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天津:開(kāi)展城市居住社區建設補短板行動(dòng) 鼓勵引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)

發(fā)布: 2021-06-18     文章來(lái)源:     查看: 2834次


#為社區建設補短板#

為進(jìn)一步提升居住社區質(zhì)量,完善居住社區配套設施,天津開(kāi)展城市居住社區建設補短板行動(dòng)。日前,天津市住房城鄉建設委等16部門(mén)制定了《天津市城市居住社區建設補短板行動(dòng)方案》。


方案提出,到2025年,全市各區將基本補齊既有居住社區設施短板,新建居住社區同步配建各類(lèi)設施。

同時(shí)公布了《完整居住社區建設標準(試行)》,按照該標準,完整居住社區應配套社區綜合服務(wù)站、幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區衛生服務(wù)站、綜合超市、郵件和快件寄遞服務(wù)設施、停車(chē)及充電設施、多功能運動(dòng)場(chǎng)地、兒童娛樂(lè )設施等共六個(gè)方面21項具體內容。



工作目標


2025年,全市各區基本補齊既有居住社區設施短板,新建居住社區同步配建各類(lèi)設施,城市居住社區環(huán)境明顯改善,共建共治共享機制不斷健全,全市各區城市完整居住社區覆蓋率顯著(zhù)提升,促進(jìn)城市可持續發(fā)展。


重點(diǎn)任務(wù)



明確居住社區規模

結合實(shí)際,綜合考慮人口規模、管理幅度、公共資源配置等因素確定社區規模。新建社區原則上以居民3000戶(hù)左右的管理范圍確定;其他社區的規模結合實(shí)際進(jìn)行調整。2021年底前,各區要統籌劃定居住社區范圍,明確居住社區建設補短板行動(dòng)的實(shí)施單元。根據實(shí)際情況,各區可調整居住社區范圍。

落實(shí)居住社區建設標準

對照《完整居住社區建設標準(試行)》,結合實(shí)際,可進(jìn)一步細化完善居住社區基本公共服務(wù)設施、便民商業(yè)服務(wù)設施、市政配套基礎設施和公共活動(dòng)空間建設內容和形式。

補齊居住社區建設短板

因地制宜補齊既有居住社區建設短板。優(yōu)先在居住社區內實(shí)施居民最迫切需要的排水防澇設施建設、雨污水管網(wǎng)改造等內容。

充分利用居住社區內空地及拆除違法建設騰空土地等配建設施,增加公共活動(dòng)空間;有效利用公有住房、社區綜合服務(wù)設施等存量房屋資源,增設基本公共服務(wù)設施和便民商業(yè)服務(wù)設施;推進(jìn)相鄰居住社區及周邊地區統籌建設、聯(lián)動(dòng)改造,加強各類(lèi)配套設施和公共活動(dòng)空間共建共享。

打造慢行系統,加強居住社區無(wú)障礙環(huán)境建設和改造,為居民出行、生活提供便利。

落實(shí)新建住宅項目配建設施

按照住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付的原則,新建住宅項目根據完整居住社區建設標準,將基本公共服務(wù)、便民商業(yè)服務(wù)等設施和公共活動(dòng)空間建設作為開(kāi)發(fā)建設配套要求,明確規模、產(chǎn)權和移交等內容,切實(shí)做到四同步,嚴格按照有關(guān)規定和合同約定做好產(chǎn)權移交。

科學(xué)評估新建住宅項目配套設施,對規模較小的新建住宅項目實(shí)行按需配建;對規模較大的,要合理劃分成幾個(gè)規模適宜的居住社區,按照標準配齊設施。

推進(jìn)共建共治共享

全面加強基層黨組織對社區管理工作的領(lǐng)導。鼓勵引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù),提高物業(yè)管理覆蓋率。暫不具備條件的,以社區托管、社會(huì )組織代管或居民自管等方式為小區提供服務(wù)。

依法依規查處私搭亂建等違法違規行為,改善群眾居住環(huán)境。



完整居住社區建設標準(試行)





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