2023.11.6-11.12
行業(yè)動(dòng)態(tài)
住房和城鄉建設部黨組書(shū)記、部長(cháng)倪虹接受各大媒體專(zhuān)訪(fǎng)：構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展
今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注，一系列政策效果怎么樣，如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，如何重構房地產(chǎn)發(fā)展模式？近日，新華社、人民日報、央視新聞等媒體專(zhuān)訪(fǎng)了住房和城鄉建設部黨組書(shū)記、部長(cháng)倪虹。
倪虹部長(cháng)表示，今年7月中央政治局會(huì )議指出，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，這是立足我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展階段和房地產(chǎn)自身發(fā)展規律作出的重大判斷。從供給看，整體上“有沒(méi)有”的問(wèn)題基本得到解決，但結構性不足問(wèn)題仍然存在。從需求看，人民群眾對住房的品質(zhì)有了更高的要求，希望住上更好的房子、獲得更好的服務(wù)。對此，中央作出一系列重要部署，提出構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的治本之策。
倪虹部長(cháng)表示，要始終堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。在體制機制上，要建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的新機制，從要素資源科學(xué)配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢(qián)，防止市場(chǎng)大起大落。同時(shí)，還要建立房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制，包括改革開(kāi)發(fā)方式、融資方式、銷(xiāo)售方式，建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度。
最高人民法院、住房和城鄉建設部發(fā)布首批老舊小區既有住宅加裝電梯典型案例
11月8日，最高人民法院與住房和城鄉建設部舉行新聞發(fā)布會(huì )，發(fā)布第一批老舊小區既有住宅加裝電梯典型案例。本次發(fā)布的11個(gè)典型案例，從不同角度闡釋了老舊小區既有住宅加裝電梯的規則，指導各級人民法院和住房城鄉建設等行政主管部門(mén)堅持“抓前端、治未病”，將法治、德治和自治相結合，開(kāi)展多元解紛，加強訴源治理。住房和城鄉建設部城市建設司相關(guān)負責人表示，將繼續總結推廣先行地區可復制可推廣經(jīng)驗做法和典型案例，督促指導各地采取措施、創(chuàng )造條件，加快建立符合當地實(shí)際的加裝電梯技術(shù)路徑、政策機制，強化加裝電梯政策保障。
國家發(fā)展改革委、財政部：規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作新機制
近日，國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)布《關(guān)于規范實(shí)施政府和社會(huì )資本合作新機制的指導意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》指出，政府和社會(huì )資本合作應限定于有經(jīng)營(yíng)性收益的項目，主要包括公路、鐵路、民航基礎設施和交通樞紐等交通項目，物流樞紐、物流園區項目，城鎮供水、供氣、供熱、停車(chē)場(chǎng)等市政項目，城鎮污水垃圾收集處理及資源化利用等生態(tài)保護和環(huán)境治理項目，具有發(fā)電功能的水利項目，體育、旅游公共服務(wù)等社會(huì )項目，智慧城市、智慧交通、智慧農業(yè)等新型基礎設施項目，城市更新、綜合交通樞紐改造等盤(pán)活存量和改擴建有機結合的項目，并優(yōu)先選擇民營(yíng)企業(yè)參與。
“上海物業(yè)”支付寶小程序上線(xiàn)，物業(yè)服務(wù)24小時(shí)不打烊
近日，上海市物業(yè)管理事務(wù)中心與支付寶聯(lián)合打造的“上海物業(yè)”支付寶小程序上線(xiàn)，為全市2500萬(wàn)居民、3000余家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員提供24小時(shí)不打烊在線(xiàn)物業(yè)服務(wù)。通過(guò)地圖綁定小區后，市民可以查詢(xún)自己小區的物業(yè)服務(wù)合同、維修資金明細、公共收益等。同時(shí)在“我要報修”欄目中，市民可以直接選擇想要報修的項目，并進(jìn)行預約。此外，小程序還集納了手機充值、水電燃繳費、快遞查詢(xún)等熱門(mén)生活服務(wù)，滿(mǎn)足居民日常生活需求。
蘭州市12月1日起實(shí)施新物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
12月1日起，蘭州市將實(shí)施新修訂的《蘭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》。新《辦法》適用于蘭州市主城四區行政區域內的物業(yè)服務(wù)收費行為及其監督管理。新《辦法》規定，物業(yè)服務(wù)收費根據物業(yè)服務(wù)內容和服務(wù)類(lèi)型的不同，分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。普通住宅小區（含保障性住房）物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)；成立業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )，且具備協(xié)商議價(jià)條件的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。普通住宅以外（高級公寓、度假村、辦公及各類(lèi)商業(yè)用房等）的建筑物物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。普通住宅經(jīng)同意改變了住房用途的，物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
哈爾濱市2萬(wàn)多名物業(yè)人“人機結合”保障居民出行
11月6日凌晨，哈爾濱市迎來(lái)入冬以來(lái)第一場(chǎng)大雪，全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速展開(kāi)清雪工作，除了采取機械+人工、邊下邊清理的持續作業(yè)方式進(jìn)行清雪外，還專(zhuān)門(mén)護送老年業(yè)主進(jìn)出小區，幫助業(yè)主搬運大件物資等，確保將暴風(fēng)雪給業(yè)主帶來(lái)的影響降至最低。據哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會(huì )統計，11月6日當天，全市物業(yè)管理行業(yè)累計投入2萬(wàn)余人、動(dòng)用各類(lèi)機械1000余臺進(jìn)行清雪作業(yè)，保障了全市各小區人、車(chē)行道的安全通行。
鄂爾多斯市物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作現場(chǎng)會(huì )成功召開(kāi)
近日，鄂爾多斯市物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作現場(chǎng)會(huì )在康巴什召開(kāi)。會(huì )議通報了全市物業(yè)管理工作運行情況，部分旗區匯報了屬地物業(yè)管理及物業(yè)管理基層治理工作經(jīng)驗做法。會(huì )議要求，要增強認識，堅持把人民群眾是否滿(mǎn)意當作物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展目標；要抓住重點(diǎn)，堅持把現實(shí)矛盾是否解決當作物業(yè)管理高水平服務(wù)定位；要聚焦長(cháng)遠，堅持把行業(yè)氣象是否清朗當作物業(yè)管理高起點(diǎn)轉型路徑，真正以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)來(lái)增強群眾生活的幸福感、獲得感、安全感。
長(cháng)沙市舉辦2023年度物業(yè)管理行業(yè)“星城杯”職業(yè)技能競賽
近日，由長(cháng)沙市住房和城鄉城建設局、長(cháng)沙市總工會(huì )主辦，長(cháng)沙市物業(yè)管理協(xié)會(huì )承辦的2023年度長(cháng)沙市物業(yè)管理行業(yè)“星城杯”職業(yè)技能競賽舉行。此次技能競賽活動(dòng)內容豐富，形式多樣，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理員、電工、消防設施操作員、保潔員、秩序維護員5類(lèi)工種開(kāi)展技能競賽，共有37支隊伍、555名選手參與此次技能競賽。競賽分為理論知識考核與技能實(shí)操考核兩個(gè)部分，分三輪淘汰賽進(jìn)行。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
“預防為主，生命至上”，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展消防安全培訓及演習活動(dòng)
11月9日，全國消防安全日期間，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)認真組織開(kāi)展了火災警示教育、消防安全培訓、消防疏散演練等形式多樣的培訓及演習活動(dòng)，并集中開(kāi)展了消防宣傳行動(dòng)，形成宣傳熱潮。
萬(wàn)物梁行聯(lián)合RICS、同濟大學(xué)發(fā)布《中國商企空間低碳物業(yè)白皮書(shū)》
11月7日，在第六屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì )上，萬(wàn)物梁行聯(lián)合RICS、同濟大學(xué)三方共同編寫(xiě)的《中國商企空間低碳物業(yè)白皮書(shū)》中英文版本正式發(fā)布。白皮書(shū)通過(guò)理論與實(shí)踐相結合的方式，對中國商企空間碳排放路徑的現狀、挑戰及減碳路徑都進(jìn)行了詳實(shí)而專(zhuān)業(yè)的闡述，給國內的商業(yè)資產(chǎn)業(yè)主方、運營(yíng)方提供減碳參考，并通過(guò)國際資源網(wǎng)絡(luò )，將中國商企空間的低碳經(jīng)驗輸出至全球，聯(lián)合全球伙伴共同推動(dòng)商企空間乃至不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的綠色可持續發(fā)展。
新大正于深圳參股成立智慧能源服務(wù)公司
近日，新大正物業(yè)集團股份有限公司新增一則對外投資，投資企業(yè)為新大正銳泰智慧能源服務(wù)（深圳）有限公司，投資比例為40%。新大正銳泰智慧能源服務(wù)（深圳）有限公司成立于2023年11月6日，經(jīng)營(yíng)范圍包括節能管理服務(wù)；云計算裝備技術(shù)服務(wù)；計算機系統服務(wù)；人工智能基礎資源與技術(shù)平臺等。
2023年嘉寶社群運動(dòng)營(yíng)健康樂(lè )跑成都站開(kāi)跑
近日，“幸福樂(lè )鄰 健康同行”2023年嘉寶社群運動(dòng)營(yíng)健康樂(lè )跑成都站在東安湖公園開(kāi)跑，跑步愛(ài)好者們用腳步丈量公園美景、用奔跑傳遞全民健身的健康生活理念。近千位來(lái)自嘉寶服務(wù)社區的跑步愛(ài)好者相聚成都東安湖，共赴這場(chǎng)運動(dòng)盛會(huì )。本次健康樂(lè )跑成都站是嘉寶全國社群活動(dòng)的其中一站，嘉寶全國社群活動(dòng)已陸續在南充、佛山、重慶、武漢等地開(kāi)展分場(chǎng)，舉辦樂(lè )跑、羽毛球比賽、籃球比賽等活動(dòng)，讓全民健身理念深入嘉寶園區。