“近年來(lái)，經(jīng)過(guò)全面改造和深度治理，很多小區居住條件和居民生活品質(zhì)得到大幅提升，但小區管理體制，特別是長(cháng)期維護管理機制建設仍不完善?！?strong>全國人大代表、邢臺學(xué)院教授陳鳳珍建議，應推動(dòng)建立城鎮居民小區長(cháng)效維護管理機制，提升城市品質(zhì)，增強廣大居民獲得感、幸福感、安全感。
“如果缺失后續長(cháng)期維護和運營(yíng)管理機制，改造后的小區‘顏值’‘氣質(zhì)’將難以長(cháng)期保持?！?strong>陳鳳珍代表建議，應主動(dòng)探索試點(diǎn)示范，學(xué)習借鑒先進(jìn)經(jīng)驗，選取2至3個(gè)代表性強、問(wèn)題相對集中的設區市和縣城，探索建立城鎮小區特別是老舊小區預防性維修、維護機制。可根據實(shí)際修訂完善物業(yè)管理條例，制定小區全周期的預防性維修、維護管理細則，轉變觀(guān)念“以養代修”，變“被動(dòng)”維修為“主動(dòng)”維護，形成可借鑒、可復制、可推廣經(jīng)驗后在全國推廣，確保建筑物和小區公共服務(wù)設施常用常新，使老舊小區改造后的成果保持可持續性。
“此外，如何管理住宅專(zhuān)項維修資金也是居民最關(guān)心的問(wèn)題?！?strong>陳鳳珍代表建議，應強化法治保障，推進(jìn)維修資金管理制度立法修訂完善。通過(guò)立法，緊密結合實(shí)際，有效破解住宅專(zhuān)項維修資金征繳歸集難、使用門(mén)檻高、管理方式落后、審批程序復雜、信息不透明、保值增值機制缺失等群眾反映強烈的堵點(diǎn)、難點(diǎn)、痛點(diǎn)，切實(shí)保障住宅專(zhuān)項維修資金取之于民、用之于民。