北京市住房和城鄉建設委員會(huì ) 北京市住房資金管理中心
關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應急情況下住宅專(zhuān)項維修資金使用工作的通知
京建發(fā)〔2023〕253號
各區住房城鄉（市）建設委（房管局），經(jīng)開(kāi)區開(kāi)發(fā)建設局，市住房資金管理中心各區管理部，各有關(guān)單位：
為提高住宅專(zhuān)項維修資金的使用效率，保障房屋使用安全，現就進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應急情況下住宅專(zhuān)項維修資金使用有關(guān)工作通知如下：
一、住宅物業(yè)管理區域內發(fā)生房屋漏雨情況的，經(jīng)業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）和物業(yè)服務(wù)人判斷維修改造已經(jīng)超出物業(yè)服務(wù)合同約定的維修范圍的，業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）、物業(yè)服務(wù)人應及時(shí)報告屬地居（村）民委員會(huì )，街道（鄉鎮）應做好統籌指導工作。
二、屬地居（村）民委員會(huì )應召集業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現場(chǎng)對房屋漏雨情況進(jìn)行查看確認。
三、屬地居（村）民委員會(huì )應會(huì )同相關(guān)單位明確維修改造方式和范圍，召開(kāi)現場(chǎng)會(huì )議確認并形成會(huì )議紀要，同時(shí)將會(huì )議紀要抄送屬地區住房城鄉（市）建設委（房管局）。
四、由業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）或物業(yè)服務(wù)人委托施工單位對房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造。
五、維修改造竣工驗收通過(guò)后，業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）或物業(yè)服務(wù)人應委托造價(jià)咨詢(xún)單位對工程造價(jià)情況進(jìn)行結算審核，并將居（村）民委員會(huì )會(huì )議紀要、維修改造方案和工程造價(jià)結算審核結果在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于3日。
六、業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）或物業(yè)服務(wù)人向各區住房城鄉（市）建設委（房管局）提出住宅專(zhuān)項維修資金使用申請，并提交以下材料：
?。ㄒ唬┮烟詈玫膽本S修資金申請表；
?。ǘ┚S修改造方案及公示情況；
?。ㄈ┚S修工程造價(jià)結算審核書(shū)；
?。ㄋ模┳≌瑢?zhuān)項維修資金分攤明細表。
七、各區住房城鄉（市）建設委（房管局）按要求進(jìn)行審核或備案后，由市住房資金管理中心各區管理部或業(yè)主大會(huì )開(kāi)戶(hù)銀行將住宅專(zhuān)項維修資金劃轉到施工單位銀行賬戶(hù)中。
附件：房屋漏雨應急維修使用住宅專(zhuān)項維修資金申請表
北京市住房和城鄉建設委員會(huì ) 北京市住房資金管理中心
2023年8月2日