2022.12.12-12.18
行業(yè)要聞
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )理事會(huì )全體會(huì )議傳達倪虹部長(cháng)工作要求：切實(shí)做好物業(yè)管理工作 不斷增強群眾獲得感幸福感安全感。12月15日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )組織召開(kāi)了學(xué)習貫徹黨的二十大精神宣講報告會(huì )暨協(xié)會(huì )第五屆理事會(huì )第六次全體會(huì )議。會(huì )議傳達了住房和城鄉建設部倪虹部長(cháng)的重要指示精神，邀請黨的二十大代表、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )監事長(cháng)、鄭州圓方集團黨委書(shū)記薛榮同志作主題宣講報告，選舉王志宏同志擔任中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )第五屆理事會(huì )會(huì )長(cháng)。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
中共中央、國務(wù)院印發(fā)《擴大內需戰略規劃綱要（2022－2035年）》：促進(jìn)居住消費健康發(fā)展。近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《擴大內需戰略規劃綱要（2022－2035年）》?！兑巹澗V要》提出，持續提升傳統消費，促進(jìn)居住消費健康發(fā)展，推進(jìn)城市設施規劃建設和城市更新，建設宜居、創(chuàng )新、智慧、綠色、人文、韌性城市。加強城鎮老舊小區改造和社區建設，補齊居住社區設施短板，完善社區人居環(huán)境。積極發(fā)展服務(wù)消費，增加養老育幼服務(wù)消費，推動(dòng)家政服務(wù)提質(zhì)擴容，提高社區公共服務(wù)水平，構建公共服務(wù)、便民利民服務(wù)、志愿互助服務(wù)相結合的社區服務(wù)體系，增強社區服務(wù)功能，引導社會(huì )力量參與社區服務(wù)供給，持續提升社區服務(wù)質(zhì)量，提高社區服務(wù)智能化水平。支持家政、養老、托幼、物業(yè)等業(yè)態(tài)融合創(chuàng )新。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
全面落實(shí)鄉村振興責任，深入實(shí)施“萬(wàn)企興萬(wàn)村”行動(dòng)。近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《鄉村振興責任制實(shí)施辦法》，并發(fā)出通知，要求各地區各部門(mén)認真遵照執行?！多l村振興責任制實(shí)施辦法》明確，企事業(yè)單位和社會(huì )組織應當積極履行社會(huì )責任，支持鄉村振興。深入實(shí)施“萬(wàn)企興萬(wàn)村”行動(dòng)，探索建立健全企業(yè)支持鄉村振興機制。發(fā)揮第三次分配作用，鼓勵引導各類(lèi)公益慈善資金支持鄉村振興。鼓勵公民個(gè)人主動(dòng)參與鄉村振興。
住房和城鄉建設部要求發(fā)揮物業(yè)的前哨和探頭作用 深化房屋建筑安全隱患排查整治。近日，住房和城鄉建設部就認真貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記重要指示精神進(jìn)一步做好住房和城鄉建設領(lǐng)域安全生產(chǎn)工作印發(fā)通知?！锻ㄖ芬蟾鞯厣罨课萁ㄖ踩[患排查整治。深入推進(jìn)自建房安全專(zhuān)項整治工作，對排查出存在嚴重安全隱患的經(jīng)營(yíng)性自建房，要加快實(shí)施分類(lèi)整治，及時(shí)消除存量安全隱患。嚴控增量風(fēng)險，加強房屋安全日常檢查，發(fā)揮城管、村（社區）“兩委”、物業(yè)的前哨和探頭作用，及時(shí)發(fā)現并消除自建房安全隱患。持續推進(jìn)農村房屋安全隱患排查整治，細化分類(lèi)整治措施，強化日常巡查，確保安全隱患整改到位。指導督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強對物業(yè)管理區域內房屋共用部位和共用設施設備的維修、養護和管理，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好物業(yè)管理區域內的安全防范工作。
住房和城鄉建設部門(mén)將重點(diǎn)做好涉及校外培訓的房屋租賃、物業(yè)管理等監管工作。近日，教育部辦公廳、中央政法委辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強學(xué)科類(lèi)隱形變異培訓防范治理工作的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提出，要充分發(fā)揮社區（村）的綜合管理功能，將學(xué)科類(lèi)隱形變異培訓防范治理納入社區街道網(wǎng)格化綜合治理體系，減少違規培訓發(fā)生。構建街道（鄉鎮）、社區（村）動(dòng)態(tài)排查機制，建立包保責任制，防止隱匿在居民樓、酒店、咖啡廳等場(chǎng)所開(kāi)展違規培訓。強化房屋產(chǎn)權人、受委托管理單位的管理責任，明確不得將房屋租借給無(wú)資質(zhì)機構或個(gè)人開(kāi)展校外培訓，并依托樓長(cháng)開(kāi)展網(wǎng)格巡查，防范在商務(wù)樓宇和出租房屋發(fā)生違規培訓。同時(shí)，要完善多部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展的明查暗訪(fǎng)工作機制，對違規培訓多發(fā)的商務(wù)樓宇、居民小區等重點(diǎn)場(chǎng)所進(jìn)行管控排查。住房和城鄉建設部門(mén)要重點(diǎn)做好涉及校外培訓的房屋租賃、物業(yè)管理等監管工作。
貴州將在3000人以上安置社區建立物業(yè)管理實(shí)體化公司。近日，貴州制定了《關(guān)于開(kāi)展貴州省易地扶貧搬遷安置社區物業(yè)管理實(shí)體化公司試點(diǎn)的通知》，力爭到2025年在全省3000人以上的安置社區全覆蓋建立物業(yè)管理實(shí)體化公司，著(zhù)力推動(dòng)以“市場(chǎng)化方式”解決易地扶貧搬遷安置社區物業(yè)管理問(wèn)題，發(fā)展壯大社區集體經(jīng)濟。當前，貴州已啟動(dòng)實(shí)體化運營(yíng)試點(diǎn)，在具備條件的安置點(diǎn)組建社區物業(yè)管理公司，承擔物業(yè)管理、易地扶貧搬遷后續扶持資產(chǎn)管理、項目建設、實(shí)施勞動(dòng)力就業(yè)服務(wù)等，解決社區可持續發(fā)展和搬遷群眾就業(yè)增收問(wèn)題，促進(jìn)安置社區物業(yè)管理規范化、市場(chǎng)化運作。
湖南立法明確對社區居家養老助餐服務(wù)提供切實(shí)扶持。近日，湖南省十三屆人大常委會(huì )第三十四次會(huì )議表決通過(guò)《湖南省社區居家養老助餐服務(wù)若干規定》，將于2023年1月1日起施行?！兑幎ā访鞔_，縣級以上人民政府應當制定用地、用房、用水、用電、用氣以及稅費、融資等方面的優(yōu)惠政策，支持社區居家養老助餐服務(wù)場(chǎng)所的建設和運營(yíng)，根據經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平、財力狀況等因素，對養老助餐服務(wù)給予適當補貼，并納入財政預算。
“展望 2023 年”，《中國物業(yè)管理》雜志邀您撰稿。為迎接充滿(mǎn)期待的2023年，《中國物業(yè)管理》雜志特別組織“展望2023年”選題征文，邀請您展望分析2023年的行業(yè)走勢與發(fā)展方向。點(diǎn)擊“詳情”查看選題方向和具體要求。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
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歐盟理事會(huì )通過(guò)簽署《企業(yè)可持續發(fā)展報告指令》。近日，歐盟最高決策機構歐盟理事會(huì )最終通過(guò)和簽署了《企業(yè)可持續發(fā)展報告指令（Corporate Sustainability Reporting Directive，CSRD）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)CSRD或《指令》）。CSRD將取代并顯著(zhù)擴大歐盟現行可持續性報告要求的企業(yè)覆蓋范圍。作為歐洲綠色協(xié)議和可持續金融議程的基石之一，CSRD修訂并加強了2014年非財務(wù)報告指令（NFRD）的現有要求。CSRD的通過(guò)將使更多的企業(yè)對社會(huì )的影響負責，同時(shí)有關(guān)環(huán)境和社會(huì )足跡的數據也將全部對外公開(kāi)，要求披露有關(guān)商業(yè)模式和戰略、目標、風(fēng)險和機遇、激勵計劃、影響以及盡職調查等信息，涉及環(huán)境、社會(huì )和治理等方面。
菲律賓的綠色建筑趨勢值得我們關(guān)注。近日，一篇名為《綠建之上的菲律賓》的文章就向我們展示了近幾年以菲律賓為代表的東南亞國家在可持續發(fā)展和綠色建筑方面所獲得的成就。2015年菲律賓頒布了綠色建筑規范(GBCP)，要求所有新建建筑都符合能效、節水和材料選擇方面的標準，以達到成功減少排放和保護資源的目標。為了更好地推行綠色建筑規范(GBCP)，政府還為建筑商建造綠色建筑制定了一些例如減稅和加快審批的激勵措施。從2015年至今，菲律賓共建城182個(gè)LEED認證項目和185個(gè)注冊項目，綠色建筑數量呈指數級增長(cháng)?？沙掷m發(fā)展已經(jīng)轉變?yōu)榉坡少e建筑行業(yè)的標準觀(guān)念，甚至促使當地市場(chǎng)和制造商轉型以滿(mǎn)足對合規材料的需求。同時(shí)，擁有不同綠色建筑認證證書(shū)的人數也在激增?？沙掷m性建筑、綠色建筑以及ESG將在未來(lái)成為世界主流，菲律賓的綠色建筑發(fā)展經(jīng)驗值得借鑒。
通過(guò)控制室內空氣預防新型冠狀病毒(COVID-19)的三點(diǎn)建議。美國環(huán)境保護署在防疫期間公布的《室內通空氣質(zhì)量控制手冊》中有三點(diǎn)建議：一是通過(guò)開(kāi)窗和開(kāi)啟衛生間換氣扇的方式增強與外部空氣的流通；二是可以通過(guò)開(kāi)啟房屋兩端窗戶(hù)形成對流、開(kāi)啟不同高度的窗戶(hù)（如：一側的上半扇和另一側的下半扇）、在一側窗戶(hù)旁設置單向風(fēng)扇增加引流效果等方式增強室內外的空氣流動(dòng)；三是若家中使用新風(fēng)機或空氣凈化器，建議長(cháng)時(shí)間開(kāi)啟并清洗或更換濾網(wǎng)。確保與室外空氣的適當通風(fēng)將有助于減少室內空氣傳播的如新冠病毒。然而，僅靠增加通風(fēng)不足以保護人們免于接觸新冠病毒。還應保持身體接觸距離、避免擁擠的室內空間以及戴口罩和洗手。
英國皇家測量師學(xué)會(huì )：凈零碳戰略現在在哪？。近日，在英國皇家測量師學(xué)會(huì )（RICS）發(fā)布的一篇文章中講述了英國在凈零碳轉型路上的瓶頸。在整體戰略方面必須解決兩個(gè)問(wèn)題：一是標準化問(wèn)題，其作用是跟蹤和評估與建筑物碳排放的關(guān)鍵，但目前沒(méi)有一種統一的方法來(lái)測量建筑物的碳排放；二是當下沒(méi)有針對碳減排方式的最新規定，相關(guān)行業(yè)為遵守凈零碳戰略所做的任何努力目前都是出于自愿，而且這種努力有可能是無(wú)效的。不過(guò)，新的政策法規的出臺只是時(shí)間問(wèn)題，因此，相關(guān)行業(yè)不要掉以輕心，需要為新政策法規的出臺做好準備。
仲量聯(lián)行：2022年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量推動(dòng)高級寫(xiě)字樓租金上漲。仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布的Premium Office Rent Tracker (PORT)
2022報告對116個(gè)城市的134個(gè)主要寫(xiě)字樓市場(chǎng)的租用成本進(jìn)行了排名。今年，香港（中環(huán)）繼續成為最昂貴的高檔寫(xiě)字樓市場(chǎng)，紐約（中城）、倫敦（西區）、北京（金融街）和硅谷位列前五。研究表明，高端市場(chǎng)95%的建筑都獲得了可持續性認證，凸顯了綠色認證的重要性。更值得注意的是，設施設備和服務(wù)質(zhì)量也成為了推高高檔寫(xiě)字樓租用成本的一大因素。
聯(lián)合利華中國合肥物流園獲零碳、零能耗雙認證。12月12日，聯(lián)合利華中國合肥物流園獲得美國綠色建筑委員會(huì )頒發(fā)的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）凈零認證中的零能耗和零碳兩項指標的認證。同時(shí)，這也是亞洲首個(gè)獲得雙認證的物流項目。據介紹，零能耗的認證要求為必須在過(guò)去一年實(shí)現能源使用平衡，此外，總碳生產(chǎn)量小于總碳抵消量。聯(lián)合利華位于合肥物流園的屋頂全部安裝了光伏發(fā)電系統，年發(fā)電量高達653萬(wàn)度，幫助累計減少3792噸二氧化碳排放。