2021.3.8-3.14
行業(yè)要聞
3月10日，中國人民政治協(xié)商會(huì )議第十三屆全國委員會(huì )第四次會(huì )議在北京閉幕。會(huì )議通過(guò)了政協(xié)第十三屆全國委員會(huì )第四次會(huì )議關(guān)于常務(wù)委員會(huì )工作報告的決議、政協(xié)第十三屆全國委員會(huì )第四次會(huì )議關(guān)于政協(xié)十三屆三次會(huì )議以來(lái)提案工作情況報告的決議、政協(xié)第十三屆全國委員會(huì )提案委員會(huì )關(guān)于政協(xié)十三屆四次會(huì )議提案審查情況的報告、政協(xié)第十三屆全國委員會(huì )第四次會(huì )議政治決議。委員們一致贊成并堅決支持全國人民代表大會(huì )作出關(guān)于完善香港特別行政區選舉制度的決定。
3月11日，第十三屆全國人民代表大會(huì )第四次會(huì )議在北京人民大會(huì )堂閉幕。大會(huì )批準政府工作報告、“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要、全國人大常委會(huì )工作報告等。大會(huì )通過(guò)關(guān)于修改全國人大組織法的決定、關(guān)于修改全國人大議事規則的決定，國家主席習近平簽署第73號、第74號主席令予以公布。大會(huì )通過(guò)全國人民代表大會(huì )關(guān)于完善香港特別行政區選舉制度的決定。
3月9-11日，2020年全國行業(yè)職業(yè)技能競賽“保利物業(yè)杯”——全國物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競賽決賽物業(yè)管理員競賽在合肥舉辦。物業(yè)管理員職業(yè)技能競賽為國家級二類(lèi)競賽。從全國2萬(wàn)多名初賽選手中脫穎而出的131名物業(yè)管理員決賽選手參與此次競賽。歷經(jīng)理論知識、案例分析、實(shí)操知識搶答、主題演講等環(huán)節考核，最終保利物業(yè)代表隊選手陳良、廣西賽區選手侯德友、江蘇賽區選手劉佰昌分別榮獲物業(yè)管理員競賽第一、二、三名。
地方動(dòng)態(tài)
江西省住房和城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅專(zhuān)項維修資金管理工作的通知(征求意見(jiàn)稿)》，《通知》要求嚴厲查處挪用占用行為，每年在單元顯著(zhù)位置公開(kāi)資金使用、增值、余額等情況；要創(chuàng )新和拓寬維修資金信息披露方式，積極推行網(wǎng)上查、掌上查，主動(dòng)接受社會(huì )監督；鼓勵用維修資金購買(mǎi)國債，按年度將增值收益分戶(hù)結算或分配利息，提高維修資金使用表決效率，最大限度方便業(yè)主對維修事項作出決策等。
3月15日，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布《2020年度物業(yè)管理業(yè)主滿(mǎn)意度深圳指數報告》?！秷蟾妗繁砻?/span>2020年度物業(yè)管理業(yè)主滿(mǎn)意度深圳指數為82.5，提升1.3；寫(xiě)字樓和住宅滿(mǎn)意度均有提升，商業(yè)物業(yè)滿(mǎn)意度小幅回落；基礎物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度全面提升，但抱怨度也有上升；品牌形象是影響業(yè)主滿(mǎn)意度的關(guān)鍵因素，需重點(diǎn)提升；物業(yè)管理行業(yè)NPS與服務(wù)行業(yè)差異進(jìn)一步縮小，且首次實(shí)現反超。
3月10日，全國首部以市域社會(huì )治理為主題的地方性法規《南京市社會(huì )治理促進(jìn)條例》正式實(shí)施?！稐l例》規范了社會(huì )協(xié)同、公眾參與的路徑，并將物業(yè)管理嵌入基層社會(huì )治理之中，明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當協(xié)助、配合做好社區建設工作。要建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與社區治理清單制度，列明參與事項，明確具體責任。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
3月11日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，其下屬全資子公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司與四川藍光和駿實(shí)業(yè)有限公司訂立一份補充備忘錄。碧桂園物業(yè)香港擬以每股H股或每股內資股人民幣42.8546元的價(jià)格向藍光和駿收購目標公司四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司約1.15億股H股及75萬(wàn)股內資股（占目標公司約65.04%股權），股份轉讓價(jià)款為人民幣49.6429億元。同時(shí)，碧桂園物業(yè)香港須向藍光和駿支付相當于人民幣約19.86億元的按金。
3月11日，融創(chuàng )服務(wù)發(fā)布2020年度業(yè)績(jì)報告。報告期內，營(yíng)業(yè)收入約為46.23億元，較去年增長(cháng)約63.5%；毛利約為12.75億元，較去年增長(cháng)約77.0%；毛利率約為27.6%，較去年增加約2.1個(gè)百分點(diǎn)。年內利潤約為6.26億元，較去年增長(cháng)約131.8%，本公司擁有人應占利潤約為6.01億元，較去年增長(cháng)約122.6%。截止2020年12月31日，在管建筑面積約為1.35億平方米，同比增長(cháng)約155.1%。
3月12日，新城悅服務(wù)發(fā)布2020年度業(yè)績(jì)報告。報告期內營(yíng)業(yè)收入28.66億元，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)實(shí)現全面高質(zhì)量快速增長(cháng)，營(yíng)業(yè)較去年同比增長(cháng)約41.6%；毛利同比增長(cháng)達到46.8%；年內利潤和本公司擁有人應占凈利潤均實(shí)現超過(guò)60%的增長(cháng)。尤其值得一提的是，2020年公司在社區增值服務(wù)領(lǐng)域的收入實(shí)現118.6%的翻倍增長(cháng)。
3月10日，時(shí)代鄰里發(fā)布2020年年報，2020年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入17.58億元，同比增加62.6%;毛利約為5.31億元，同比增加73.9%，毛利率則增加2.0個(gè)百分點(diǎn)至約30.2%。凈利潤約為2.37億元，同比增幅約148.6%，凈利潤率增加4.7個(gè)百分點(diǎn)至約13.5%。截止報告期末，公司總合約建筑面積(包括城市公服項目)約為1.12億平方米，同期增長(cháng)92.4%。
3月10日，藍光嘉寶服務(wù)發(fā)布2020年年報，2020年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入27.33億元，同比增30.2%。實(shí)現毛利9.75億元，同比增28.3%。歸屬股東凈利潤5.33億元，同比增24.1%。截止報告期末，集團總在管建筑面積約為1.30億平方米，同比增長(cháng)約81.2%。
3月4日，億達中國控股有限公司宣布旗下全資子公司億達物業(yè)服務(wù)集團有限公司出讓100%股權，由龍湖集團全資附屬公司龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司以12.73億元獲得。3月10日，億達物業(yè)服務(wù)集團有限公司股東變更為龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司。
蘇寧銀河物業(yè)與深圳市羅湖區住房和建設局簽署戰略合作協(xié)議，雙方將共同探索物業(yè)+的新模式，協(xié)議簽署后，羅湖區住房和建設局將對蘇寧銀河在羅湖的發(fā)展進(jìn)行全力支持，也將在物業(yè)的線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)融合中，提供資源、平臺、數據等方面的建議和指導。
3月10日，第一服務(wù)控股有限公司間接全資附屬公司第一物業(yè)北京（作為買(mǎi)方）與大連亞航物業(yè)管理有限公司、白丁先生、大連春暉及北京同合物業(yè)管理有限公司（賣(mài)方）訂立股權轉讓協(xié)議，據此，買(mǎi)方以人民幣9320.02萬(wàn)元的價(jià)格向賣(mài)方收購目標公司的80%股權。該項數額將由全球發(fā)售的所得款項撥資。
3月11日，銀城生活服務(wù)有限公司發(fā)布公告，該公司間接全資附屬銀城物業(yè)與銀城康養訂立合作協(xié)議，雙方同意成立銀城怡家，借以主要從事在中國為長(cháng)者提供的養老及綜合配套服務(wù)。銀城怡家分別由銀城康養及銀城物業(yè)擁有70%及30%權益。注冊資本為人民幣1000萬(wàn)元。借此積極響應政府一直向物業(yè)管理公司所呼吁于中國推行及實(shí)施的居家社區養老模式。