2023.11.27-12.10
特別關(guān)注
黨建引領(lǐng)物業(yè)管理融入基層治理經(jīng)驗交流暨創(chuàng )新發(fā)展推進(jìn)會(huì )在泰安市成功舉辦
12月8日，黨建引領(lǐng)物業(yè)管理融入基層治理經(jīng)驗交流暨創(chuàng )新發(fā)展推進(jìn)會(huì )在山東省泰安市成功舉辦。本次會(huì )議由住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司、山東省住房和城鄉建設廳指導，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦，中共泰安市委員會(huì )、泰安市人民政府、《中國物業(yè)管理》雜志社承辦，泰安市委組織部、泰安市住房和城鄉建設局、泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心、泰安市泰山區委區政府協(xié)辦。會(huì )議交流了各地方、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強黨建引領(lǐng)，積極融入基層治理的創(chuàng )新模式和先進(jìn)經(jīng)驗。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )召開(kāi)第五屆理事會(huì )第八次全體會(huì )議
12月8日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )召開(kāi)第五屆理事會(huì )第八次全體會(huì )議，審議表決通過(guò)了《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )第六次會(huì )員代表大會(huì )籌備工作方案》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )換屆工作領(lǐng)導小組組成人員的提名建議》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )章程（修改草案）》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )費交納標準與管理辦法（修改草案）》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員代表產(chǎn)生辦法》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )理事產(chǎn)生辦法》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )常務(wù)理事產(chǎn)生辦法》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )負責人產(chǎn)生辦法》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )監事產(chǎn)生辦法》《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )宣傳工作管理辦法》《關(guān)于變更中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )辦公場(chǎng)所的議案》等事項。
行業(yè)動(dòng)態(tài)
國辦轉發(fā)《城市社區嵌入式服務(wù)設施建設工程實(shí)施方案》
國務(wù)院辦公廳近日轉發(fā)國家發(fā)展改革委《城市社區嵌入式服務(wù)設施建設工程實(shí)施方案》。方案提出，社區嵌入式服務(wù)設施面向社區居民提供養老托育、社區助餐、家政便民、健康服務(wù)、體育健身、文化休閑、兒童游憩等一種或多種服務(wù)。完善社區嵌入式服務(wù)設施功能配置，打造“幸福鄰里”品牌。健全可持續的建設運營(yíng)模式，引導社區物業(yè)、家政公司提供普惠社區服務(wù)。方案明確，綜合考慮人口分布、工作基礎、財力水平等因素，選擇50個(gè)左右城市開(kāi)展試點(diǎn)，每個(gè)試點(diǎn)城市選擇100個(gè)左右社區作為社區嵌入式服務(wù)設施建設先行試點(diǎn)項目。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
住房和城鄉建設部：加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式
11月27日，國家發(fā)展改革委舉行專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì )，解讀《城市社區嵌入式服務(wù)設施建設工程實(shí)施方案》的重要意義和主要部署。住房和城鄉建設部建筑節能與科技司相關(guān)負責人介紹，住房和城鄉建設部將持續加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)貼近居民的優(yōu)勢，發(fā)展社區養老、托幼、家政、助餐等生活服務(wù)業(yè)務(wù)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展居家社區養老服務(wù)，運用智能化的手段，為老年人提供健康監測等定制化服務(wù)，滿(mǎn)足老年人多樣化的養老服務(wù)需求。推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線(xiàn)上線(xiàn)下生活服務(wù)，提高智慧物業(yè)管理服務(wù)水平，補齊社區服務(wù)短板，推動(dòng)物業(yè)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展，更好滿(mǎn)足居民多樣化多層次生活需求，讓社區成為人民群眾的幸福家園。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
住房和城鄉建設部發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展城市體檢工作的指導意見(jiàn)》
近日，住房和城鄉建設部發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展城市體檢工作的指導意見(jiàn)》?！吨笇б庖?jiàn)》指出，在地級及以上城市全面開(kāi)展城市體檢工作，扎實(shí)有序推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，并明確了五項重點(diǎn)任務(wù)，包括：明確體檢工作主體和對象、完善體檢指標體系、深入查找問(wèn)題短板、強化體檢結果應用、加快信息平臺建設?！吨笇б庖?jiàn)》明確，住房、小區（社區）體檢要組織街道和社區工作人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)單位共同參與，暢通居民建言獻策渠道，配合第三方專(zhuān)業(yè)團隊摸清房屋使用中存在的安全隱患，找準養老、托育、停車(chē)、充電等設施缺口以及小區環(huán)境、管理方面的問(wèn)題，建立各社區問(wèn)題臺賬。
北京二中院發(fā)布物業(yè)服務(wù)糾紛典型案例
11月28日，北京市第二中級人民法院、北京市住房和城鄉建設委員會(huì )聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，通報近年來(lái)有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件情況，并發(fā)布典型案例。絕大多數案件是物業(yè)服務(wù)人作為原告提起訴訟，向業(yè)主追索物業(yè)費、違約金等費用，而業(yè)主多以綠化、衛生、安全等方面存在服務(wù)瑕疵作為抗辯理由。北京二中院建議，各相關(guān)方都應依法履約、依法維權。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
黑龍江省住房和城鄉建設廳印發(fā)《黑龍江省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（暫行）》
近日，黑龍江省住房和城鄉建設廳印發(fā)《黑龍江省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（暫行）》?！掇k法》共六章三十四條，主要包括總則、信用信息分類(lèi)、信用信息的采集和記錄、信用等級評定標準、信用信息的公開(kāi)和應用、附則。主要規定了“明確信用監管部門(mén)及職責”“創(chuàng )新信息采集和認定方式”“科學(xué)設置信用等級評分標準”“突出守信激勵及失信懲戒作用”等內容。
《廣西壯族自治區物業(yè)管理條例》明確可以組建物業(yè)管理委員會(huì )的三種情形
近日，廣西壯族自治區第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第六次會(huì )議通過(guò)關(guān)于修改《廣西壯族自治區物業(yè)管理條例》等多件地方性法規的決定，自公布之日起施行。修改后的《廣西壯族自治區物業(yè)管理條例》明確了可以組建物業(yè)管理委員會(huì )的三種情形：不具備成立業(yè)主大會(huì )條件的；具備成立業(yè)主大會(huì )條件但因各種原因未成立的；業(yè)主大會(huì )成立后，未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )的。
《貴州省物業(yè)管理條例（修訂草案）》公開(kāi)征求意見(jiàn)建議
11月28日，貴州省十四屆人大常委會(huì )第六次會(huì )議召開(kāi)第二次全體會(huì )議，聽(tīng)取了關(guān)于《貴州省物業(yè)管理條例（修訂草案）》審議意見(jiàn)的報告。針對公眾普遍反映的首次業(yè)主大會(huì )召開(kāi)難、業(yè)委會(huì )成立難的問(wèn)題，《條例（修訂草案）》一一作出回應。相比現行《條例》，《條例（修訂草案）》拓寬了業(yè)主大會(huì )設立條件，優(yōu)化了業(yè)主大會(huì )會(huì )議籌備程序，健全了業(yè)主委員會(huì )的治理結構。同時(shí)，貴州省人大常委會(huì )公開(kāi)征求《條例（修訂草案）》意見(jiàn)建議，截止時(shí)間為2023年12月29日。
深圳市住建局印發(fā)《深圳市物業(yè)服務(wù)招標文件》等示范文本
11月27日，為進(jìn)一步規范物業(yè)服務(wù)招標投標活動(dòng)，深圳市住房和建設局制定了《深圳市物業(yè)服務(wù)招標文件（示范文本）》和《深圳市物業(yè)服務(wù)招標公告（示范文本）》，供業(yè)主大會(huì )公開(kāi)招標時(shí)參考。
明年1月11日起，?？谑袑ξ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行信用等級評定
12月6日，?？谑凶》亢统青l建設局印發(fā)《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》，2024年1月11日起施行?！豆芾磙k法》提出，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定實(shí)行量化評分，確定信用等級分為 A（A+、A 優(yōu)）、B（良）、C（中）、D（差）四等五級。對依法應將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入良好行為聯(lián)合激勵和不良行為聯(lián)合懲戒對象名單的，由市住房和城鄉建設部門(mén)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息報送相關(guān)單位或平臺實(shí)施良好行為聯(lián)合激勵和不良行為聯(lián)合懲戒。
蘇州市發(fā)布10項舉措提升住宅小區物業(yè)管理服務(wù)水平
11月29日，蘇州市發(fā)布《關(guān)于全面提升住宅小區物業(yè)管理服務(wù)水平的通知》，從四個(gè)方面10項舉措，全面提升住宅小區物業(yè)管理服務(wù)水平。這10項舉措包括全面推行陽(yáng)光透明物業(yè)、為好房子匹配好物業(yè)、智慧賦能物業(yè)管理、鼓勵“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式等與居民生活息息相關(guān)的內容。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
保利物業(yè)開(kāi)展和院蒲公英普法系列活動(dòng)
近日，保利物業(yè)于成都保利創(chuàng )智錦城項目開(kāi)展了“和院蒲公英·普法進(jìn)社區”主題活動(dòng)。本次和院蒲公英活動(dòng)設置普法專(zhuān)題講座、法律知識咨詢(xún)以及法律小知識競答抽獎等環(huán)節，吸引了百余名業(yè)主的積極參與。保利物業(yè)自2021年以來(lái)持續開(kāi)展此類(lèi)活動(dòng)，加強了對民眾的普法宣傳，不斷提高社區居民法律素質(zhì)，為構建和諧社區作出了貢獻。
華宇優(yōu)家集團睦鄰節活動(dòng)圓滿(mǎn)收官
近日，華宇優(yōu)家智慧生活服務(wù)集團為業(yè)主打造的，以“睦鄰相伴 愛(ài)有回響”為主題的2023年華宇睦鄰節活動(dòng)圓滿(mǎn)收官。本次活動(dòng)覆蓋80萬(wàn)業(yè)主，全國小區聯(lián)動(dòng)，活動(dòng)內容豐富多元化。不僅有業(yè)主期盼已久的藝術(shù)舞臺回歸，也有各具地方特色的主題活動(dòng)，還有從業(yè)主生活需求出發(fā)的貼心增值服務(wù)。2023年，全國共計開(kāi)展睦鄰主題活動(dòng)171場(chǎng)，覆蓋全齡段業(yè)主，為每個(gè)家庭帶去更多的幸福體驗。
哈爾濱菱建物業(yè)開(kāi)展“健康企業(yè)建設”入企服務(wù)
12月8日，哈爾濱菱建物業(yè)管理有限公司聯(lián)合哈爾濱寶石花健管中心開(kāi)展“健康企業(yè)建設”入企體檢活動(dòng)，將健康、關(guān)懷送給菱建員工，更是將“關(guān)心、關(guān)愛(ài)員工”落到實(shí)處。此次體檢活動(dòng)，在關(guān)懷員工健康的同時(shí)，進(jìn)一步提供了超前保障，讓員工以更加飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)和健康的體魄投入到工作中。
恒輝物業(yè)與問(wèn)道集團簽訂戰略合作協(xié)議，打造“居家+專(zhuān)業(yè)養老”服務(wù)新模式
12月9日，恒輝物業(yè)服務(wù)集團有限公司與河北問(wèn)道養老服務(wù)集團戰略合作簽約儀式在問(wèn)道頤養城恒溫景觀(guān)花園舉行，現場(chǎng)揭牌成立“河北問(wèn)道恒輝物業(yè)服務(wù)有限公司”。此次雙方的合作，是專(zhuān)業(yè)養老服務(wù)與高品質(zhì)物業(yè)管理的強強聯(lián)合，通過(guò)整合雙方在物業(yè)與養老上的技術(shù)、能力、資源和平臺優(yōu)勢，共同研究打磨居家養老服務(wù)標準，打造“居家+專(zhuān)業(yè)養老”服務(wù)新模式，建立高品質(zhì)的業(yè)主居家養老服務(wù)。
招商積余實(shí)現采購全線(xiàn)上化履約管理
11月28日，招商積余企業(yè)數字化采購平臺——招商易采與招商工業(yè)供應鏈系統完成全面對接，實(shí)現工業(yè)品采購及履約全面線(xiàn)上化管理。招商易采通過(guò)多租戶(hù)運營(yíng)服務(wù)體系，推進(jìn)招商工業(yè)采購供應鏈上下游數字化全面協(xié)同，同時(shí)減少招商局集團二級公司采購履約數字化重復投入。
寶石花物業(yè)與北京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院簽約，構建適應社會(huì )發(fā)展的產(chǎn)教研合作平臺
近日，寶石花物業(yè)與北京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院舉行戰略合作協(xié)議簽約儀式。雙方將充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，在人才培養、培訓交流、課題研究、產(chǎn)教融合、品牌建設等方面進(jìn)行資源整合，構建適應社會(huì )發(fā)展的產(chǎn)教研合作平臺，達到“優(yōu)勢互補、資源共享、相互促進(jìn)、長(cháng)期合作、互信共贏(yíng)”的合作目標，為雙方共同發(fā)展提供有力保障。
金科服務(wù)與海拉爾區政府簽訂戰略合作協(xié)議，賦能數字經(jīng)濟、文旅產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展
11月29日，金科智慧服務(wù)集團股份有限公司與內蒙古呼倫貝爾市海拉爾區政府舉行了簽約儀式。海拉爾區與金科智慧服務(wù)集團將在數智科技、物業(yè)后勤服務(wù)、企業(yè)團餐、酒店管理等領(lǐng)域開(kāi)展深度合作，賦能數字經(jīng)濟、文旅產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，并對海拉爾區閑置資產(chǎn)、旅游景區、酒店及商業(yè)綜合體進(jìn)行盤(pán)活，進(jìn)一步推進(jìn)呼倫貝爾中心城區商貿服務(wù)產(chǎn)業(yè)提檔升級。