廣州市物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施建設管理規定
（2023年12月28日廣州市第十六屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十二次會(huì )議通過(guò) 2024年3月29日廣東省第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第九次會(huì )議批準）
廣州市第十六屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公告
（第36號）
廣州市第十六屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十二次會(huì )議于2023年12月28日通過(guò)的《廣州市物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施建設管理規定》，業(yè)經(jīng)廣東省第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第九次會(huì )議于2024年3月29日批準，現予公布，自2024年5月1日起施行。
廣州市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )
2024年4月3日
廣東省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于批準《廣州市物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施建設管理規定》的決定
（2024年3月29日廣東省第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第九次會(huì )議通過(guò)）
廣東省第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第九次會(huì )議審查了廣州市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )報請批準的《廣州市物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施建設管理規定》，該規定與憲法、法律、行政法規和本省的地方性法規不抵觸，決定予以批準，由廣州市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公布施行。
第一條 為了規范和促進(jìn)本市物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施的建設和管理，滿(mǎn)足電動(dòng)汽車(chē)充電需求，促進(jìn)電動(dòng)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本規定。
第二條 本規定適用于本市行政區域內物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施的建設和管理活動(dòng)。
本規定所稱(chēng)物業(yè)小區，是指按照城鎮統一規劃，被城市道路或者自然分界線(xiàn)所圍合，在規劃紅線(xiàn)范圍內，實(shí)施物業(yè)管理，已建成或者部分建成并投入使用的相對獨立封閉的住宅群體或者住宅區域。
第三條 市、區人民政府應當加強對本行政區域內物業(yè)小區充電設施建設和管理工作的領(lǐng)導，研究制定促進(jìn)政策，協(xié)調解決充電設施建設和管理工作中的重大問(wèn)題。
鎮人民政府、街道辦事處應當指導、協(xié)調推進(jìn)物業(yè)小區充電設施建設，定期開(kāi)展安全檢查，督促整改安全隱患。
第四條 市工業(yè)和信息化主管部門(mén)負責統籌本市充電設施工作的規劃、指導、協(xié)調和監督管理，并組織實(shí)施本規定。區工業(yè)和信息化主管部門(mén)負責本行政區域內充電設施工作的指導、協(xié)調和監督管理。
規劃和自然資源部門(mén)負責在核發(fā)規劃條件、建設工程規劃許可證時(shí)，載明新建物業(yè)小區充電設施配建或者預留安裝條件比例要求。住房城鄉建設部門(mén)負責督促物業(yè)服務(wù)人配合做好物業(yè)管理區域內充電設施的建設和安全管理工作。消防救援機構負責對物業(yè)小區充電設施場(chǎng)所依法進(jìn)行消防安全監督檢查和消防救援。
發(fā)展改革、應急管理、市場(chǎng)監督管理、城市管理綜合執法等部門(mén)按照各自職責做好物業(yè)小區充電設施建設管理相關(guān)工作。
第五條 供電企業(yè)負責充電設施配套電網(wǎng)建設改造工作，提供物業(yè)小區充電設施用電報裝和電力增容等服務(wù)，制定公布充電設施報裝業(yè)務(wù)辦理指南。
第六條 新建物業(yè)小區應當按照國家、省、市的比例要求等為配建停車(chē)位同步建設充電設施或者預留安裝條件，并納入整體工程驗收范疇。同步建設充電設施的，應當具備智能有序充電功能；預留安裝條件的，應當滿(mǎn)足停車(chē)位直接裝表接電需要。
改建、擴建物業(yè)小區新建車(chē)位應當按照前款規定建設充電設施或者預留安裝條件。
工業(yè)和信息化主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)等應當推進(jìn)既有物業(yè)小區充電設施的建設和改造。符合條件的，應當將充電設施建設或者預留安裝條件納入老舊小區改造內容；不符合條件或者未實(shí)施老舊小區改造的，應當結合實(shí)際情況建設智能有序公用充電設施，或者在周邊合理范圍內規劃建設充電設施、投放共享移動(dòng)充電設施。
第七條 在物業(yè)小區建設充電設施的，應當符合下列要求：
（一）建設充電設施的汽車(chē)庫和停車(chē)場(chǎng)應當依法通過(guò)建設工程消防設計審查、驗收或者備案，并按照規范設置必要的消防設施。
（二）擁有車(chē)位產(chǎn)權或者一年以上有效期限車(chē)位使用權并經(jīng)車(chē)位產(chǎn)權人同意，同一車(chē)位僅可以報裝一個(gè)充電設施。
（三）充電設施應當符合國家、省、市的相關(guān)技術(shù)標準和管理要求。
（四）施工單位應當遵循相應的施工規范、技術(shù)要求和消防、人防等要求，遵守公共區域物業(yè)管理規定，不得擅自改建、擴建。
（五）充電設施應當依據相關(guān)標準驗收合格后方可投入使用，充電設施所有權人或者施工單位應當將充電設施驗收合格報告等材料提供給供電企業(yè)和物業(yè)服務(wù)人。
（六）法律、法規規定的其他要求。
第八條 供電企業(yè)應當摸查、收集物業(yè)小區充電設施用電需求，會(huì )同物業(yè)服務(wù)人做好充電設施供電規劃布點(diǎn)信息公示。
供電企業(yè)受理申請人用電報裝申請后，應當在三個(gè)工作日內會(huì )同申請人、物業(yè)服務(wù)人對充電設施建設條件可行性開(kāi)展現場(chǎng)勘查，符合建設條件的，應當在七個(gè)工作日內編制充電設施接入方案；不符合建設條件的，應當指導、配合相關(guān)方提出解決方案。充電設施施工完成并檢驗合格后，應當在五個(gè)工作日內完成裝表接電等工作。
物業(yè)小區剩余電力容量不滿(mǎn)足充電設施建設時(shí)，變壓器為公共變壓器的，由供電企業(yè)負責電力增容改造；變壓器為專(zhuān)用變壓器的，由專(zhuān)用變壓器所有權人負責增容改造。新增變壓器用地涉及業(yè)主共有用地的，由業(yè)主通過(guò)法定程序落實(shí)。
第九條 申請人在充電設施用電報裝申請前，應當告知物業(yè)服務(wù)人。物業(yè)服務(wù)人應當配合申請人、供電企業(yè)、充電設施施工單位開(kāi)展現場(chǎng)勘查、用電安裝、施工建設等工作，協(xié)助提供相關(guān)圖紙資料和接入條件，不得阻撓或者妨礙充電設施的建設，不得索取不正當利益。
物業(yè)服務(wù)人發(fā)現充電設施的建設不符合本規定第七條規定的，應當及時(shí)告知理由并勸阻或者制止；勸阻、制止無(wú)效的，應當及時(shí)報告住房城鄉建設部門(mén)、消防救援機構等相關(guān)單位，相關(guān)單位應當依法處理。
物業(yè)服務(wù)人或者居民對充電設施建設場(chǎng)所消防安全情況等有爭議的，可以委托第三方技術(shù)服務(wù)機構進(jìn)行檢測和確認，也可以向屬地人民調解委員會(huì )申請調解或者依法向人民法院提起訴訟。
物業(yè)服務(wù)人應當加強物業(yè)小區充電設施周邊環(huán)境的日常巡查，發(fā)現安全隱患時(shí)，應當立即設置警示標識并通知、督促充電設施所有權人及時(shí)維修或者整改；遇漏電、火災等險情時(shí)，應當立即采取關(guān)閉電源、消防應急等措施。
第十條 居民可以通過(guò)撥打12345政務(wù)服務(wù)便民熱線(xiàn)、供電服務(wù)熱線(xiàn)等方式，對物業(yè)小區充電設施建設過(guò)程中的電力增容、物業(yè)服務(wù)人不配合或者無(wú)理由拒絕以及相關(guān)安全隱患和違法行為進(jìn)行投訴舉報。工業(yè)和信息化主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)、消防救援機構和供電企業(yè)等有關(guān)單位應當按照職責分工在規定期限內予以處理和回復。
第十一條 物業(yè)小區充電設施所有權人是充電設施的安全責任人，承擔安全管理主體責任，負責充電設施的日常安全維護、保養和隱患排查、整改；充電設施質(zhì)保期屆滿(mǎn)的，應當定期進(jìn)行安全風(fēng)險評估。
自用充電設施所有權人可以委托充電設施建設運營(yíng)企業(yè)、電動(dòng)汽車(chē)生產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)等相關(guān)單位對充電設施進(jìn)行管理和維護。
充電設施建設運營(yíng)企業(yè)應當建立充電監測和視頻安防監測系統，實(shí)時(shí)監測充電設施運行過(guò)程，發(fā)現異常情況時(shí)，應當立即處置并及時(shí)告知用戶(hù)和物業(yè)服務(wù)人。
第十二條 工業(yè)和信息化主管部門(mén)應當引導充電設施建設運營(yíng)企業(yè)依法接受物業(yè)小區建設單位、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主大會(huì )等的委托，提供物業(yè)小區充電設施統一建設、運營(yíng)、維護等服務(wù)。物業(yè)小區電動(dòng)汽車(chē)充電設施統建統服具體辦法由市人民政府制定公布。
充電設施建設運營(yíng)企業(yè)在物業(yè)小區開(kāi)展充電設施建設的，應當選用具備通訊傳輸、有序充電、遠程監測等功能的智能化充電設施，定期開(kāi)展充電設施運營(yíng)、使用情況安全巡查，保存巡查記錄。
工業(yè)和信息化主管部門(mén)、供電企業(yè)應當支持物業(yè)小區自用充電設施接入充電設施建設運營(yíng)企業(yè)運營(yíng)平臺合作共享。
第十三條 充電設施不再使用、運營(yíng)的，充電設施所有權人應當在規定期限內向供電企業(yè)申請用電銷(xiāo)戶(hù)，拆除相關(guān)設施設備，恢復原狀，并告知物業(yè)服務(wù)人，物業(yè)服務(wù)人應當配合。
長(cháng)期失效充電設施的認定標準和管理辦法由市工業(yè)和信息化主管部門(mén)會(huì )同相關(guān)單位制定公布。
第十四條 市工業(yè)和信息化主管部門(mén)應當會(huì )同供電企業(yè)等單位建立健全市充電設施智能管理平臺，完善數據服務(wù)、安全監管、運行分析等功能，并采取措施支持自用充電設施接入平臺。
充電設施建設運營(yíng)企業(yè)應當建設電動(dòng)汽車(chē)充電數據采集與監測系統，將物業(yè)小區充電設施運行數據上傳市充電設施智能管理平臺，并確保數據的連續性和真實(shí)性。
市充電設施智能管理平臺管理單位和充電設施建設運營(yíng)企業(yè)應當保護用戶(hù)的相關(guān)數據，不得泄露或者違法查詢(xún)、使用。
第十五條 充電設施建設運營(yíng)企業(yè)應當按照規定為其建設運營(yíng)的充電設施購買(mǎi)安全責任保險。
電動(dòng)汽車(chē)和充電設施生產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)可以為其配送或者生產(chǎn)銷(xiāo)售的充電設施購買(mǎi)財產(chǎn)險、產(chǎn)品責任險、公眾責任險等保險；可以提供充電設施延保服務(wù)。
居民可以為其建設的自用充電設施及其所在車(chē)位購買(mǎi)公眾責任險。
第十六條 各級人民政府及其有關(guān)部門(mén)、供電企業(yè)和工作人員違反本規定，未依法履行職責的，由有權機關(guān)責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十七條 違反本規定第九條第一款規定，物業(yè)服務(wù)人不配合、阻撓或者妨礙充電設施建設的，由區住房城鄉建設部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處以三千元以上三萬(wàn)元以下罰款；索取不正當利益的，責令限期改正，并處以五萬(wàn)元以上十五萬(wàn)元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十八條 違反本規定第十四條第二款規定，充電設施建設運營(yíng)企業(yè)未按照要求將相關(guān)數據上傳市充電設施智能管理平臺的，由工業(yè)和信息化部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處以二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
第十九條 本規定自2024年5月1日起施行。