2022.6.10-6.17
行業(yè)要聞
國家發(fā)改委：分類(lèi)分步推進(jìn)生活垃圾收費工作，合理制定收費標準。近日，國家發(fā)展改革委價(jià)格司組織召開(kāi)全國生活垃圾收費視頻工作會(huì )議，會(huì )議總結交流各地經(jīng)驗做法，對下一步重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署：一是分類(lèi)分步推進(jìn)生活垃圾收費工作，持續深化分類(lèi)計價(jià)和計量收費，因地制宜制定政策措施；二是進(jìn)一步理順生活垃圾收費與財政投入關(guān)系，明確各自補償范圍，合理制定收費標準；三是加大居民和農村生活垃圾收費工作推進(jìn)力度，補齊政策短板。
全國合同示范文本庫上線(xiàn)。近日，由國家市場(chǎng)監管總局開(kāi)發(fā)建設的全國合同示范文本庫正式上線(xiàn)，收錄合同涵蓋網(wǎng)絡(luò )交易、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、教育培訓等領(lǐng)域，為人們查詢(xún)使用提供了一份“避坑指南”。除了發(fā)布機關(guān)、發(fā)布年份及發(fā)布編號等具體信息外，每個(gè)示范文本頁(yè)面右側還有相關(guān)“風(fēng)險提示”。例如，《北京市物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》的“風(fēng)險提示”就特別建議：簽名蓋章的位置應該在合同指定的簽名蓋章位置，不能偏離很遠；重點(diǎn)條款字體應加大加粗、使用特殊顏色等，以與一般條款相區別；合同中的公司名稱(chēng)最好使用“準確全稱(chēng)+統一社會(huì )信用代碼”等。
江蘇省實(shí)施提升居家社區養老服務(wù)能力三年行動(dòng)，支持“物業(yè)+養老服務(wù)”融合發(fā)展。江蘇省民政廳等12部門(mén)聯(lián)合出臺《江蘇省居家社區養老服務(wù)能力提升三年行動(dòng)工作方案（2022-2024）》?！斗桨浮诽岢?，推動(dòng)“物業(yè)+養老服務(wù)”融合發(fā)展，有針對性地為所服務(wù)居住(小)區提供多元化、個(gè)性化的居家社區養老服務(wù)。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用現有服務(wù)場(chǎng)所建設居家社區養老服務(wù)站點(diǎn)，符合條件的可享受當地居家社區養老服務(wù)補貼政策。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據老年人日常生活需求，開(kāi)展小區公共區域無(wú)障礙和家庭適老化改造。
新修訂的《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》將于7月1日起施行?！掇k法》提出，物業(yè)應當保障公共疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，并制定滅火和應急疏散預案，根據需要建立志愿消防隊等消防組織，開(kāi)展消防安全宣傳培訓和消防演練。如物業(yè)違反規定，由消防救援機構或住房城鄉建設主管部門(mén)按照職權責令限期改正，逾期不改正的最高處5萬(wàn)元罰款?！掇k法》還作出了關(guān)于禁止攜帶電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)及其電池進(jìn)入電梯轎廂的規定，壓實(shí)了物業(yè)服務(wù)人的消防責任。
廣東省粵港澳大灣區物業(yè)及設施管理聯(lián)合會(huì )成立。6月15日，廣東省粵港澳大灣區物業(yè)及設施管理聯(lián)合會(huì )第一屆第一次會(huì )員大會(huì )在廣州召開(kāi)。該聯(lián)合會(huì )是首個(gè)由粵港澳大灣區城市公共服務(wù)及設施管理行業(yè)的企業(yè)、團體和個(gè)人自愿組成，以民營(yíng)企業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟人士為主體的非營(yíng)利性社會(huì )團體法人。聯(lián)合會(huì )今后五年將重點(diǎn)促進(jìn)大灣區物業(yè)及設施管理相關(guān)行業(yè)的交流合作和深度融合，連接內地及港澳相關(guān)行業(yè)，統一粵港澳三地城市公共服務(wù)及設施建設領(lǐng)域標準，促成人才資格和專(zhuān)業(yè)資格互認；搭建內地與港澳溝通交流平臺，吸引更多港澳專(zhuān)業(yè)人才到內地就業(yè)創(chuàng )業(yè)，為完善相關(guān)政策法規建言獻策。
“管理+執法+物業(yè)” 浙江省首家“小驛站”營(yíng)業(yè)了。6月15日，由浙江省臺州市椒江區綜合行政執法局聯(lián)合云港社區、亞太酒店物業(yè)公司共同創(chuàng )建的“紅色驛站”正式揭牌。這是浙江省首家集“管理+執法+物業(yè)”模式于一體的“紅色驛站”，不僅為市民提供學(xué)習教育、休閑娛樂(lè )、應急醫療等服務(wù)，還開(kāi)啟了執法人員與物業(yè)管理人員定期“坐診”模式，彌合了“問(wèn)題在小區、職權在部門(mén)”的斷層。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
編者按：今年6月是第21個(gè)全國“安全生產(chǎn)月”。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極貫徹落實(shí)《住房和城鄉建設部安全生產(chǎn)管理委員會(huì )辦公室關(guān)于開(kāi)展2022年住房和城鄉建設系統“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)的通知》精神，開(kāi)展了不同形式的安全生產(chǎn)學(xué)習宣傳活動(dòng)，并集中開(kāi)展了各種隱患排查、應急演練工作，增強安全防范意識，提高突發(fā)事件應對能力，切實(shí)維護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
天力物業(yè)公司開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)。 廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司啟動(dòng) “安全生產(chǎn)月”活動(dòng)。天力物業(yè)公司在社區全覆蓋排查轄區各類(lèi)安全隱患，預防安全事故發(fā)生；采取入戶(hù)走訪(fǎng)、入戶(hù)宣傳、安全檢查、隱患整改等措施，把居家存在的安全隱患消除在萌芽狀態(tài)；進(jìn)一步做好各類(lèi)突發(fā)事件防御工作準備，提高應急安全意識，鍛煉隊伍素質(zhì)，積累實(shí)戰經(jīng)驗，筑牢社區安全防線(xiàn)。
經(jīng)發(fā)物業(yè)開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”系列活動(dòng)。西安經(jīng)發(fā)物業(yè)股份有限公司開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”系列活動(dòng)，扎實(shí)推進(jìn)安全生產(chǎn)工作?；顒?dòng)期間，各項目進(jìn)行安全宣誓，簽署安全宣誓承諾書(shū)，開(kāi)展安全生產(chǎn)學(xué)習活動(dòng)，舉辦安全問(wèn)答和知識競賽，提高全體人員安全意識。通過(guò)組織開(kāi)展安全隱患防治工作，及時(shí)發(fā)現和整改安全隱患，并對項目負責人、安全經(jīng)理、應急指揮中心、微型消防站四大安全主體進(jìn)行重點(diǎn)能力提升，全方位強化安全責任。
魯能物業(yè)開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)。 魯能物業(yè)結合2022“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)進(jìn)行工作部署，公司上下深入學(xué)習習近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)重要論述，集中學(xué)習《生命重于泰山》電視專(zhuān)題片，學(xué)習貫徹落實(shí)“安全生產(chǎn)十五條措施”；推動(dòng)安全“第一責任人”守法履責，宣貫安全生產(chǎn)法，落實(shí)安全責任；開(kāi)展“安全宣傳資訊日”、知識競賽以及安全征文、安全萬(wàn)里行、安全月專(zhuān)項檢查和應急演練等活動(dòng)。
北京國基成都區域開(kāi)展消防安全培訓。北京國基偉業(yè)物業(yè)管理有限公司成都區域老干局5所項目聯(lián)合甲方共同組織開(kāi)展消防實(shí)戰培訓活動(dòng)。本次活動(dòng)結合項目實(shí)際，從多個(gè)層面講解了消防安全知識、自查重點(diǎn)和警示案例，并結合物業(yè)管理工作實(shí)際和自身消防工作經(jīng)驗，有針對性地指出了老干局在消防檢查時(shí)應注意的重點(diǎn)內容及防范措施。培訓講師還對滅火器和消火栓的分類(lèi)、原理、正確使用方法和操作技巧記憶法等內容進(jìn)行詳細講解及演示。
龍城物業(yè)舉辦消防安全演練活動(dòng)。6月13日，深圳市龍城物業(yè)管理有限公司在南頭古城博物館舉辦消防安全演練活動(dòng)。演習模擬的是如何應對南頭古城博物館二樓展廳控制面板故障短路引發(fā)的火災。消防控制中心接到火災險情反饋后立即啟動(dòng)相關(guān)應急預案并上報險情，各應急小組迅速行動(dòng)。通訊組立刻撥打火警電話(huà)報警，設備組迅速切斷館內電源總開(kāi)關(guān)，疏散組引導館內人員從指定通道安全撤離，物資組搶救物資，醫療組及時(shí)救助傷員，滅火組進(jìn)入緊急“戰斗”狀態(tài)進(jìn)行滅火作業(yè)。
格林豪森舉辦大型消防應急救援演練活動(dòng)。沈陽(yáng)格林豪森物業(yè)管理有限公司聯(lián)合相關(guān)政府部門(mén)在格林豪森園區內舉辦大型消防應急救援演練活動(dòng)。參加演練的人員按照專(zhuān)業(yè)分工，快速響應，互相配合，第一時(shí)間確認起火點(diǎn)并進(jìn)行初期火災撲救，引導群眾在疏散時(shí)用濕毛巾捂住口鼻，沿著(zhù)逃生通道有序撤離火災現場(chǎng)，調動(dòng)現場(chǎng)資源配合消防人員迅速滅火。
灃東物業(yè)舉行“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)暨防火災應急演練。6月13日，陜西西咸灃東物業(yè)集團股份有限公司舉辦2022年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)暨防火災應急演練。通過(guò)演練，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)人員實(shí)現消防知識從“理論”到“實(shí)踐”，從“課堂”到“現場(chǎng)”的突破，也進(jìn)一步提高了員工遇突發(fā)火災時(shí)初期的火災撲救能力、逃生自救能力，為公司營(yíng)造良好的消防安全環(huán)境打下了堅實(shí)的基礎。
中國華油集團北京物業(yè)分公司開(kāi)展2022年防汛應急演練。中國華油集團北京物業(yè)分公司在名人大廈開(kāi)展2022年防汛應急演練活動(dòng)。演練模擬的是北京市發(fā)布暴雨橙色預警，強降雨快速涌入大廈地下車(chē)庫的全過(guò)程應急處置。救援隊員分工明確，配合默契，嚴格按照演練方案順利完成了險情上報、預案啟動(dòng)、沙袋碼放、積水抽排、地面清理等訓練。整場(chǎng)演練秩序井然，展現出了搶險隊員過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)技能和良好的精神風(fēng)貌，同時(shí)檢驗了防汛應急預案的科學(xué)性和適用性。
國天物業(yè)開(kāi)展“防暴力侵占應急預案專(zhuān)項演練”活動(dòng)。北京國天物業(yè)管理發(fā)展有限公司在305醫院開(kāi)展了“防暴力侵占應急預案專(zhuān)項演練”活動(dòng)。本次演練模擬不法分子企圖撬鎖盜竊被成功制服的事件，演練專(zhuān)門(mén)設置了“可疑人員”逗留撬鎖、中控員及時(shí)上報、應急分隊緊急部署，合力圍堵抓捕“不法分子”等環(huán)節。演練讓秩序維護人員進(jìn)一步掌握應對突發(fā)事件的行動(dòng)方法，同時(shí)提高全體國天工作人員的安全防范意識，增強各崗位間的配合默契以及解決突發(fā)事件的能力。
正弘物業(yè)筑牢織密“安全防范網(wǎng)”。河南正弘物業(yè)管理有限公司各項目積極開(kāi)展安全宣傳工作，通過(guò)宣傳條幅、社區公告欄、朋友圈等多種渠道進(jìn)行宣傳；聯(lián)合消防大隊、電梯公司開(kāi)展知識講座，將安全知識通過(guò)直觀(guān)、易懂的形式分享給廣大業(yè)主。各項目多次開(kāi)展安全隱患排查工作，重點(diǎn)針對高空拋物、夏季用電安全和電梯等重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設施進(jìn)行排查，消除安全隱患，增強物業(yè)員工和業(yè)主的安全意識和素質(zhì)。
高科物業(yè)召開(kāi)“安全生產(chǎn)月”啟動(dòng)會(huì )。近日，西安高科物業(yè)管理有限責任公司召開(kāi)2022年“安全生產(chǎn)月”啟動(dòng)會(huì )。會(huì )議強調，一是要重視安全生產(chǎn)工作，深入開(kāi)展隱患排查和安全檢查工作；二是要嚴格落實(shí)安全生產(chǎn)工作安排及“安全生產(chǎn)月”宣傳教育活動(dòng)，做好安全專(zhuān)項檢查，確保各項安全工作取得實(shí)效。從消防設施到電梯設備，從園區路面到屋面區域，從時(shí)間安排到人員管控，做好詳細安全檢查記錄，針對有可能存在的安全隱患及時(shí)記錄整改并監督后期整改情況。
特發(fā)服務(wù)召開(kāi)啟動(dòng)安全生產(chǎn)會(huì )。6月10日，深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司召開(kāi)2022年“安全生產(chǎn)月”啟動(dòng)暨二季度安全生產(chǎn)會(huì )議。會(huì )議強調，全體員工要認真組織學(xué)習習近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)重要論述，遵守安全生產(chǎn)法，樹(shù)牢安全發(fā)展理念。因地制宜廣泛宣傳，強化警示教育，人人都要用“安全責任第一人”的責任心，全面擔起安全責任，推動(dòng)各項標準、制度和措施落實(shí)到位，把安全隱患扼殺在搖籃中。
編者按：6月13日至19日為2022年全國節能宣傳周，活動(dòng)主題為“綠色低碳，節能先行”。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛行動(dòng)起來(lái)，組織開(kāi)展系列主題的節能宣傳活動(dòng)，助力“綠色低碳”目標的實(shí)現。
保利物業(yè)聯(lián)同合作伙伴構建低碳樓宇服務(wù)新模式。在6月15日“全國低碳日”，保利物業(yè)召開(kāi)第三屆合作伙伴大會(huì )，并領(lǐng)銜發(fā)起“消碳協(xié)議”，聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)從服務(wù)源頭出發(fā)助力實(shí)現碳達峰、碳中和；共建國資服務(wù)“碳友好”評估模型；圍繞樓宇生命周期，從源頭減量、回收利用、節能提效、能源替代、負碳技術(shù)五大方面實(shí)現樓宇節能減排；結合其他業(yè)態(tài)的業(yè)務(wù)實(shí)踐，從碳排管理、能源管理、數字化管理三方面對項目的發(fā)展階段進(jìn)行評估，通過(guò)輸出相對應產(chǎn)品，助力管理資產(chǎn)逐步向“零碳、節能、智慧”方向發(fā)展。
國貿物業(yè)組織開(kāi)展系列主題節能宣傳活動(dòng)。節能宣傳周期間，國貿物業(yè)組織聯(lián)動(dòng)各項目通過(guò)電子屏幕、微信、宣傳欄等平臺積極宣傳綠色低碳、節能環(huán)保的重要意義，加強節能降碳主題教育，讓節能環(huán)保意識貫穿企業(yè)的日常工作當中。
嘉善商務(wù)舉行“綠色低碳 節能先行”主題活動(dòng)。6月15日，嘉善商務(wù)通過(guò)張貼節能宣傳海報，呼吁業(yè)主參與到節能降耗行動(dòng)中；通過(guò)發(fā)放垃圾分類(lèi)主題鑰匙扣、贈送便攜餐具等行動(dòng)帶動(dòng)業(yè)主履行綠色降碳責任。