文 / 黃永發(fā)(泉州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )高級工程師、高級經(jīng)濟師,泉州市住建行業(yè)物業(yè)服務(wù)類(lèi)專(zhuān)家庫成員)
今年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)的主題是“人人講安全、個(gè)個(gè)會(huì )應急——暢通生命通道”。要保障小區安全,有效開(kāi)展消防安全檢查是關(guān)鍵。通過(guò)消防安全大檢查,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從源頭上排除隱患,暢通生命通道。筆者多年從事安全生產(chǎn)標準化企業(yè)評審與防火安全操作職業(yè)(工種)考評檢查工作,現結合實(shí)際,談?wù)勅绾巫龊孟腊踩珯z查,供業(yè)內企業(yè)參考。
做好檢查前準備工作
工欲善其事,必先利其器。要做好消防安全檢查,必先做好事前準備工作。開(kāi)始檢查前,要帶好巡查記錄表、筆、對講機、照相機(手機),對檢查中發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行記錄,及時(shí)向消控中心反饋,由消防中心呼叫人員進(jìn)行處置。原則上,檢查全程都要持有對講機向消控室的值班人員報告巡查過(guò)程中發(fā)現的安全隱患。
樓道內的消防安全檢查
巡查樓道。要檢查樓道的安全疏散指示標志是否正常,不正常則要進(jìn)行記錄、拍照;查看樓道暢通與否,有無(wú)障礙物堵塞通道,發(fā)現障礙物堵塞通道應立即向消防室反饋,派人清除;查看安全出口是否正常,觀(guān)察設置的安全出口是否被關(guān)閉,若被關(guān)閉,應及時(shí)通過(guò)消控室派員打開(kāi)。在樓道內堆放雜物是一些企業(yè)消防安全檢查工作中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。對于此類(lèi)問(wèn)題,功課要做在平時(shí),從業(yè)主入住小區開(kāi)始,一發(fā)現有該類(lèi)現象馬上就要進(jìn)行處理,幫助業(yè)主養成良好的生活習慣,而不能等業(yè)主養成在樓道內放置雜物的習慣,處理起來(lái)就會(huì )比較困難,甚至引發(fā)與業(yè)主的矛盾與沖突。
巡查安全疏散指示標志。安全疏散指示標志是發(fā)生火情時(shí)指示逃生的標志。在現場(chǎng)檢查時(shí),要觀(guān)察其是否處于正常狀態(tài)。發(fā)現情況異常,要及時(shí)進(jìn)行整改。
測試手動(dòng)報警。手動(dòng)報警目前有兩種,一種是玻璃破碎型手動(dòng)火災報警按鈕,另一種是可復位型手動(dòng)火災報警按鈕??赏ㄟ^(guò)現場(chǎng)按測手動(dòng)報警,觀(guān)察消控室值班人員是否有響應。若有接收到信息,消控室值班人員應呼叫最近人員就近到達報警現場(chǎng)。
試驗查煙感、溫感探頭。該兩類(lèi)探頭是設備報警系統探測火情的元件,檢查點(diǎn)型感煙探測器時(shí),應注意觀(guān)察感煙探測器上保護罩是否拆除。保護罩未拆除,等于將探頭遮住,無(wú)法正常探測。
抽查室內消火栓箱。要查看消防栓箱體有無(wú)破損,箱體上是否放置雜物,箱體外部是否臟污,是否有張貼小廣告,箱體玻璃是否破損,消火栓箱前面的消火栓標志是否被廣告牌遮擋;消火栓周邊是否有堆放雜物等。然后觀(guān)察消火栓箱內的配備物資是否在箱體內,主要檢查水帶、水槍是否缺失,消火栓開(kāi)啟閥門(mén)是否損壞;消火栓啟泵按鈕是否正常。還應檢查消防栓箱內整體衛生,是否有大量粉塵。月度檢查卡是否正常填寫(xiě)。在檢查現場(chǎng),有一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)為防止消防器材被盜,采取將消防設施、器材全部收起來(lái)管理,發(fā)生火災后,再組織人員取出使用,但這無(wú)疑會(huì )延誤救火時(shí)間。
檢查消防器材配備與完好情況。檢查滅火器時(shí),要查看滅火器出廠(chǎng)日期,瓶體是否銹蝕,觀(guān)察滅火器上的壓力表指針情況,指針在綠色區域,說(shuō)明壓力充足在正常工作狀態(tài);指針在紅色區域,說(shuō)明瓶體壓力不足,或已失效。要檢查滅火器是否配置軟管和滅火器放置狀況,手提式滅火器不能放置于地面,一般懸掛于離開(kāi)地面30厘米處,或設置存放鐵盒進(jìn)行存放。原則上,重點(diǎn)部位每50平方米應配置2個(gè)滅火器。
檢查防火門(mén)。對防火門(mén)的檢查,首先應觀(guān)察防火門(mén)的整體,檢查防火門(mén)的門(mén)框、門(mén)扇應無(wú)明顯凹凸、擦痕等缺陷,在其明顯部位應設有耐久性銘牌,應標明產(chǎn)品名稱(chēng)、型號規格、耐火性能及商標生產(chǎn)單位(制造商)名稱(chēng)和廠(chǎng)址、出廠(chǎng)日期及產(chǎn)品生產(chǎn)批號、執行標準等,且應內容清晰、設置牢靠。要檢查防火門(mén)框上的密封膠是否密封完好。
樓幢天臺的消防安全檢查
查看樓幢天臺是否被占用。天臺是住宅樓內業(yè)主逃生等待救援的場(chǎng)所。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應暢通天臺通道,確保天臺不被占用。要檢查通往天臺的門(mén)是否被鎖住,若被鎖應立即打開(kāi)。在檢查現場(chǎng),不少小區的頂樓住戶(hù)將通往天臺的出口鎖死,或將天臺占為已有,進(jìn)行違章搭蓋,殊不知發(fā)生火災后,天臺就是樓上住戶(hù)的逃生通道。應查看天臺上是否堆放雜物等,若有應通知相關(guān)人員進(jìn)行清理。
測試天臺末端消防水狀態(tài)。天臺末端消防水是否正常是測試整體樓幢能否正常供給消防水的一項重要指標。檢查時(shí),要打開(kāi)天臺末端消防水閥門(mén),觀(guān)察是否有消防水,壓力表是否正常。
地下車(chē)庫與儲物間消防安全檢查
測試消防卷簾門(mén)。按下啟動(dòng)按鍵,觀(guān)察消防卷簾門(mén)是否能自動(dòng)起降,升降過(guò)程是否有異常聲響。還要現場(chǎng)觀(guān)察消防卷簾門(mén)下是否堆放物品,若有雜物堆放應立即通知人員即刻處理,進(jìn)行移除。
查看現場(chǎng)業(yè)主、住戶(hù)是否擅自改變建筑使用功能。部分舊小區內存在個(gè)別業(yè)主將儲藏間改為居住間并出租給外來(lái)人員居住的現象,由于缺乏必要的生活設施,這類(lèi)房屋容易發(fā)生火災事故,存在一定的安全隱患。若發(fā)現類(lèi)似情況,應及時(shí)向消防部門(mén)反映,對其進(jìn)行整改。
消防通道與消防車(chē)出入口檢查
觀(guān)察小區出入口暢通情況。要檢查小區主次大門(mén)口是否施劃嚴禁占用消防通道的圖案,現場(chǎng)是否有車(chē)輛占用消防通道。一些老小區因建筑年代久遠,樓間距不足,道路狹窄,再加上不少私家車(chē)隨意停在道路上,給騎車(chē)、行人帶來(lái)不便;還有一些小區,為了阻擋汽車(chē)進(jìn)入或停放,在小區入口設置石柱子、石墩子等,這些均會(huì )阻礙小區消防通道暢通,檢查時(shí)應及時(shí)指出并進(jìn)行糾正。
觀(guān)察消防車(chē)通道暢通情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在留足消防車(chē)通行道路的基礎上,按小區實(shí)際情況劃定路面停車(chē)位,并在消防車(chē)通道上設立禁停標志,這可以在一定程度上緩解居民小區消防通道堵塞的問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)人員要注意日常的引導與疏導,發(fā)現有占用消防通道的行為要及時(shí)采取措施,杜絕占用消防通道的現象。