2022.10.31-11.6
行業(yè)要聞
國務(wù)院安委辦、應急管理部啟動(dòng)2022年全國消防宣傳月活動(dòng)。11月1日上午，國務(wù)院安委會(huì )辦公室、應急管理部召開(kāi)2022年全國消防宣傳月活動(dòng)啟動(dòng)視頻會(huì )議，會(huì )議強調，要緊緊圍繞“抓消防安全、保高質(zhì)量發(fā)展”主題，充分發(fā)揮各種宣傳教育陣地作用，發(fā)展壯大消防群防群治力量，提高消防安全治理效能，以高水平安全服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。要結合消防宣傳月活動(dòng)，持續深化消防安全整治，發(fā)動(dòng)各方面力量扎實(shí)開(kāi)展冬春防火專(zhuān)項行動(dòng)，堅決遏制高層建筑火災、大型綜合體火災、餐飲場(chǎng)所燃爆、民宅群死群傷等重大火災。(點(diǎn)擊“詳情”查看)
國家發(fā)改委：統籌打造一刻鐘便民生活圈。近日，國家發(fā)展改革委社會(huì )司召開(kāi)高品質(zhì)生活城市建設專(zhuān)家座談會(huì )，提出開(kāi)展高品質(zhì)生活城市建設工作要“堅持以人民為中心、堅持系統觀(guān)念、堅持分類(lèi)施策、堅持循序漸進(jìn)”4個(gè)重大原則。會(huì )議強調，要結合城市更新，做實(shí)推進(jìn)高品質(zhì)生活城市的工作抓手，統籌打造一刻鐘便民生活圈、美好生活社區、生活服務(wù)“領(lǐng)跑型”企業(yè)、便民服務(wù)場(chǎng)景和優(yōu)質(zhì)服務(wù)項目，積極探索完善高品質(zhì)生活城市第三方評價(jià)。
北京市賦能基層管理人員提升垃圾治理水平。北京市計劃深入開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)基層管理人員“賦能”系列活動(dòng)，通過(guò)“身邊人講身邊事”和“編制基層賦能指導手冊”兩種方式，分享推廣典型經(jīng)驗，解決社區和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等基層管理人員做好垃圾分類(lèi)工作的信心不足和方法不當等問(wèn)題，提升基層治理能力和治理水平。正在編制的《北京市生活垃圾分類(lèi)基層賦能指導手冊》將聚焦不同場(chǎng)景垃圾分類(lèi)推動(dòng)工作的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，提出解決方案；通過(guò)典型案例展示，對一些具有推廣意義的垃圾分類(lèi)模式和做法進(jìn)行經(jīng)驗分享。(點(diǎn)擊“詳情”查看)
河北省發(fā)布既有住宅加裝電梯工作征求意見(jiàn)稿。近日，河北省住房和城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見(jiàn)（修訂征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì )廣泛征求意見(jiàn)和建議?！兑庖?jiàn)》提出，既有住宅加裝電梯應由單元專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。
云南省財政下達民政事業(yè)專(zhuān)項補助資金3000萬(wàn)元 在昆開(kāi)展省級居家和社區養老服務(wù)改革試點(diǎn)。日前，《昆明日報》報道，云南省財政籌措下達民政事業(yè)專(zhuān)項補助資金3000萬(wàn)元，將在昆明市開(kāi)展省級居家和社區養老服務(wù)改革試點(diǎn)，并選取了五華區、官渡區作為首批試點(diǎn)縣（區）。此次試點(diǎn)的目的是探索建立“機構社區居家相協(xié)調，醫養康養相結合”的新時(shí)代養老服務(wù)新模式，重點(diǎn)從優(yōu)化社區養老服務(wù)有效供給、積極培育居家養老服務(wù)、保障養老服務(wù)設施供給、建立特殊和困難老年人兜底服務(wù)制度、提升醫養結合服務(wù)能力、推廣“互聯(lián)網(wǎng)＋”養老創(chuàng )新服務(wù)、加強養老服務(wù)人才隊伍建設7個(gè)方面開(kāi)展試點(diǎn)。其中，將大力推進(jìn)“康養云師傅”培訓，對養老護理員開(kāi)展培訓和職業(yè)技能認定，培養培訓養老院院長(cháng)和專(zhuān)兼職養老服務(wù)社工人才。
《合肥市非機動(dòng)車(chē)安全管理條例》正式實(shí)施?！逗戏适蟹菣C動(dòng)車(chē)安全管理條例》于2022年11月1日正式實(shí)施?！稐l例》指出，國家機關(guān)、企事業(yè)單位及住宅小區、商業(yè)樓宇的管理單位應當為網(wǎng)絡(luò )餐飲外賣(mài)和快遞服務(wù)配送車(chē)輛提供便利，進(jìn)一步為群眾日常出行停車(chē)和“外賣(mài)小哥”臨時(shí)停放提供方便；新建、改建、擴建住宅小區，應當按照有關(guān)規定配套建設非機動(dòng)車(chē)集中停放場(chǎng)所以及充電設施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當加強管理區域內的電動(dòng)自行車(chē)停放、充電管理，開(kāi)展日常巡查和安全用電宣傳，對違反用電安全要求私拉電線(xiàn)和插座充電的，應當及時(shí)勸阻。
東莞發(fā)布《東莞市物業(yè)管理條例（草案征求意見(jiàn)稿）》。10月31日，東莞市住建局發(fā)布《東莞市物業(yè)管理條例（草案征求意見(jiàn)稿）》?！稐l例》對物業(yè)服務(wù)區域、業(yè)主和業(yè)主組織、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用和維護和法律責任等進(jìn)行了明確規定?！稐l例》規定物業(yè)服務(wù)區域內規劃的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。尚未出售的車(chē)位、車(chē)庫，業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租的，建設單位不得以只售不租為由拒絕。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)區域內依法配建的人防工程平時(shí)用作停車(chē)位的，不得出售、附贈，不得以租代售。
《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》將于12月1日起施行。近日，甘南藏族自治州第十七屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第六次會(huì )議公布實(shí)施《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》?！稐l例》主要解決了以下幾個(gè)問(wèn)題：針對業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )組建率低，設定了業(yè)委會(huì )成員推薦和審查制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人矛盾突出問(wèn)題，建立收費與服務(wù)質(zhì)量相適應、信息公開(kāi)制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人權益受損，明確各方責任等。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
珠江股份籌劃重大資產(chǎn)重組，棄地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉型物業(yè)管理。10月31日，廣州國資系地產(chǎn)公司珠江股份有限公司發(fā)布公告，擬將所持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負債與廣州珠江實(shí)業(yè)集團有限公司、廣州珠江健康資源管理集團有限公司合計持有的廣州珠江城市管理服務(wù)集團股份有限公司100%股權進(jìn)行資產(chǎn)置換，剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以物業(yè)服務(wù)及文體運營(yíng)為主業(yè)。交易完成之后，珠江股份將置出相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，同時(shí)公司將以物業(yè)管理及文體運營(yíng)為主業(yè)，實(shí)現業(yè)務(wù)的戰略轉型。目前，本交易處于籌劃階段，具體方案需要進(jìn)一步論證和溝通，相關(guān)債權及現金的具體比例根據審計評估結果及雙方協(xié)商確定。
天鴻寶地促進(jìn)綠色低碳發(fā)展獲成效 。北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司積極貫徹落實(shí)國家和行業(yè)協(xié)會(huì )節能降碳決策部署，將促進(jìn)綠色低碳發(fā)展，控制碳排放總量和持續推動(dòng)節能降碳增效等宗旨融入到物業(yè)管理工作中，在節能減排程序化、標準化管理上取得了積極成效。在北京廣播電視臺項目中，天鴻寶地物業(yè)創(chuàng )新總結出智能化樓宇節能管理工作制度，從建筑的日常運行管理制度、技術(shù)改造措施、新材料應用、全員節能培訓等方面采取了符合項目實(shí)際情況的一系列措施和辦法，助力業(yè)主方建筑樓宇節能降耗工作的有效運行，得到了業(yè)主方的肯定。
杭州多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為“雙11”送貨上門(mén)的快遞小哥推出便利暖心舉措。日前，萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司、龍湖智創(chuàng )生活、杭州濱江物業(yè)管理有限公司等多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)旗下位于杭州部分小區，在“雙11”期間為快遞小哥推出“送貨上門(mén)加油計劃”。除了拉起創(chuàng )意橫幅，感謝“雙11”期間送貨上門(mén)的快遞小哥外，還推出綠色通道、專(zhuān)屬休息區、暖心茶飲等便利暖心舉措，與快遞小哥們一起，做好“最后一公里”的便民服務(wù)。
金地物業(yè)攜手業(yè)主開(kāi)展怒江公益行。近日，云南陽(yáng)光社區發(fā)展中心聯(lián)動(dòng)金地智慧服務(wù)集團云貴區域公司全體員工及其業(yè)主，為怒江州瀘水市的困境兒童開(kāi)展了以“向陽(yáng)行動(dòng)•怒江行”為主題的送溫暖活動(dòng)，重點(diǎn)為23個(gè)孩子一對一實(shí)現了“微心愿”，并進(jìn)入學(xué)校和家庭，開(kāi)展了實(shí)地捐贈物資、入戶(hù)探訪(fǎng)等活動(dòng)。怒江行前一周，金地智慧服務(wù)集團面向云貴區域全體員工和業(yè)主，發(fā)動(dòng)了愛(ài)心募捐活動(dòng)，共籌集到愛(ài)心物資兒童讀物、文體類(lèi)用品、兒童玩具、衣物等1.05噸、一對一心愿包23個(gè)。
海外動(dòng)態(tài)
格羅夫納打造霍爾拜因花園生物多樣性建筑。建于倫敦20世紀80年代的辦公樓——霍爾拜因花園（Holbein Gardens）是格羅夫納集團（Grosvenor）首個(gè)凈零碳改造項目。在改造階段，其中一項創(chuàng )新做法是：沿著(zhù)外圍的支撐架安裝垂直草地包裹體。垂直草地包裹體是一種生物墻系統，由預先播種的草甸拼接組成，橫跨霍爾拜因花園的外圍圍墻。根據生物多樣性戰略目標，集團已對建筑物的內部、室外露臺和一層景觀(guān)總體面積的11%進(jìn)行了綠化，該技術(shù)利于推動(dòng)生物多樣性的成倍增長(cháng)。
凈零碳目標環(huán)境下，對租戶(hù)的四點(diǎn)倡議。近日，戴德梁行發(fā)布的一篇文章中提到，租戶(hù)對建筑物的使用約占辦公樓的運營(yíng)碳排放的50%，同時(shí)這一部分占全球碳排放的6%以上。經(jīng)研究，其中最大的消耗領(lǐng)域通常是電力，文中給出以下幾點(diǎn)建議：一是在分析用電情況后，省去所有不必要的消耗；二是通過(guò)安裝節能設備（LED燈、感應燈）來(lái)減少用電量，并確保設備定期維護并處在最佳性能狀態(tài)；三是將加熱和冷卻系統調整1攝氏度就可以節省設備10%的用電消耗；四是垃圾的有效分類(lèi)，也有助于降低碳排放以及提高環(huán)境可持續性，清晰的標識可以提高分類(lèi)的準確性。
如何創(chuàng )造最佳的工作體驗？近日，戴德梁行發(fā)布了《如何創(chuàng )造最佳的工作體驗》,提出，“提供更優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境是吸引和留住人才的方法之一”，可以創(chuàng )造更多的生產(chǎn)力。企業(yè)需要做到最基本的三點(diǎn)：一是“即插即用”，辦公室內所有設備都是簡(jiǎn)單且完備的，例如需要進(jìn)行線(xiàn)上會(huì )議的四個(gè)人可以立即建立連接而不是要延遲5分鐘，如此便可獲得20分鐘的生產(chǎn)力；二是設置不同的空間類(lèi)型，除固定工位、會(huì )議室外，還應該設有開(kāi)放的協(xié)作區、安靜的空間、電話(huà)亭和用餐區等社交空間；三是重視企業(yè)文化，一些社群或活動(dòng)可以加強員工之間的聯(lián)系，越來(lái)越多的公司聘請專(zhuān)業(yè)團隊來(lái)設計、執行活動(dòng)計劃，并為員工組織興趣小組等活動(dòng)。