近日山東省住房和城鄉建設廳公布了城鎮老舊小區智能化改造建設指南。對小區“智能化”進(jìn)行新建或改造、提升，包括信息設施系統、公共安全系統、建筑設備管理系統等內容。
根據智能化改造建設指南方案，智能化改造包括基本改造和提升改造內容：
▶ 基本改造：信息設施系統、公共安全系統、公共照明及控制。
▶ 提升改造：綜合信息服務(wù)平臺、綜合安防系統、建筑設備管理系統、物業(yè)管理與服務(wù)系統等
什么是老舊小區？
老舊小區是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養失修失管?chē)乐?、市政配套設施不完善、公共服務(wù)和社會(huì )服務(wù)設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區。
實(shí)施智能化改造前，應對老舊小區水電氣暖、通信設施、管線(xiàn)管網(wǎng)，以及小區公共服務(wù)、社區醫療、養老、托育、購物、家政、餐飲等設施現狀進(jìn)行全面摸底調查，根據診斷結果和居民需求合理確定智能化方案。
公共安全系統智能化改造方面
集成視頻監控、出入口控制、電子巡查、入侵報警、停車(chē)庫(場(chǎng))管理、廣播等多個(gè)子系統的統一平臺，實(shí)現安全防范一體化綜合管理的系統。
視頻監控系統除了覆蓋小區出入口、內部主要道路、(非)機動(dòng)車(chē)集中停放區等，還包括電梯轎廂、人員集中活動(dòng)場(chǎng)所、重要設備間、二次供水水箱、寄存物品存放區、物業(yè)管理中心、住宅樓出入口、封閉小區周界等場(chǎng)所。所有視頻圖像進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，保存時(shí)間應不小于30天。
出入口控制系統應能對強行破壞、非法進(jìn)入的行為發(fā)出報警信號，報警信號應與相關(guān)出入口的視頻圖像聯(lián)動(dòng)，信息存儲時(shí)間應不小于180天。具有人臉識別功能的系統應符合國家相關(guān)規定。
小區物業(yè)管理智能化改造
提升物業(yè)管理應用智慧化，滿(mǎn)足居民安全、便捷、節能的居住環(huán)境需求。
像物業(yè)管理與服務(wù)系統，應具有房屋信息管理功能，實(shí)現小區內房產(chǎn)的位置、現狀、結構、戶(hù)型、住戶(hù)信息等的管理，居民在家實(shí)現在線(xiàn)報修、修理狀態(tài)查詢(xún)等功能;
在線(xiàn)繳物業(yè)費等生活繳費功能
實(shí)現物業(yè)管理與居民互動(dòng)，能提供線(xiàn)上購物及配送、保姆、護理、保潔、餐飲和舊貨交易信息發(fā)布等服務(wù)，以及在線(xiàn)交流、業(yè)務(wù)咨詢(xún)、服務(wù)投訴、訴求反饋等功能。