北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
關(guān)于切實(shí)強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控“四方責任”的通知
京建發(fā)〔2022〕187號
各區住房城鄉建設委（房管局），東城、西城、石景山區住房城市建設委、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)建設局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控工作，現將有關(guān)具體要求通知如下：
一、本市住宅物業(yè)管理項目疫情防控工作納入社區防控體系，各物業(yè)服務(wù)人要服從社區統一安排、統一調度，落實(shí)社區各項疫情防控措施；市、區住房城鄉建設部門(mén)要按照市、區社區防控組統一要求，進(jìn)一步加強行業(yè)指導，督促物業(yè)服務(wù)人履行疫情防控責任。對于其他單一產(chǎn)權或無(wú)產(chǎn)權項目、樓宇、園區、院區等，各產(chǎn)權人、使用人、屬地要按照“四方責任”要求，強化單位責任和屬地責任，抓實(shí)疫情防控工作。
二、各住宅物業(yè)管理項目要全面排查本項目物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)內容的日常駐場(chǎng)物業(yè)服務(wù)人員，并按照社區防控要求做好疫苗接種、定期核酸（抗原）檢測，確保本項目所管理人員疫苗“應接盡接”、核酸（抗原）“應檢盡檢”。
三、對于住宅物業(yè)管理項目由物業(yè)服務(wù)企業(yè)外聘的第三方服務(wù)人員，使用單位和管理單位分別按照“誰(shuí)使用誰(shuí)負責”“誰(shuí)管理誰(shuí)負責”的原則，分別承擔疫情防控“四方責任”，相應行業(yè)主管部門(mén)承擔疫情防控行業(yè)管理責任。
四、各住宅物業(yè)管理項目要嚴格落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅物業(yè)服務(wù)項目疫情防控中從業(yè)人員防護的通知》（京建發(fā)〔2022〕158號）各項要求，加強輔助疫情防控、出入卡口、垃圾清運、環(huán)境保潔等各類(lèi)具有較高風(fēng)險從業(yè)人員的防護；集中設置員工宿舍的，按照疾控部門(mén)有關(guān)指引要求，做好通風(fēng)、衛生和消毒，切實(shí)防止交叉感染。
五、各區住房城鄉建設部門(mén)要按照屬地社區防控組統一安排，強化住宅物業(yè)管理項目疫情防控監督檢查，督促各項防控措施落實(shí)到位，協(xié)助街道（鄉鎮）、社區及時(shí)解決住宅物業(yè)管理項目疫情防控中的困難及問(wèn)題。
特此通知。
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
2022年5月25日