2022.7.1-7.8
行業(yè)要聞
住房和城鄉建設部：持續推進(jìn)居住社區充電設施建設。7月7日，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的穩定增加汽車(chē)消費例行吹風(fēng)會(huì )上，住房和城鄉建設部建筑節能與科技司負責人張雁在回應記者提問(wèn)時(shí)表示，住房和城鄉建設部持續推進(jìn)居住社區的充電設施建設，將修訂、發(fā)布一系列標準規范，明確“新建住宅配建停車(chē)位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件”的規定；制定計劃，分類(lèi)推進(jìn)，指導地方督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)告知業(yè)主安裝充電樁的前提條件和注意事項，對符合相關(guān)標準和條件的，及時(shí)提供支持和必要的協(xié)助；進(jìn)一步加強城市停車(chē)設施建設，鼓勵建設停車(chē)樓、地下停車(chē)場(chǎng)、立體停車(chē)庫等多種集約化停車(chē)設施。
全國集中開(kāi)展高層建筑重大火災風(fēng)險專(zhuān)項整治。近日，國務(wù)院安委會(huì )辦公室印發(fā)通知，部署自2022年7月至2023年6月，在全國集中開(kāi)展高層建筑重大火災風(fēng)險專(zhuān)項整治。整治范圍為火災風(fēng)險較高的既有老舊高層商住混合體、老舊高層住宅、超高層建筑、高層公共建筑等4類(lèi)重點(diǎn)對象。重點(diǎn)整治共性突出風(fēng)險，2000年底前建成的老舊高層商住混合體、老舊高層住宅突出風(fēng)險，超高層建筑、高層公共建筑突出風(fēng)險等3類(lèi)情形。通知強調，各地區、各有關(guān)部門(mén)和單位按照職責分工，加強高層建筑許可審批、物業(yè)管理、燃氣安全、電氣安全、消防安全、應急處置等工作。
《深圳經(jīng)濟特區社會(huì )建設條例》推動(dòng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單制度。深圳市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公布《深圳經(jīng)濟特區社會(huì )建設條例》（自2022年8月1日起施行），《條例》規定市、區住房建設部門(mén)應當配合有關(guān)部門(mén)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單制度，發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基層治理中的作用。市、區有關(guān)部門(mén)、街道辦事處、專(zhuān)營(yíng)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔基層治理和公共服務(wù)事項的，應當依法通過(guò)購買(mǎi)服務(wù)的方式實(shí)施。另外，《條例》對鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區養老服務(wù)、提升物業(yè)管理現代化水平等方面也做出相關(guān)要求。
江蘇省委組織部等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于命名第二批黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級示范點(diǎn)的通知》。近日，江蘇省委組織部、江蘇省委非公有制企業(yè)和社會(huì )組織工作委員會(huì )、江蘇省住房和城鄉建設廳黨組、江蘇省住房和城鄉建設行業(yè)委員會(huì )聯(lián)合印發(fā)通知，命名南京湖景花園等130個(gè)項目為第二批黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級示范點(diǎn)?！锻ㄖ分赋?，黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)培育要與開(kāi)展黨史學(xué)習教育和“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)有機結合，加大業(yè)委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織組建力度，推行社區“兩委”成員和業(yè)委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負責人“雙向進(jìn)入、交叉任職”，完善黨建引領(lǐng)下的居委會(huì )、業(yè)委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調運行機制，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)和基層治理水平。
杭州“迎亞運”：開(kāi)展專(zhuān)項整治行動(dòng)深化小區環(huán)境品質(zhì)提升。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局將“扮靚家園”和社區宣傳設施整治兩項專(zhuān)項行動(dòng)與“美麗杭州迎亞運”住宅小區環(huán)境品質(zhì)提升、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升和“美好家園”“平安物業(yè)”創(chuàng )建等工作緊密結合起來(lái)，抓細抓實(shí)衛生死角清除、樓道臟亂差、陽(yáng)臺（?；\）積存雜物整治、違建信息登記報告和協(xié)助社區做好相關(guān)宣傳設施整治提升等重點(diǎn)工作，努力打造干凈、整潔、有序、安全的住宅小區環(huán)境。
英國《2022年建筑安全法》生效，多項措施保證了承租人的權益。英國《2022年建筑安全法》于6月28日生效，承租人將首次受到法律保護，以確保他們的居住安全。居住在11米以上或至少5層建筑物的符合條件的承租人，將免收對不安全外墻涂層修復的相關(guān)費用；對于開(kāi)發(fā)商，如果拒絕修復他們在過(guò)去30年內開(kāi)發(fā)或維修的11米以上建筑物出現的嚴重消防安全缺陷，將被限制建造新項目；對于其他無(wú)法從承租人收取的費用都需要由業(yè)主和房東承擔。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展“慶祝中國共產(chǎn)黨成立101周年”主題活動(dòng)。在七一建黨節前夕，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛開(kāi)展各種形式的黨建活動(dòng)，慶祝中國共產(chǎn)黨成立101周年：圓方集團舉辦黨建“大篷車(chē)”進(jìn)社區慶“七一”暨安全宣傳專(zhuān)場(chǎng)教育活動(dòng)；山東佳居物業(yè)舉辦“賡續紅色血脈 講述老兵故事”活動(dòng)，邀請83歲的老黨員——毛主席警衛員王保東給公司黨員、入黨積極分子、退役軍人代表講述紅色故事；山東魯能物業(yè)特邀16名社區老黨員講解紅色精神所蘊含的深刻內涵和時(shí)代價(jià)值，讓廣大青年黨團員汲取精神力量；明德集團黨委舉行“喜迎二十大，聚力再出發(fā)”主題黨日活動(dòng)暨“七一”表彰大會(huì )，表彰優(yōu)秀黨支部、優(yōu)秀黨員、優(yōu)秀黨務(wù)工作者，并舉辦黨史知識競賽；哈爾濱菱建物業(yè)舉辦“黨在我心中”主題征文活動(dòng)；中油陽(yáng)光物業(yè)黨委發(fā)表“致全體黨員的一封信”；東原仁知城市運營(yíng)服務(wù)集團舉辦紅色觀(guān)影主題活動(dòng)等。
用愛(ài)心做公益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)獻禮黨的二十大。近日，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛開(kāi)展愛(ài)心公益行動(dòng)，慶祝建黨101周年，獻禮黨的二十大：保利物業(yè)商業(yè)支部啟動(dòng)“陪伴精靈”海珠區涉毒人員未成年子女幫扶計劃；華潤萬(wàn)象生活物業(yè)北京公司黨委組織開(kāi)展“紅色領(lǐng)航 熱血戰役”公益獻血活動(dòng)；北京國基物業(yè)成都區域組織開(kāi)展敬老院慰問(wèn)活動(dòng)，為老人送去慰問(wèn)物資和美好祝福；河南正美物業(yè)“公益行”系列活動(dòng)走進(jìn)鄭州市社會(huì )福利院，現場(chǎng)捐獻生活物資；北京和泓物業(yè)黨支部舉行“共產(chǎn)黨員獻愛(ài)心”捐獻活動(dòng)；江蘇萬(wàn)楊物業(yè)為外賣(mài)騎手打造“愛(ài)心驛站”，配備了飲用水、充電、微波爐加熱、應急藥品、防疫物品、共享雨具等多項便捷服務(wù)，解決外賣(mài)騎手們的飲水、就餐、如廁和休息等實(shí)際問(wèn)題。
各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)筑牢汛期“安全壁壘”。7月以來(lái)，各地普遍強降雨，物業(yè)服務(wù)企業(yè)全面開(kāi)展防汛工作。比如，北京斯馬特物業(yè)各項目對易積滯水點(diǎn)進(jìn)行清理，做好防范措施，并根據降水情況及時(shí)做好防護搶險工作；北京首開(kāi)城市運營(yíng)服務(wù)集團第一時(shí)間下院、下戶(hù)巡查，及時(shí)解危排險，確保房屋安全、院落安全、居民安全；財信智慧生活廣東區域公司對排污井、排水溝及時(shí)進(jìn)行疏通，增加防洪沙袋，防止雨水倒灌，在地勢較低的項目，及時(shí)通知業(yè)主把車(chē)輛移出地下車(chē)庫，避免受到財產(chǎn)損失；華強物業(yè)安陽(yáng)分公司在管小區24小時(shí)安排專(zhuān)人值守，確保能夠及時(shí)收集搶險救災信息，并迅速到達現場(chǎng)進(jìn)行應急處置。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力抗擊臺風(fēng)“暹芭”。7月2日，臺風(fēng)“暹芭”于廣東登陸，物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速開(kāi)展抗擊臺風(fēng)行動(dòng)。比如，雅生活服務(wù)集團立即進(jìn)入24小時(shí)緊急待命狀態(tài)，對樓棟進(jìn)行逐一排查，檢查設施設備的牢固程度，預判可能的危險，并消除安全隱患；金地智慧服務(wù)粵桂區域公司趕在臺風(fēng)登陸前開(kāi)展系列專(zhuān)項檢查工作，確保用電、排水正常，讓業(yè)主在臺風(fēng)天氣也能安心居家；深圳星河智善生活及時(shí)疏通清理，檢查設備，嚴防內澇，筑起家園防汛“安全堤”。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力抗擊臺風(fēng)“暹芭”，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
遠洋服務(wù)在政府指導下打造多方聯(lián)動(dòng)“紅色物業(yè)”體系。近日，遠洋服務(wù)控股有限公司在政府的指導下，打造多方聯(lián)動(dòng)“紅色物業(yè)”體系，提高物業(yè)服務(wù)管理水平。在大連鉆石灣項目，遠洋服務(wù)通過(guò)深化業(yè)主懇談會(huì )、社區事務(wù)協(xié)調會(huì )、社區工作聽(tīng)證會(huì )和社區成效評議會(huì )等“四會(huì )制度”，協(xié)商共治；并在政府指導下，成立了志愿者服務(wù)團隊，參與到“守護天使”護學(xué)、垃圾分類(lèi)等活動(dòng)，切實(shí)做好社區服務(wù)。
萬(wàn)物云摘得國際大賽銅牌。近日，CVPR2022 workshop（國際計算機視覺(jué)與模式識別會(huì )議）Image Matching（圖像匹配）挑戰賽落下帷幕，萬(wàn)物云算法團隊摘得銅牌。在萬(wàn)物云業(yè)務(wù)實(shí)踐中，計算機視覺(jué)相關(guān)技術(shù)借助于邊端部署的傳感器、攝像頭等智能硬件，對提升智慧空間服務(wù)方面成效顯著(zhù)。例如，AI攝像頭可以通過(guò)監測垃圾桶滿(mǎn)溢情況，對保潔巡查人員自動(dòng)派發(fā)工單，改變了傳統人工定期巡檢作業(yè)的模式，大大提高了運營(yíng)效率。
南都物業(yè)開(kāi)展“項目經(jīng)理接待日”。近日，南都物業(yè)服務(wù)集團開(kāi)展“面對面，聆聽(tīng)你的聲音——項目經(jīng)理接待日”?；顒?dòng)前夕，各項目組織調查摸底，了解業(yè)主訴求，針對業(yè)主普遍關(guān)心的重點(diǎn)問(wèn)題提前制定解決方案。接待日當天，各項目經(jīng)理帶領(lǐng)團隊在園區設立展位迎接業(yè)主們的到來(lái)，每個(gè)問(wèn)題均一一耐心解答，真正做到“事事有答復，件件有落實(shí)”，切實(shí)為業(yè)主解決實(shí)際問(wèn)題?！绊椖拷?jīng)理接待日”活動(dòng)在南都物業(yè)全國約600個(gè)項目中的落地率為100％，通過(guò)活動(dòng)，業(yè)主的支持度與滿(mǎn)意度日漸提高。
佳兆業(yè)美好螢火蟲(chóng)公益活動(dòng)圓滿(mǎn)收官。近日，佳兆業(yè)美好集團深圳區域在深圳、惠州、東莞三座城市同步開(kāi)展了以“美好與共，踐行環(huán)?！睘橹黝}的螢火蟲(chóng)公益活動(dòng)，活動(dòng)通過(guò)環(huán)保知識宣講、變廢為寶手工制作、垃圾分類(lèi)趣味游戲、“佳”油撿跑團，一起為地球“減負”等活動(dòng)，以點(diǎn)滴力量傳遞文明健康生活、踐行綠色低碳理念。
魯商服務(wù)登陸港股，成為山東首家上市物企。7月7日，魯商服務(wù)發(fā)布發(fā)售價(jià)及配發(fā)結果公告。公告顯示，魯商服務(wù)發(fā)售價(jià)厘定為每股5.92港元，預計募資1.38億港元。公司股票于2022年7月8日正式掛牌交易，上市首日開(kāi)盤(pán)價(jià)格5.01港元/股。