以來(lái)，成都市陸續啟動(dòng)了未來(lái)公園社區的建設。成都高新區瞪羚谷未來(lái)公園社區、錦江區白鷺灣未來(lái)公園社區、青羊區文家未來(lái)公園社區、武侯區芙蓉美谷未來(lái)公園社區、金牛區天府藝術(shù)未來(lái)公園社區、成華區北湖未來(lái)公園社區……
瞪羚谷公園社區意境圖 圖源|成都高新
這些未來(lái)公園社區的建設，是要推動(dòng)公園形態(tài)與社區肌理相融、公園場(chǎng)景與人民生活相適、生態(tài)空間與生產(chǎn)生活空間相宜，最終實(shí)現建設品質(zhì)化現代社區，助力成都建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區！
成都還將不斷建設未來(lái)公園社區
那么未來(lái)公園社區該怎么建？
建成什么樣？
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日前，成都市住建局出臺《成都市未來(lái)公園社區建設導則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建設導則》）。
成都市住建局城建處相關(guān)負責人介紹，《建設導則》以公園城市示范區總體方案和省委、市委最新要求為政策依據，根據《完整居住社區建設指南》、《成都市未來(lái)公園社區規劃導則》和國家、省、市相關(guān)技術(shù)文件和規范標準，結合社區未來(lái)發(fā)展趨勢，分別從城鎮類(lèi)社區、產(chǎn)業(yè)類(lèi)社區、鄉村類(lèi)社區對成都市市域范圍內的新建和改造類(lèi)未來(lái)公園社區的建設要求和指標體系進(jìn)行歸納總結，在“安全、宜人、智慧、低碳、健康、共享”的目標指引下，建設導則立足“建筑環(huán)境、綠色交通、市政設施、公共服務(wù)、智慧韌性”5個(gè)建設維度，聚焦“綠色建筑、生態(tài)融合、低碳生活、海綿城市”等20項核心建設內容，構建“綠色建筑、光伏建筑、立體綠化、公交站點(diǎn)、慢行空間”等44個(gè)建設指標，最終形成“5+20+44”的指標體系。
↑青龍湖濕地公園 圖源|成都發(fā)布
01
建筑環(huán)境
建設
在“建筑環(huán)境建設”維度，《建設導則》以綠色低碳為核心目標，重點(diǎn)突出綠色建筑、生態(tài)融合、低碳生活、海綿城市4個(gè)核心建設內容，通過(guò)對綠色建筑、光伏建筑、裝配式建筑、社區微生境、立體綠化、社區風(fēng)廊與降噪措施、新能源停車(chē)位、綠色開(kāi)放空間、社區水資源利用、多級社區海綿設施10個(gè)建設指標的約束和引導，助力未來(lái)公園社區建筑環(huán)境的營(yíng)造。
如何建？以“綠色建筑”指標為例，《建設導則》明確，在城鎮類(lèi)和產(chǎn)業(yè)類(lèi)未來(lái)公園社區建設中，新建民用建筑執行不低于72%的節能設計標準。新建建筑全部執行綠色建筑標準。還將推動(dòng)建筑節能改造全面融入城市有機更新，與老舊小區改造同步實(shí)施老舊建筑的節能、減排、節水、降噪等綠色化改造，同步改造率達到80%以上。鄉村類(lèi)社區則鼓勵實(shí)施。
在“立體綠化”指標中，《建設導則》提出，構建下沉、平地、退臺、屋頂與立面等多種形式的立體綠化；6米以下?lián)跬翂σ瞬捎醚b配式生態(tài)綠植擋土墻；公共管理與公共服務(wù)設施用地內的新建公共建筑，建筑高度≤40m的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不小于65%。商業(yè)服務(wù)設施用地內的公共，建筑高度≤40m的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不宜小于50%。
其他墻體、鄰避性市政公用設施、高架橋、立交橋、天橋等宜采用垂直綠化；屋頂綠化可采用節水型屋頂綠化；鼓勵居民陽(yáng)臺綠化。
02
綠色交通
建設
未來(lái)公園社區離不開(kāi)便捷智慧的交通體系和設施，因此在“綠色交通建設”維度中，《建設導則》主要從公共出行、綠網(wǎng)慢行、智慧交通、共享停車(chē)4個(gè)方面出發(fā)，從軌道交通站城一體、公交站點(diǎn)、慢行空間、慢行環(huán)境、公交站點(diǎn)智能化、智慧交通設施、共享停車(chē)位，以及機械立體停車(chē)設施8個(gè)建設指標來(lái)織補社區慢行網(wǎng)絡(luò )功能，搭建社區智慧交通平臺和健全社區停車(chē)服務(wù)，切實(shí)解決未來(lái)公園社區中可能存在的交通問(wèn)題。
首個(gè)利用院內空間建設的智能機械停車(chē)庫
那么公交站點(diǎn)怎么建？“公交站點(diǎn)”這一指標要求，公交?？空军c(diǎn)?？空九_寬度不宜小于3米，公交?？空鹃L(cháng)度根據站點(diǎn)周邊人口密集度，客流量大小、車(chē)輛長(cháng)度、線(xiàn)路車(chē)次綜合考慮，不宜小于30米。
公交?？空究山Y合社區綜合體設置于綜合體首層；更新改造社區當條件受限制時(shí)，站臺寬度不小于1.5米，且保證乘客可站立空間寬度不小于1米。
公交?？空军c(diǎn)應加強綠化打造，鼓勵立體綠化與藝術(shù)裝置的運用與設置。加強交通標識的可見(jiàn)性，設置公交地圖提供站位、線(xiàn)路及周邊換乘信息，換乘節點(diǎn)應提供清晰的標識與指引系統。
而對于“慢行空間”這一指標，《建設導則》明確，要完善慢行配套設施及無(wú)障礙設施，設施配置不得影響慢行通行。新建社區非機動(dòng)車(chē)道寬度不低于3.5米，步行有效寬度宜達到2.5米以上。宜采用物理隔離的方式實(shí)現機非隔離，人非隔離。
城鎮生活社區過(guò)街間距宜≤250米；產(chǎn)業(yè)社區過(guò)街間距宜≤400米。路面寬度大于30米或穿越車(chē)行道的人行橫道大于16米時(shí)，應設置安全島，寬度不小于2米。更新改造社區宜利用既有空間進(jìn)行非機動(dòng)車(chē)道改造；街道可采用交叉口縮短、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)前置等措施保證過(guò)街安全。
03
市政設施
建設
“市政設施建設”這一維度，密切關(guān)系居民的生活環(huán)境與生活體驗。因此在這一維度中，《建設導則》將核心內容聚焦于市政道路、市政管網(wǎng)、環(huán)境衛生和綠色能源。以“安全、宜人、低碳、智慧”為目標，對交通穩靜化措施、街道空間一體化、優(yōu)化道路結構、地下管廊建設、信息化管網(wǎng)配置、生活垃圾收集站、社區服務(wù)驛站、綠色能源供能系統、社區多元充電設施9個(gè)指標進(jìn)行控制引導。
天府新區地下綜合管廊
例如，“優(yōu)化道路結構”這一指標提出，生活、商業(yè)、景觀(guān)類(lèi)道路要合理壓縮機動(dòng)車(chē)通行空間，提升慢行空間，保障慢行環(huán)境安全、舒適。交通、產(chǎn)業(yè)類(lèi)道路要在保障慢行安全的前提下，重點(diǎn)考慮機動(dòng)車(chē)通行空間，保障機動(dòng)車(chē)高效通行。
“社區服務(wù)驛站”這一指標則明確了，社區服務(wù)驛站建筑形式應以景觀(guān)化或隱藏式建設方式，呼應公園城市特征，或結合社區公園、社區綜合體、社區衛生服務(wù)中心進(jìn)行整體考慮，整體考慮時(shí)應在明顯位置設置獨立對外出入口。功能應配置公共衛生間，第三衛生間、母嬰室、休息廳、管理間、工具間等功能，以及飲水點(diǎn)、區域導視、垃圾箱、照明等設施。
驛站建筑最低應滿(mǎn)足標準綠色建筑標準級要求，公共衛生間選用節水設備、器具，用水效率等級應達二級及以上。洗手盆應采用感應式或延時(shí)自閉式水嘴。更新改造類(lèi)社區可利用既有閑置空間設置移動(dòng)廁所或集成箱體式廁所。
04
公共服務(wù)
建設
“公共服務(wù)建設”這一維度包含5項內容：健康醫養、人文教育、休閑消費、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)。具體指標為社區衛生服務(wù)中心、老年服務(wù)站、文化活動(dòng)中心、社區托幼、綜合超市、便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、創(chuàng )新共享空間，以及創(chuàng )業(yè)住房保障。
在“社區托幼”建設指標中，《建設導則》提出，社區按服務(wù)半徑配置幼兒園。幼兒園不少于6個(gè)班，建筑空間和室外場(chǎng)地功能配置完善，各班分設活動(dòng)場(chǎng)地，園區應設共有活動(dòng)場(chǎng)地。配置課后服務(wù)托管中心，覆蓋全學(xué)齡段。布局適合幼兒生活和開(kāi)展游戲活動(dòng)，為幼兒成長(cháng)提供更安全更健康的環(huán)境。同時(shí)對于城鎮類(lèi)和產(chǎn)業(yè)類(lèi)社區，導則還強調應加大對2歲以下托育服務(wù)資源的擴充。
“綜合超市”指標方面，社區內設置至少一處綜合生鮮超市。應包括有水區（水產(chǎn)區、鮮肉區、冷鮮家禽區）、無(wú)水區（蔬菜區、水果區、禽蛋區即普通內鋪），有條件的可設置生鮮加工、生鮮配送、社區食堂等社區便民公共服務(wù)設施。另應設市場(chǎng)管理辦公室、庫房、農殘檢測室、配電房、公共衛生間。綜合超市可結合商業(yè)、娛樂(lè )設施整體疊建開(kāi)發(fā)，優(yōu)先在 1-2 層設置。形成功能復合，服務(wù)便捷的社區商業(yè)，使生活更便捷。更新改造社區條件有限時(shí)，可建便利店提供相應服務(wù)。
05
智慧韌性
建設
“智慧韌性建設”維度所包含的內容為：智慧管控、智慧物業(yè)、安全韌性、社區服務(wù)。具體指標包含智能感知設施設備、CIM平臺及BIM技術(shù)應用、物業(yè)服務(wù)設施、功能配套設施、應急避難場(chǎng)所、防災減災基礎設施、社區智慧水務(wù)、黨群服務(wù)中心、社區綜合體。
龍泉人家社區綜合體
例如在“功能配套設施”指標方面，社區內應配建快遞服務(wù)用房、智能快件箱、無(wú)接觸送餐柜等功能配套設施，并配置相應監控設施，實(shí)現功能配套設施周邊監控無(wú)死角覆蓋?？爝f服務(wù)用房宜配置等候空間，分揀空間，消毒室等，且應配備與空間面積相適宜消防設施、設備與器材。除此之外社區內還應配置周界防護設施、住戶(hù)安防設施、公共區域安防設施以及監控中心?？紤]到鄉村地區的實(shí)際情況，鄉村類(lèi)社區不做上述指標的規定。
在“社區智慧水務(wù)”指標方面，新建類(lèi)社區應加強智慧水務(wù)設施的建設，通過(guò)水情測報設施、安全監測設施、氣象水文監測設施等設備，聚焦社區防汛減災和水資源調度，搭建全域感知、動(dòng)態(tài)監測、精準調控、協(xié)同管理和高效應用的智慧水務(wù)平臺，打造社區智慧水務(wù)應用場(chǎng)景，推動(dòng)“供排凈治”一體化；鄉村類(lèi)社區應依托智慧水務(wù)建設灌區一張圖，對農業(yè)用水、渠系供水實(shí)現精準調度。