2022.12.19-12.25
行業(yè)要聞
11部門(mén)印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)家政進(jìn)社區的指導意見(jiàn)》 鼓勵物業(yè)管理行業(yè)全方位參與。近日，國家發(fā)展改革委、商務(wù)部、教育部、民政部等11部門(mén)印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)家政進(jìn)社區的指導意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》提出，鼓勵符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)設家政服務(wù)機構，或與家政企業(yè)開(kāi)展合作，積極拓展服務(wù)范圍，推動(dòng)嵌入社區綜合服務(wù)中心、日間照料中心、托育機構、老年助餐點(diǎn)等現有社區公共服務(wù)設施，適當減免租賃費用，采取多種形式實(shí)現共享共用共管。鼓勵家政企業(yè)多種合作形式進(jìn)社區，支持家政企業(yè)與社區業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作，在團購平臺上開(kāi)通銷(xiāo)售渠道。鼓勵各地打造地域性家政品牌，推動(dòng)大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入家政服務(wù)領(lǐng)域，支持品牌化員工制企業(yè)發(fā)展，采取“政府+龍頭企業(yè)+社區”模式，全面打造“技能培訓+推薦就業(yè)+家政服務(wù)+產(chǎn)品團購”家政進(jìn)社區的全鏈條服務(wù)。鼓勵發(fā)揮社區居民委員會(huì )及其下屬物業(yè)管理委員會(huì )的作用，加強對“家政進(jìn)社區”工作的指導監督，提升家政進(jìn)社區規范化水平，建立家政服務(wù)國家標準體系，推廣使用家政服務(wù)合同示范文本。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
兩部門(mén)印發(fā)通知，部署開(kāi)展冬春消防安全專(zhuān)項整治工作。近日，國務(wù)院安委會(huì )辦公室、應急管理部印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展冬春消防安全專(zhuān)項整治工作的通知》，決定從11月30日起至2023年3月，在全國部署開(kāi)展冬春消防安全專(zhuān)項整治工作?！锻ㄖ芬?，廣泛開(kāi)展火災案例警示和宣傳教育培訓，曝光火災隱患和消防違法行為，指導社會(huì )單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強單位內部、住宅小區消防安全管理，發(fā)動(dòng)基層力量引導居民開(kāi)展“三清三關(guān)”（清理樓道、陽(yáng)臺、廚房可燃雜物，離人關(guān)閉電源、火源、氣源），提高群眾防火安全意識和疏散逃生能力。
陜西省調整住房物業(yè)管理費標準。日前，陜西省發(fā)展改革委對政府定價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費進(jìn)行了調整，制定了2023版《陜西省政府定價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費目錄清單》。此次《清單》對交通服務(wù)收費、公用事業(yè)服務(wù)收費、其他特定服務(wù)收費三類(lèi)13個(gè)一級項目以及相關(guān)二級項目進(jìn)行了公布。在住房物業(yè)管理費方面，已實(shí)行“一費制”的，多層住宅0.35元～0.85元/平方米·月；高層住宅1.0元～2.2元/平方米·月。未實(shí)行“一費制”的，物業(yè)服務(wù)費標準為：多層住宅0.30元～0.65元/平方米·月；高層住宅0.6元～1.50元/平方米·月（以上費用均不含電梯費和公攤電費）。
長(cháng)沙市推行“電子投票”解物業(yè)維修資金“使用難”。近日，湖南省長(cháng)沙市物業(yè)維修資金管理信息系統2.0版正式上線(xiàn)，這一系統實(shí)現了資金管理從“線(xiàn)下跑”到“網(wǎng)上辦”、資金使用表決從“紙質(zhì)簽名”到“電子投票”的轉變，推動(dòng)解決物業(yè)維修資金“使用難”。據了解，該信息系統采用電子簽章技術(shù)，關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位、審價(jià)機構、金融機構等，業(yè)主足不出戶(hù)就能辦理物業(yè)維修資金相關(guān)業(yè)務(wù)。此外，長(cháng)沙市物業(yè)維修資金管理信息系統將進(jìn)一步提升資金安全監管服務(wù)水平，通過(guò)與預售、網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)登記、金融等系統無(wú)縫對接，強化信息共享、互聯(lián)互通，實(shí)現銀行精準高效對賬和維修資金賬戶(hù)動(dòng)態(tài)監測，確保資金安全。
《深圳市物業(yè)服務(wù)信息計分標準》修訂，增加“街道、社區(居委會(huì ))評價(jià)”等指標。近日，深圳市住房和建設局發(fā)布關(guān)于修訂《深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理項目負責人物業(yè)服務(wù)信息計分標準》的通知?；A信息計分方面增加“街道、社區(居委會(huì ))評價(jià)”指標，并調整部分指標的計分規則和分值以及增加基礎分；良好信息計分增加“區住房和建設部門(mén)的表彰及獎勵”“物業(yè)管理宣傳培訓線(xiàn)上課程”“物業(yè)管理宣傳培訓線(xiàn)上課程”指標，并調整“綠色物業(yè)管理評價(jià)標識”信息采集渠道；不良信息計分方面將街道辦事處對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負責人的行政處罰、不良行為認定納入不良信息采集來(lái)源等。
佛山市四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文將開(kāi)展物業(yè)數據普查和入戶(hù)宣傳工作。為夯實(shí)“佛山市智慧物業(yè)”系統的數據基礎，營(yíng)造社會(huì )良好氛圍，佛山市住建局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文將于2022年12月至2023年6月共同開(kāi)展覆蓋全市物業(yè)管理區域的數據普查及入戶(hù)宣傳工作，本次工作委托佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、中國電信股份有限公司佛山分公司進(jìn)行。
企業(yè)動(dòng)態(tài)
中海物業(yè)中標港澳五個(gè)項目。近日，中海物業(yè)管理有限公司中標港澳地區五個(gè)項目服務(wù)合約——澳門(mén)下環(huán)街市和臺山街市，香港油麻地圖書(shū)館、玉器市場(chǎng)和母嬰健康院。據悉，此次是中海物業(yè)首次獲得澳門(mén)市政署轄下公共街市綜合管理服務(wù)合約，承接下環(huán)街市與臺山街市兩個(gè)項目，為澳門(mén)近二十萬(wàn)居民提供民生保障。中海物業(yè)中標香港油麻地圖書(shū)館、玉器市場(chǎng)與母嬰健康院的物業(yè)管理合約，提供為期三年物業(yè)管理服務(wù)，這也是中海物業(yè)首次服務(wù)香港小商品集散市場(chǎng)。
招商積余推出物業(yè)管理行業(yè)首款“紅色研學(xué)”產(chǎn)品。近日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)股份有限公司“紅色研學(xué)”產(chǎn)品化線(xiàn)路正式上線(xiàn)，并啟動(dòng)了首次落地運營(yíng)，標志著(zhù)中國物業(yè)管理行業(yè)首款“紅色研學(xué)”產(chǎn)品的誕生。由此引發(fā)了《深圳晚報》、學(xué)習強國等媒體平臺的廣泛關(guān)注。招商積余“紅色研學(xué)”產(chǎn)品主要為國企黨建部門(mén)提供服務(wù)，充分滿(mǎn)足主題黨日、聯(lián)學(xué)聯(lián)建、考察參觀(guān)、團建等核心需求；同時(shí)，也考慮為服務(wù)的近500萬(wàn)業(yè)主提供高質(zhì)量的增值服務(wù)，最終，創(chuàng )建紅色物業(yè)黨建品牌。
伯恩物業(yè)定向開(kāi)展員工急救技能培訓。12月17日上午,一場(chǎng)以“守護生命 ‘救’在身邊”為主題的“急救知識進(jìn)社區活動(dòng)”在福州市三盛國際公園長(cháng)島區定向開(kāi)展。此次培訓由福州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )、福建省中安防減災服務(wù)中心、伯恩物業(yè)聯(lián)合主辦,共組織了20余名伯恩物業(yè)一線(xiàn)員工參與其中,包括管家、安保、工程、環(huán)境崗等多個(gè)崗位,力求全員覆蓋。培訓現場(chǎng),培訓師詳細解說(shuō)了實(shí)施心肺復蘇的五個(gè)步驟:確認環(huán)境是否安全、確認施救對象是否有意識、呼救與尋求幫助、實(shí)施心肺復蘇、使用AED自動(dòng)除顫儀。并結合實(shí)操演示系統、詳細地傳授了氣道開(kāi)放、口腔異物清理、胸外按壓、人工呼吸等急救規范動(dòng)作的要領(lǐng)及AED自動(dòng)除顫儀的使用方法。
四川旅投商匯物業(yè)發(fā)布公園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)標準。近日，四川旅投商匯物業(yè)服務(wù)集團有限責任公司，在四川省內發(fā)布首個(gè)公園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)標準，于2023年1月1日正式實(shí)施。該標準被命名為《四川旅投商匯物業(yè)服務(wù)集團有限責任公司公園物業(yè)管理服務(wù)規范》（Q/SCLT01-2022），既適用于商匯物業(yè)集團所服務(wù)的公園物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，也對川內公共物業(yè)管理服務(wù)具有指導作用。該標準內容涵蓋綜合服務(wù)、公眾服務(wù)、公用設施設備運行維護管理服務(wù)、公共秩序維護服務(wù)、保潔服務(wù)、園林綠化維護服務(wù)、星級公廁管理服務(wù)、應急管理服務(wù)、智慧社區物業(yè)管理服務(wù)等九大物業(yè)管理細則。
視窗
典型的LEED辦公大樓應該是什么樣子。位于泰國曼谷的66 Tower是一座LEED金獎等級的辦公大樓，圍繞“以人為本設計的生活工作空間”概念開(kāi)發(fā)。它被作為L(cháng)EED認證的典型案例推廣，該項目在LEED的評審中獲得了如下認可：
位置和交通：通過(guò)推廣綠色汽車(chē)、電動(dòng)汽車(chē)充電站并鼓勵拼車(chē)來(lái)減少溫室氣體排放和空氣污染。
可持續性場(chǎng)地：在建筑外部開(kāi)放綠地空間，并通過(guò)輕質(zhì)路面和硬質(zhì)景觀(guān)的結合使用最大限度地減少城市熱島效應，同時(shí)減少對周?chē)h(huán)境的光污染。
用水效率：使用高效灌溉系統減少景觀(guān)用水，并通過(guò)低流量裝置減少室內用水。
能源和大氣：使用可調節溫度的冷卻系統，用以提供最佳的居住舒適度和節能效果。使用高性能玻璃來(lái)降低冷熱交換，并采用自動(dòng)照明控制系統和合理的建筑系統工程以降低能耗。
室內環(huán)境質(zhì)量：在密集工作區域采用 MERV13 過(guò)濾器將新鮮空氣攝入量增加30%，并使用低VOC內飾材料來(lái)降低使用人的健康風(fēng)險。