2022.8.25-9.2
特別提醒
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )正在開(kāi)展“物業(yè)管理行業(yè)就業(yè)情況統計”工作。為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于“穩就業(yè)”“保就業(yè)”決策部署，根據住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司《關(guān)于統計物業(yè)管理行業(yè)就業(yè)情況的函》工作要求和委托，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )組織開(kāi)展“物業(yè)管理行業(yè)就業(yè)情況統計”工作。請中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )理事單位及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)高度重視，按要求完成填報工作。
物業(yè)管理相關(guān)團體標準下載。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)站開(kāi)設“團體標準”欄目，識別下方二維碼即可下載物業(yè)管理相關(guān)團體標準下載。
行業(yè)要聞
13部門(mén)26條措施助力養老托育服務(wù)業(yè)紓困。8月29日，國家發(fā)改委等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《養老托育服務(wù)業(yè)紓困扶持若干政策措施》，從房租減免、稅費減免、社會(huì )保險支持、金融支持、防疫支持等方面提出26條紓困措施?！洞胧诽岢?，對養老托育中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，承租國有房屋的，一律免除租金至今年底；承租國有經(jīng)營(yíng)用房的，各地區可在此基礎上出臺進(jìn)一步減免措施。各地對符合條件的養老托育服務(wù)機構按照50%稅額頂格減征“六稅兩費”。鼓勵各地探索將街道社區公共服務(wù)設施、國有房屋等物業(yè)以適當方式轉交政府集中改造利用，免費或低價(jià)提供場(chǎng)地，委托專(zhuān)業(yè)化養老托育服務(wù)機構經(jīng)營(yíng)；探索允許空置公租房免費提供給社會(huì )力量供其在社區為老年人開(kāi)展助餐助行、日間照料、康復護理、老年教育等服務(wù)。
住房和城鄉建設部發(fā)布新版國家標準《消防設施通用規范》（GB55036-2023）。8月25日，住房和城鄉建設部官網(wǎng)發(fā)布國家標準《消防設施通用規范》（GB55036-2023），自2023年3月1日起實(shí)施。本規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行，現行工程建設標準中有關(guān)規定與本規范不一致的，以本規范的規定為準。同時(shí)，廢止消防工程相關(guān)19部建設標準的相關(guān)強制性條文。
國務(wù)院安委會(huì )出臺措施加強電動(dòng)自行車(chē)全鏈條安全監管。近日，國務(wù)院安委會(huì )印發(fā)《加強電動(dòng)自行車(chē)全鏈條安全監管重點(diǎn)工作任務(wù)及分工方案》?！斗桨浮诽岢鲆到y梳理加強電動(dòng)自行車(chē)全生命周期安全監管的重點(diǎn)工作任務(wù)；加強組織領(lǐng)導，各地區進(jìn)一步細化具體落實(shí)措施以及相關(guān)部門(mén)的任務(wù)分工，各有關(guān)部門(mén)同向發(fā)力強化齊抓共管合力；推動(dòng)完善電動(dòng)自行車(chē)充電設施，加強電動(dòng)自行車(chē)違法違規停放和充電行為的查處，督促電動(dòng)自行車(chē)使用較多的外賣(mài)等即時(shí)配送平臺企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責任等。
北京市住建委公布既有多層住宅加裝電梯業(yè)主出資比例指導標準。8月26日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于公布既有多層住宅加裝電梯業(yè)主出資比例指導標準的通知》，為各層業(yè)主加裝電梯的分攤費用提供了參考。根據通知，對于入戶(hù)方式為半層入戶(hù)，以及新增連廊的入戶(hù)方式為平層入戶(hù)的6層老樓，6層住戶(hù)出資比例為32%至34%，隨著(zhù)樓層下降，每個(gè)樓層的出資比例將依次減少，一層業(yè)主不需要出資。需要說(shuō)明的是，該出資指導區間供協(xié)商參考，具體出資比例以業(yè)主協(xié)商后協(xié)議約定為準。
《福建省“十四五”老齡事業(yè)發(fā)展和養老服務(wù)體系規劃》發(fā)布。日前，福建省人民政府印發(fā)《福建省“十四五”老齡事業(yè)發(fā)展和養老服務(wù)體系規劃》?！兑巹潯窂耐晟凭蛹疑鐓^養老支持措施、優(yōu)化社區養老服務(wù)設施布局、探索發(fā)展“全齡化”社區養老模式三大方面著(zhù)力提升居家社區養老服務(wù)品質(zhì)。鼓勵試點(diǎn)探索“家庭養老床位”。充分發(fā)揮社區黨組織作用，探索“社區+物業(yè)+養老服務(wù)”模式，大力發(fā)展老年人急需的助餐、助浴、 助急、助醫、助行、助潔等服務(wù)，增加居家社區養老服務(wù)有效供給。在街道層面建設居家養老服務(wù)照料中心，在社區層面建設居家養老服務(wù)站（點(diǎn)），推動(dòng)構建城區“一刻鐘”居家養老服務(wù)圈。
廈門(mén)市出臺《“大物業(yè)”管理模式工作指引》探索發(fā)展新路徑。近日，廈門(mén)市建設局制定《“大物業(yè)”管理模式工作指引》，探索引入“大物業(yè)”管理模式，推動(dòng)黨建引領(lǐng)下無(wú)物業(yè)小區逐步實(shí)現從“靠社區管”到“居民自管”再到“有物業(yè)管”的發(fā)展新路徑?！豆ぷ髦敢分赋鐾ㄟ^(guò)物業(yè)“肥瘦搭配”模式、城市管理運營(yíng)模式、“投建管”一體化模式推動(dòng)“大物業(yè)”管理模式發(fā)展；鼓勵“大物業(yè)”管理單位在試行期間，采取“先嘗后買(mǎi)、共建共治、長(cháng)效管理”的方式，讓居民感受到物業(yè)服務(wù)為生活帶來(lái)的改善作用。
海外動(dòng)態(tài)
戴德梁行獲得首批 SBTI 認證零碳排放目標的公司。近日，戴德梁行宣布成為首批獲得 SBTi 認證零碳排放目標的地產(chǎn)咨詢(xún)公司。2019至2021年間，戴德梁行遵守《巴黎協(xié)定》各項條款并實(shí)現了：在測量設施中實(shí)施能效舉措并加裝環(huán)保電網(wǎng)，溫室氣體排放量降低8.6%；每百萬(wàn)平方英尺的辦公空間碳排放總量降低13%。SBTi是基于科學(xué)目標的倡議，推出了世界首項企業(yè)零碳排放目標標準，旨在加速全球企業(yè)在2030 年之前溫室氣體排放量減半，2050年之前實(shí)現零排放。
美國住房和城市發(fā)展部 (HUD）宣布撥款 1500 萬(wàn)美元改善老年人住房條件。美國住房和城市發(fā)展部 (Housing and Urban Development）宣布將撥款1500萬(wàn)美元用于房屋改造以幫助美國老年人居家養老。家庭改造計劃（OAHMP）旨在通過(guò)低成本、低障礙、高影響力的住房改造使低收入老年人能夠留在家中（即“居家養老”），從而降低老年人跌倒摔傷的風(fēng)險，提高安全性，增加普及性。家庭改造計劃內容包括：安裝扶手、欄桿、門(mén)把手和水龍頭，安裝適應性設備，如臨時(shí)坡道、浴缸/淋浴轉移臺、手持淋浴噴頭、馬桶增高器、椅子和沙發(fā)扶手以及安裝于浴缸/淋浴間或樓梯上的防滑條。
英國《消防安全：批準文件B》變化。近期，英國政府對《消防安全：批準文件B》進(jìn)行了更新，重點(diǎn)包括：一是所有高層建筑都需要安裝安全信息欄，公示負責人姓名和電話(huà)、主要消防設備的平面圖等信息；二是所有高層建筑中，需要每月對消防員使用的升降機、疏散電梯、防火門(mén)、火災探測和報警系統、與火警系統相連的自動(dòng)開(kāi)門(mén)裝置等進(jìn)行檢查；三是所有建筑需裝配在弱光下可見(jiàn)的尋路標牌和樓層號等標識；四是負責人須向住戶(hù)提供建筑物消防安全風(fēng)險預案，并告知發(fā)生火災時(shí)如何報告火災、如何疏散等。
英國綠色建筑委員會(huì )發(fā)布《凈零碳路徑圖》。近期，英國綠色建筑委員會(huì )發(fā)布《凈零碳路徑圖》，其中的“利益相關(guān)者行動(dòng)計劃”（Stakeholder Action Plans）給項目運營(yíng)負責人提出建議：一是向員工普及凈零碳的重要性；二是發(fā)起承諾設定長(cháng)期目標，對建筑物進(jìn)行評估、監控和實(shí)施節能計劃；三是將運營(yíng)碳和建筑（operational carbon）或設施設備生命周期相關(guān)數據納⼊現有資產(chǎn)管理，以利于制定低碳政策；四是分享零碳工作經(jīng)驗，為新建項目或改造提供參考信息。
第一太平戴維斯：全球服務(wù)費上漲。近期，第一太平戴維斯對全球市場(chǎng)2022年第一季度高檔辦公成本的分析表明，服務(wù)費和裝修成本的增長(cháng)，將成為2022年辦公室成本上漲的最大因素。這一現象或將成為全球趨勢，在中國、吉隆坡和北美城市較為明顯。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
寶石花物業(yè)召開(kāi)《“紅色物業(yè)”生態(tài)建設的探索與實(shí)踐》課題中期匯報會(huì )暨紅色物業(yè)研討會(huì )。8月26日，寶石花物業(yè)管理有限公司召開(kāi)《“紅色物業(yè)”生態(tài)建設的探索與實(shí)踐》課題中期匯報會(huì )暨紅色物業(yè)研討會(huì )?！丁凹t色物業(yè)”生態(tài)建設的探索與實(shí)踐》是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )2022年度立項的22個(gè)研究課題之一，課題以寶石花物業(yè)在紅色物業(yè)創(chuàng )建方面的豐富實(shí)踐為例，從企業(yè)角度探索紅色物業(yè)的生態(tài)模式，解決紅色物業(yè)可持續發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題。課題組負責人從紅色物業(yè)發(fā)展現狀、寶石花物業(yè)紅色物業(yè)的實(shí)踐與探索、打造紅色物業(yè)發(fā)展生態(tài)、紅色物業(yè)生態(tài)模型等方面對課題研究成果做了詳細匯報。
雅生活聯(lián)手中車(chē)交通打造電梯智慧“黑匣子”。近日，雅生活與中車(chē)城市交通有限公司股東方合資成立壁虎數維智能科技（上海）有限公司，依托中車(chē)交通全國產(chǎn)業(yè)投資區域電梯市場(chǎng)以及旗下電梯整機與部件制造能力，結合雅生活在大數據運維服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，建立電梯智慧“黑匣子”?！昂谙蛔印笨蔀殡娞菥S保供需雙方提供數據儲存及管理服務(wù)，接入電梯實(shí)時(shí)運行、保養、維修和部件更換等綜合數據，在維保期內對電梯運營(yíng)情況進(jìn)行精確數據分析，提前發(fā)出事故預警，降低突發(fā)事故率。
招商積余探索物業(yè)特色直播顯成效。近日，招商積余旗下招商到家匯中秋好物專(zhuān)場(chǎng)直播圓滿(mǎn)收官。數據顯示，直播節銷(xiāo)售額突破1105萬(wàn)元，累計觀(guān)看人次37.5萬(wàn)，直播點(diǎn)贊量50萬(wàn)+，各項直播數據均取得新突破。截至目前，到家匯已和3000余家國內外知名企業(yè)建立合作伙伴關(guān)系，業(yè)務(wù)覆蓋31個(gè)省份、超100個(gè)城市，全品類(lèi)SKU數超20萬(wàn)，服務(wù)了近萬(wàn)家B端客戶(hù)以及超過(guò)百萬(wàn)戶(hù)的社區業(yè)主。據2022年中報數據顯示，招商積余平臺增值業(yè)務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2億元，較上年同期增長(cháng)136.20%，實(shí)現了跨越式增長(cháng)。
多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與重慶山火撲救等救援工作。8月18日以來(lái)，重慶市江津、大足、銅梁、巴南、北碚等區先后發(fā)生山林火災，包括物業(yè)管理行業(yè)志愿者在內的各方力量迅速集結，全力撲救山火。在山火撲救中，金科服務(wù)、東原仁知、天驕愛(ài)生活、保利物業(yè)、碧桂園服務(wù)、海宇物業(yè)等多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極響應相關(guān)部門(mén)及物業(yè)協(xié)會(huì )的號召，紛紛購買(mǎi)飲用水、面包等物資送往火災一線(xiàn)，為消防官兵做好后勤保障工作。有的企業(yè)還組織黨員干部、復轉軍人成立黨員突擊隊，與消防人員、社區黨員干部一道馳援滅火。
川渝物業(yè)服務(wù)企業(yè)以實(shí)際行動(dòng)響應限電號召。8月以來(lái)川渝持續高溫，用電需求不斷攀升，供電缺口不斷增大，形勢異常嚴峻。重慶天驕愛(ài)生活服務(wù)股份有限公司、成都嘉誠新悅物業(yè)管理集團有限公司等物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛響應限電號召。一是物業(yè)管家通過(guò)微信朋友圈、業(yè)主微信群、宣傳欄等渠道開(kāi)展全方面節約用電的宣傳；二是關(guān)閉非必要燈光，關(guān)閉中央空調，錯峰停用部分電梯，多維度降低用電負荷；三是加強對配電房、線(xiàn)路、機房等重點(diǎn)區域的巡查力度，確保設備正常運行，杜絕安全隱患。