等責任界面，明確“誰(shuí)來(lái)管”、“管什么”?？蓞^分新老建筑，采取不同管理方式。點(diǎn)擊“詳情”查看提案
會(huì )員動(dòng)態(tài)
碧桂園港交所權益資料顯示，服務(wù)獲摩根大通于01月22日在場(chǎng)內以每股平均價(jià)66.9756港元增持866.23萬(wàn)股，涉資約5.80億港元。增持后，摩根大通的最新持股數目為1.54億股，持股比例由4.94%增持至5.24%。
保利物業(yè)港交所權益資料顯示，被新加坡政府投資有限公司于01月25日在場(chǎng)內以每股平均價(jià)68.6944港元減持77.40萬(wàn)股，涉資約5316.95萬(wàn)港元。減持后，新加坡政府投資有限公司的最新持股數目為1221.09萬(wàn)股，持股比例由8.47%減持至7.96%。
1月29日，恒大物業(yè)宣布以人民幣15億元總對價(jià)，收購寧波市雅太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權。目標公司于2020年12月31日的資產(chǎn)凈值（未經(jīng)審核）約為人民幣8413萬(wàn)元，在13個(gè)省份39個(gè)城市擁有在管項目940個(gè)，在管面積超過(guò)8000萬(wàn)平方米
1月26日，雅生活集團攜手廣州市白云區同和街黨工委舉辦“紅色引領(lǐng)促發(fā)展 聯(lián)合共建助和諧”黨建專(zhuān)題活動(dòng)，雙方簽署黨建共建協(xié)議，并舉行了雅生活黨建學(xué)習基地揭牌儀式，開(kāi)辟黨建新格局，攜手打造紅色物業(yè)服務(wù)品牌。
1月27日，旭輝永升服務(wù)與同策集團達成戰略合作。雙方將整合優(yōu)勢資源，充分發(fā)揮在各自領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力，開(kāi)展戰略性的全面合作，以促成雙方企業(yè)長(cháng)期穩健的發(fā)展。同策集團目前業(yè)務(wù)模塊除了代理、咨詢(xún)外，還輻射金融、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、養老等一系列業(yè)務(wù)模塊。
金地物業(yè)武漢物業(yè)公司將對接幫扶武漢市洪山區珞南街道廣埠屯社區的12個(gè)小區。該社區管轄房屋大多建于八十、九十年代，所有住戶(hù)都未收物業(yè)管理費，現場(chǎng)無(wú)物業(yè)公司管理。金地物業(yè)經(jīng)過(guò)詳細的踩點(diǎn)、踏勘、走訪(fǎng)住戶(hù)，聯(lián)合電力、消防、社區等單位為小區制定了詳細的改造計劃，包括排除安全隱患、維修設施設備、翻新內外場(chǎng)所、美化環(huán)境衛生、定期志愿服務(wù)等。
1月27日，明德物業(yè)與菏澤學(xué)院簽訂共建明德產(chǎn)業(yè)學(xué)院戰略合作協(xié)議。明德物業(yè)將捐贈人民幣1千萬(wàn)元，設立面向全體學(xué)生的明德獎學(xué)金，同時(shí)捐建一處校友總會(huì )（校友之家）。雙方將加強大物業(yè)管理人才培養，打造山東省標準化物業(yè)管理、設施管理人才培養創(chuàng )新實(shí)驗區，構建協(xié)同育人機制，共同培養產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的應用型人才。
1月25日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，石正林先生因個(gè)人原因，申請辭去公司董事、總經(jīng)理以及董事會(huì )戰略委員會(huì )委員職務(wù)。公司董事會(huì )同意聘任陳海照先生擔任公司總經(jīng)理職務(wù)。
1月27日，奧園健康生活集團有限公司發(fā)布公告，宣布蘇波先生辭任集團總裁職務(wù)并將留任集團執行總裁，負責管理集團大健康業(yè)務(wù)的日常營(yíng)運。此外，于蘇先生辭任總裁后，董事會(huì )宣布現任執行董事鄭煒先生已獲委任為總裁，負責統籌集團的全面管理及營(yíng)運，自發(fā)布之日起生效。
1月28日，2020融創(chuàng )業(yè)主春晚溫暖收官。本屆融創(chuàng )業(yè)主春晚以“同心共建 美好更新”為主題，在防疫抗疫大背景下，歷經(jīng)3個(gè)月精心籌備，覆蓋全國百余城市，首次開(kāi)啟“云端相聚”，業(yè)主精彩節目在云端亮相，收獲百萬(wàn)觀(guān)眾線(xiàn)上打call，為全國業(yè)主打造了一場(chǎng)獨特的春晚視聽(tīng)盛宴。
1月25日，富力物業(yè)服務(wù)集團海南公司黨支部帶領(lǐng)紅樹(shù)灣黨支部，攜帶大米、花生油、棉被和節日大禮包等慰問(wèn)物資和專(zhuān)業(yè)維修工具，前往澄邁縣中興鎮加龍村委會(huì )開(kāi)展新春扶貧慰問(wèn)活動(dòng)，把新春的問(wèn)候和祝福及時(shí)送到困難群眾身邊。