文 / 王少媚
住房城鄉建設部倪虹部長(cháng)指出：“城市更新是城鎮化發(fā)展的必然過(guò)程，它是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。城市更新的目的，就是要讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好”。城市更新一頭連著(zhù)民生、一頭連著(zhù)發(fā)展；一頭連著(zhù)歷史、一頭連著(zhù)未來(lái)。城市更新要實(shí)現從“銹”到“秀”的轉變，體檢必須先行，要摸清底數，查找影響城市競爭力、承載力和可持續發(fā)展的短板弱項；從住房到小區、社區、城區查找人民群眾身邊的急難愁盼問(wèn)題，實(shí)施居民提議、群眾商議、專(zhuān)業(yè)審議、最終決議的工作方案。在這一過(guò)程中，房屋醫士將發(fā)揮重要的作用。
房屋醫士的使命
宜居、韌性、智慧都離不開(kāi)安全這個(gè)根本。在此背景下，房屋醫士作為房屋安全管理與鑒定檢查的中堅力量，肩負著(zhù)前所未有的歷史使命。
一是惠民生。住房是民生之要，“住有所居”才能滿(mǎn)足人民對美好生活的向往。有房住、住好房，是百姓心中最樸素的愿望。守護房屋安全，不僅是房屋醫士的職責所在，更是對人民群眾幸福生活的莊嚴承諾。
房屋醫士務(wù)必以高度的專(zhuān)業(yè)精神和嚴謹細致的態(tài)度，對每一棟房屋進(jìn)行全面、深入的“體檢”，精準識別并及時(shí)消除安全隱患，確保居民生命財產(chǎn)安全得到最堅實(shí)的保障，讓城市居民在溫馨舒適的家中享受安心。在保障房屋安全基礎上，房屋醫士更應著(zhù)眼于提升居民的生活品質(zhì)，積極響應民生需求的變化，通過(guò)優(yōu)化房屋功能布局、改善居住環(huán)境、提升居住舒適度等措施，讓每一位居民都能在和諧宜居的環(huán)境中感受到生活的美好與幸福。
二是留文脈。在城市更新的壯闊浪潮中，房屋醫士始終要銘記并堅守對文化根脈的深情回望與尊重。房屋醫士的使命遠不止于物理空間的翻新與重塑，更在于文化記憶的深度挖掘與永續傳承。在城市更新的宏偉藍圖中，房屋醫士要致力于保留并精心恢復那些承載著(zhù)歲月特色的歷史街區，讓歷史的痕跡在現代城市的脈絡(luò )中清晰可辨，熠熠生輝；通過(guò)現代建造方式與傳統元素的融合，力求在每一次改造與建設中，都能實(shí)現古韻與現代的和諧共生，交相輝映。這不僅是對歷史文化遺產(chǎn)的活化利用，更是構建連接過(guò)去與未來(lái)堅固橋梁的積極探索與實(shí)踐。
三是促發(fā)展。住宅房屋產(chǎn)業(yè)作為資源消耗大戶(hù)，土地能源浪費嚴重，房屋建筑的平均壽命偏短，房屋資源配置過(guò)度依賴(lài)市場(chǎng)，缺乏科學(xué)規劃與有效管理，資源分配失衡且低效。對此，房屋醫士要通過(guò)實(shí)施節能改造、應用環(huán)保材料、預制裝配等一系列措施，確保既有房屋安全耐久可持續發(fā)展，全面提升住宅品質(zhì)，改善人居環(huán)境，為綠色發(fā)展竭盡全力。
房屋醫士的機遇
房屋醫士現在面臨的機遇主要有以下幾個(gè)方面：
一是政策推力。當前一系列旨在推動(dòng)城市更新的政策密集出臺，房屋安全鑒定工作迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機遇。工作量的激增與責任的加重，不僅是對房屋醫士專(zhuān)業(yè)能力的一次大考，更是推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展的重要契機。房屋醫士要以此為契機，不斷提升自身專(zhuān)業(yè)素養，加強對行業(yè)發(fā)展趨勢的深入探索，以更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，以更加靈活多樣的方式，擁抱變革。
二是數字化技術(shù)賦能。當前，技術(shù)創(chuàng )新進(jìn)入前所未有的密集活躍期，人工智能、量子技術(shù)、生物技術(shù)等前沿技術(shù)集中涌現，引發(fā)鏈式變革。對于房屋醫士而言，數字化技術(shù)更是提升工作效率、保障工作質(zhì)量的重要力量，可以更加準確、高效地開(kāi)展房屋安全鑒定與檢查工作，為房屋全生命周期管控提供更加堅實(shí)的技術(shù)支撐。
三是人才優(yōu)勢。新時(shí)代、新征程，呈現人才輩出、人盡其才、才盡其用的浩大氣象。在房屋安全鑒定與檢查領(lǐng)域，我們擁有一支沉得下、留得住、能管用的人才隊伍；擁有一支特別能吃苦、特別能戰斗、特別能攻關(guān)、特別能奉獻的人才隊伍；擁有一支在實(shí)踐中經(jīng)風(fēng)雨、見(jiàn)世面、壯筋骨、長(cháng)才干的人才隊伍。
房屋醫士的挑戰
房屋醫士現在面臨的挑戰主要有以下幾個(gè)方面：
一是數字化時(shí)代的挑戰。當前，人工智能大數據的發(fā)展標志著(zhù)企業(yè)可以用更低成本靈活滿(mǎn)足用戶(hù)個(gè)性化的需求，這也對企業(yè)能力提出新的挑戰。在數字化時(shí)代，經(jīng)驗不再是必要的前提，這就降低了對個(gè)人能力的要求，將更多依賴(lài)于系統的幫助。因此具備智能、精益、敏捷特征的企業(yè)，才更能適應數字化時(shí)代的變化。
二是時(shí)代的要求。城市更新是對已有存量建筑房屋、基礎設施等進(jìn)行修復提升，無(wú)論是體制機制還是政策標準，抑或工作模式、工程實(shí)踐、人才培育等都需要摸著(zhù)石頭過(guò)河，等待時(shí)間檢驗。但是，可以肯定的是，綠色低碳、健康安全、耐久智能、高效便捷、可持續是衡量標準。
三是需求的個(gè)性化。城市更新的最終目的是改善居民生活，滿(mǎn)足居民多樣化需求。這就要求房屋醫士不僅要關(guān)注房屋本身的安全，更要傾聽(tīng)居民的聲音，理解他們的需求。如何全生命、多維度與物業(yè)服務(wù)企業(yè)深度合作，形成你中有我、我中有你的工作機制，解決居民生活品質(zhì)不平衡不充分問(wèn)題，仍將是房屋醫士今后的重要工作。
四是鑒定檢測行業(yè)依舊存在不平衡不充分問(wèn)題。目前，從事既有房屋評估、檢測、鑒定的機構依然沿用建設工程的檢測手段和技術(shù)，而基于人工智能的檢測技術(shù)依然在探索，鑒定檢測服務(wù)能力亟待提升。
總之，在城市更新背景下，廣大房屋醫士要以融合思維健全工作機制，以系統思維構筑工作生態(tài)，以創(chuàng )新思維塑造體現時(shí)代感、專(zhuān)業(yè)性的房屋醫士形象，滿(mǎn)足用戶(hù)對房屋建筑舒適性、健康性、安全性和環(huán)保性的需求。
本文節選自中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )房屋安全鑒定專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任王少媚在城市更新背景下既有房屋安全管理及技術(shù)——第二屆房屋安全鑒定創(chuàng )新發(fā)展論壇上的演講