2022.7.9-7.16
行業(yè)要聞
《城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案》印發(fā)，明確開(kāi)展綠色低碳社區建設等工作。近日，住房和城鄉建設部、國家發(fā)展改革委印發(fā)了《城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案》。其中，“開(kāi)展綠色低碳社區建設”方面提出“按照《完整居住社區建設標準（試行）》配建基本公共服務(wù)設施、便民商業(yè)服務(wù)設施、市政配套基礎設施和公共活動(dòng)空間，到2030年地級及以上城市的完整居住社區覆蓋率提高到60%以上。推進(jìn)綠色社區創(chuàng )建行動(dòng)，探索零碳社區建設。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供居家養老、家政、托幼、健身、購物等生活服務(wù)，在步行范圍內滿(mǎn)足業(yè)主基本生活需求。鼓勵選用新能源汽車(chē)，推進(jìn)社區充換電設施建設”等內容。
《“十四五”新型城鎮化實(shí)施方案》：提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)標準化試點(diǎn)。7月12日，國家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布《“十四五”新型城鎮化實(shí)施方案》。在推進(jìn)新型城市建設方面，對增加普惠便捷公共服務(wù)供給、健全市政公用設施、有序推進(jìn)城市更新改造、增強防災減災能力、推進(jìn)管網(wǎng)更新改造和地下管廊建設、推進(jìn)智慧化改造、提升城市治理水平等工作作了部署，明確“提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)標準化試點(diǎn)，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理”等工作。另外，《方案》明確提出將不得新建500米以上的建筑，而且對250米以上新建的建筑，也要進(jìn)行嚴格限制。
北京市推行新版物業(yè)服務(wù)合同。7月13日，北京市住建委和市場(chǎng)監督管理局聯(lián)合發(fā)布了新版《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》和《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。新本示范文本新增和明確了“前期物業(yè)服務(wù)期限最長(cháng)不超過(guò)兩年”“盈余或者虧損均由乙方（物業(yè)公司）享有或者承擔；乙方（物業(yè)公司）不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)內容。乙方（物業(yè)公司）應當按規定向甲方（業(yè)主）公布物業(yè)服務(wù)收支情況。”等內容，并提出，物業(yè)公司可以對拒不交納物業(yè)費的業(yè)主依法提起訴訟或者申請仲裁，但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費標準，業(yè)主們對超額部分有權拒絕交納，而且物業(yè)公司還要按照合同約定的標準向業(yè)主支付違約金。
成都市出臺《成都市未來(lái)公園社區建設導則》。日前，成都市住房和城鄉建設局出臺《成都市未來(lái)公園社區建設導則》，立足“建筑環(huán)境、綠色交通、市政設施、公共服務(wù)、智慧韌性”5個(gè)建設維度，聚焦20項核心建設內容。其中，“智慧韌性建設”維度所包含的內容為智慧管控、智慧物業(yè)、安全韌性、社區服務(wù)，具體指標包含智能感知設施設備、CIM平臺及BIM技術(shù)應用、物業(yè)服務(wù)設施、功能配套設施、應急避難場(chǎng)所、防災減災基礎設施、社區智慧水務(wù)、黨群服務(wù)中心、社區綜合體等內容。
內蒙古自治區印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)養老產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干政策措施》。近日，內蒙古自治區人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)養老產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干政策措施》，《措施》提出“積極發(fā)展老年宜居產(chǎn)業(yè)”，鼓勵社會(huì )資本開(kāi)發(fā)更多適合老年人居住的商業(yè)住宅產(chǎn)品；支持社區養老服務(wù)設施無(wú)償交由社會(huì )力量運營(yíng)，支持家政企業(yè)、物業(yè)公司參與居家社區養老服務(wù)；對特殊困難老年人家庭適老化改造給予補貼，推動(dòng)家庭養老床位建設。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
萬(wàn)物云在武漢建成蝶城建設“示范工程”。目前，萬(wàn)物云在武漢萬(wàn)科漢口傳奇唐樾小區的蝶城建設“示范工程”已經(jīng)初步建成。物業(yè)服務(wù)中心已投放“鳳梨一號”自助服務(wù)終端，給業(yè)主提供7*24小時(shí)的自助辦理繳費、辦卡等業(yè)務(wù)。各個(gè)門(mén)崗建設了智慧通行系統替換人工值守，設備房中全面部署各種傳感器，實(shí)時(shí)檢測設備運轉。萬(wàn)物云在管全域納入了工單管理系統，靈石E控中心全面監督7個(gè)項目的人員、設備情況，居中進(jìn)行調度。該小區也已經(jīng)實(shí)現AI云維保，業(yè)主通過(guò)該終端在不到1分鐘的時(shí)間內就辦出了一張門(mén)禁卡。
京城佳業(yè)北宇公司助力小微企業(yè)紓困發(fā)展。今年4月以來(lái)，作為首都國企的京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司北宇公司積極依據國家政策助力服務(wù)業(yè)小微企業(yè)紓困發(fā)展，開(kāi)展房租減免工作。截至目前，共計為17戶(hù)小微企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)進(jìn)行房租減免，減免面積近9000平米，涉及金額逾400萬(wàn)元。為更快更及時(shí)地惠及中小微企業(yè)，北宇公司職工通過(guò)網(wǎng)絡(luò )會(huì )議等多種方法將減免政策、申請流程及要求等信息及時(shí)告知租戶(hù)，指導租戶(hù)辦理租金減免，全力推進(jìn)減免進(jìn)度，在規定時(shí)間內，為符合條件的租戶(hù)應減盡減，足額減免。
鑫苑服務(wù)明確紅色物業(yè)創(chuàng )建工作的總體要求和發(fā)展規劃。近日，鑫苑科技服務(wù)集團有限公司召開(kāi)紅色物業(yè)經(jīng)驗交流會(huì )，會(huì )議提出紅色物業(yè)創(chuàng )建工作的總體要求和發(fā)展規劃，具體包括五個(gè)方面：聚力鍛造又紅又專(zhuān)的員工隊伍；持續推進(jìn)黨組織全覆蓋；圍繞組織能力、隊伍能力、支部書(shū)記能力、服務(wù)設計能力、共創(chuàng )共建能力等“五個(gè)能力”建設方向提升黨組織戰斗力；推動(dòng)黨建和業(yè)務(wù)深度融合；持續探索以黨建引領(lǐng)的紅色物業(yè)模式將服務(wù)觸角持續融入社區治理，成為國家基層社會(huì )治理的“生力軍”。
南都物業(yè)開(kāi)展萌芽計劃暑期檔專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)。7月15日-8月25日，南都物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司開(kāi)展2022南都物業(yè)萌芽計劃暑期專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)，分為健康、安全 、文化 、公益四大主題，通過(guò)開(kāi)展國學(xué)課堂、舉辦小兒健康知識科普講座及公益義診活動(dòng)等，讓小業(yè)主與家長(cháng)共同參與到活動(dòng)中，增進(jìn)親子默契和家庭之間的感情交流，讓孩子在夏日的激情熱浪中，去接觸更多的事物，學(xué)會(huì )更多的技能。
中海物業(yè)中標香港警察總部大樓管理服務(wù)合約。近日，中海物業(yè)管理有限公司成功中標香港警察總部大樓全委物業(yè)管理服務(wù)合約，為香港警察總部大樓提供物業(yè)管理服務(wù)、保安服務(wù)、清潔滅蟲(chóng)、園藝保養服務(wù)等全方位一站式設備設施管理服務(wù)。這是中海物業(yè)繼香港海關(guān)總部、醫管局總部及建筑署總部之后，第四個(gè)政府部門(mén)總部大樓全委物管服務(wù)合約。