2024.9.24-10.6
行業(yè)動(dòng)態(tài)
最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉侵權責任編的解釋?zhuān)ㄒ唬?/span>
9月26日，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉侵權責任編的解釋?zhuān)ㄒ唬氛桨l(fā)布，并自9月27日起施行?！督忉尅肥亲罡呷嗣穹ㄔ簽檎_實(shí)施民法典，回應社會(huì )關(guān)切，結合審判實(shí)踐中遇到的新情況新問(wèn)題而制定。其中，第二十四條規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，具體侵權人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人作為共同被告的，人民法院應當依照民法典第一千一百九十八條第二款、第一千二百五十四條的規定，在判決中明確，未采取必要安全保障措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人在人民法院就具體侵權人的財產(chǎn)依法強制執行后仍不能履行的范圍內，承擔與其過(guò)錯相應的補充責任；第二十五條規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，經(jīng)公安等機關(guān)調查，在民事案件一審法庭辯論終結前仍難以確定具體侵權人的，未采取必要安全保障措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人承擔與其過(guò)錯相應的責任。
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《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉侵權責任編的解釋?zhuān)ㄒ唬?/a>
最高法民一庭負責人就民法典侵權責任編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┐鹩浾邌?wèn)
中央層面出臺促就業(yè)“二十四條”
中共中央、國務(wù)院于9月25日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰略促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的意見(jiàn)》，涵蓋推動(dòng)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展與就業(yè)促進(jìn)協(xié)調聯(lián)動(dòng)、著(zhù)力解決結構性就業(yè)矛盾、完善重點(diǎn)群體就業(yè)支持體系、健全精準高效的就業(yè)公共服務(wù)體系、提升勞動(dòng)者就業(yè)權益保障水平、凝聚促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的工作合力等六大項二十四條舉措。這是新時(shí)代以來(lái)，首次從中央層面出臺的促就業(yè)指導性文件。意見(jiàn)明確，重大政策制定、重大項目確定、重大生產(chǎn)力布局要同步開(kāi)展崗位創(chuàng )造、失業(yè)風(fēng)險評估。推動(dòng)高等教育高質(zhì)量發(fā)展，對就業(yè)質(zhì)量不高的專(zhuān)業(yè)實(shí)行紅黃牌提示制度。鼓勵青年投身重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)行業(yè)、城鄉基層和中小微企業(yè)就業(yè)創(chuàng )業(yè)。建立全國統一的就業(yè)信息資源庫，推出全國就業(yè)公共服務(wù)平臺。健全靈活就業(yè)人員、農民工、新就業(yè)形態(tài)人員社會(huì )保障制度，全面取消在就業(yè)地參保戶(hù)籍限制，等等。（點(diǎn)擊查看詳情）
住房城鄉建設部等三部門(mén)發(fā)布通知，支持56個(gè)城市建設社區嵌入式服務(wù)設施
近日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉建設部、自然資源部三部門(mén)印發(fā)《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)城市社區嵌入式服務(wù)設施建設工程的通知》，將江蘇省蘇州市等56個(gè)城市納入城市社區嵌入式服務(wù)設施建設工程建設范圍，并就推進(jìn)工程建設工作提出部署要求?！锻ㄖ访鞔_，各地要面向群眾需要，聚焦“一老一小”，加大社區嵌入式服務(wù)設施建設力度，積極發(fā)展提供短期托養服務(wù)的社區養老服務(wù)和嬰幼兒托育服務(wù)，細化完善拓展設施建設場(chǎng)地空間、推進(jìn)社會(huì )存量資源改造利用、服務(wù)整合和功能集成以及規劃建設用地支持等方面的政策措施，統籌推進(jìn)謀劃項目建設及后期運營(yíng)服務(wù)，促進(jìn)社區服務(wù)高質(zhì)量、可持續發(fā)展。（點(diǎn)擊查看詳情）
中央軍委后勤保障部、中央軍委機關(guān)事務(wù)管理總局與中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )就標準化建設工作座談交流
9月24日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )與中央軍委后勤保障部工程質(zhì)量監督中心環(huán)境監測和設備檢驗室主任陳偉、高級工程師郭堯丹，中央軍委機關(guān)事務(wù)管理總局營(yíng)房局主任蒼鑄男、工程師徐雪仙，融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理徐璟劍等就《軍隊營(yíng)區物業(yè)服務(wù)標準》《軍隊營(yíng)區物業(yè)服務(wù)費用評估規范》《軍隊營(yíng)區物業(yè)服務(wù)監督評價(jià)規范》3項國家軍用標準進(jìn)行了研討，并組織全國物業(yè)服務(wù)標準化技術(shù)委員會(huì )委員針對軍隊營(yíng)區物業(yè)管理社會(huì )化保障特點(diǎn)，從符合國家法規標準要求和適應行業(yè)特點(diǎn)等方面，提出有關(guān)建議。
中共中央政法委員會(huì )領(lǐng)導調研中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )，了解物業(yè)管理矛盾糾紛情況
9月29日，中共中央政法委員會(huì )二局林子堅副局長(cháng)一行到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )調研，了解物業(yè)矛盾糾紛數量、相關(guān)解決措施、解決措施實(shí)施情況和意見(jiàn)建議等，協(xié)會(huì )劉寅坤副秘書(shū)長(cháng)和協(xié)會(huì )法律政策專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任李書(shū)劍、副主任劉立華根據調研提綱進(jìn)行匯報。林子堅局長(cháng)肯定了物業(yè)管理行業(yè)作為民生行業(yè)的重要性，并從中央政法委和協(xié)調機制牽頭單位的角度對物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行了解和溝通。住房城鄉建設部法規司原一級巡視員劉昕表示，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )將以更好的服務(wù)來(lái)推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，全心全意為人民群眾做好服務(wù)。協(xié)會(huì )會(huì )繼續加強與中央政法委的工作交流與溝通，協(xié)助政法委等有關(guān)部門(mén)工作的開(kāi)展。
物業(yè)承接查驗與設施設備管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位培訓班（廣東）將于10月28日-31日在珠海市舉辦
為滿(mǎn)足物業(yè)管理工作的實(shí)際需求，持續提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程技術(shù)人員和項目管理人員在物業(yè)承接查驗和設施設備管理方面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技能水平，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )培訓中心將于10月28日-31日在珠海市舉辦物業(yè)承接查驗與設施設備管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位培訓班。培訓課程包括：房屋管理與消防系統，空調與給排水系統，強電系統與弱電系統，電梯系統等；具有物業(yè)設施設備管理經(jīng)驗和物業(yè)承接查驗經(jīng)驗的工程技術(shù)人員，以及從事物業(yè)設施設備承接查驗和管理工作的相關(guān)人員，都可以登錄協(xié)會(huì )網(wǎng)站（http://m.heechina.com/）在線(xiàn)報名。（點(diǎn)擊查看詳情）
陜西省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強全省住宅小區安全隱患整治工作的通知》
近日，陜西省住房和城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強全省住宅小區安全隱患整治工作的通知》?！锻ㄖ芬?，督促指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)單位做好有限空間管理、火災隱患排查、小區電梯維保、高空墜物防范、設施設備安全運行、用電用氣隱患排查、防汛排澇工作、房屋裝飾裝修管理、極端天氣和災害防范應對等9個(gè)方面的防范工作。
遼寧省將建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監督員”制度
近日，遼寧省住房城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監督員”的通知》，將在全省范圍內建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監督員”制度，由各市主導，聘任一批公道正派、有能力水平的物業(yè)監督員，協(xié)助政府部門(mén)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督，加快形成政府監管和社會(huì )監督的合力?！锻ㄖ访鞔_，可優(yōu)先聘任各級人大代表、政協(xié)委員、勞動(dòng)模范，專(zhuān)家學(xué)者，退休黨員干部，各級物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)，有一定知名度的律師或新聞工作者，擔任物業(yè)監督員。物業(yè)監督員工作性質(zhì)為義務(wù)，不領(lǐng)取工作報酬。
廣西開(kāi)展自治區物業(yè)管理條例執法檢查
廣西壯族自治區人大常委會(huì )于9月上旬至11月下旬開(kāi)展自治區物業(yè)管理條例執法檢查，全面檢查條例的貫徹實(shí)施情況，推動(dòng)完善物業(yè)管理體制機制。該執法檢查為自治區人大常委會(huì )今年的一項重要工作，將做到全區所有設區的市全覆蓋、自治區和設區的市以及縣（市、區）三級人大協(xié)同配合，采取聽(tīng)取地方政府及主管部門(mén)匯報、問(wèn)卷調查、隨機抽查、查閱檔案資料等多種方式開(kāi)展。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織多彩活動(dòng)慶祝中華人民共和國成立75周年
在舉國歡慶中華人民共和國成立75周年之際，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力營(yíng)造莊嚴喜慶、歡樂(lè )祥和的節日氛圍，各班各崗各司其職，向祖國敬禮。一些企業(yè)在小區里懸掛起鮮艷的五星紅旗、火紅的條幅，擺起精美的花草小景，處處洋溢著(zhù)喜慶熱烈的節日氣氛。有的企業(yè)積極開(kāi)展一系列貼心的便民服務(wù)，如洗車(chē)、清洗地墊等，為業(yè)主的假期生活帶來(lái)了諸多便利。還有不少項目聯(lián)合社區及街道辦事處舉辦了國慶文藝活動(dòng)，載歌載舞，歡慶佳節。
招商積余扎實(shí)做好靠泊保障服務(wù)
為慶祝中華人民共和國成立75周年，深圳艦“歸家”停泊蛇口郵輪母港，并于10月1日至2日舉行艦艇開(kāi)放日活動(dòng)。作為郵輪母港物業(yè)服務(wù)單位，招商積余從安保保障、工程檢修、客戶(hù)服務(wù)等方面，全力做好迎艦工作，積極配合郵輪母港構建了安全、有序、高效的航運及參觀(guān)服務(wù)環(huán)境，確保廣大市民們在“觀(guān)艦”期間收獲良好體驗。
上海物業(yè)人齊心抵御臺風(fēng)“普拉?！?/span>
近日，繼臺風(fēng)“貝碧嘉”之后，今年第14號臺風(fēng)“普拉?！痹俚顷懮虾?。在這場(chǎng)抗擊雙臺風(fēng)的戰斗中，上海物業(yè)人不分晝夜，堅守在抗擊臺風(fēng)的第一線(xiàn)，用行動(dòng)守護著(zhù)每一位居民的安全：沙田物業(yè)在臺風(fēng)到來(lái)之前抓緊有限時(shí)間開(kāi)展社區防臺防汛的安全檢查工作，并重點(diǎn)做好室外巡檢；古北物業(yè)以最快的速度緊急部署、全員上陣，迅速召開(kāi)防臺防汛工作會(huì )議，總結應對“貝碧嘉”經(jīng)驗做法，對迎戰“普拉?！边M(jìn)行再部署、再動(dòng)員、再落實(shí)；真如物業(yè)迅速響應普陀區防汛指揮部號召，加強預警，全面排查隱患，并嚴格執行24小時(shí)值班制度，保障居民安全；東湖物業(yè)及時(shí)做好重點(diǎn)區域檢查、綠化加固等防御準備工作，嚴格落實(shí)24小時(shí)防臺防汛值班制度，做好各類(lèi)突發(fā)事件處置工作。
萬(wàn)科物業(yè)北京在管119個(gè)住宅項目已實(shí)現AED設備100%覆蓋
近日，萬(wàn)科物業(yè)北京在管的119個(gè)住宅項目已實(shí)現自動(dòng)體外除顫器（AED）設備100%覆蓋。其中，55臺設備來(lái)自業(yè)主眾籌資金購置；還有部分設備來(lái)自萬(wàn)科物業(yè)友鄰計劃資金購置；另外部分設備來(lái)自社區、物管會(huì )及企業(yè)等機構捐贈。同時(shí)，還有1764名物業(yè)人員完成相關(guān)培訓，實(shí)現了項目?jì)纫痪€(xiàn)面客員工CPR技能培訓100%覆蓋，將更好地為居民提供健康保障。
雅潔物業(yè)全力保障全國省級高校畢業(yè)生乒乓球友誼賽
近日，第一屆全國省級高校畢業(yè)生就業(yè)戰線(xiàn)乒乓球友誼賽在鄭州市舉辦，來(lái)自教育部高校就業(yè)司和全國各省32支代表隊參與了比賽。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責任公司作為賽事的后勤保障團隊，精心布置比賽場(chǎng)地，確保安全性和舒適性，并在比賽期間全天候待命，專(zhuān)人專(zhuān)崗不間斷打掃，為隊員們提供舒適、干凈的休息區；提供充足的飲用水，確保每位隊員都能在比賽中保持最佳狀態(tài)。雅潔物業(yè)人所展現的專(zhuān)業(yè)素養，贏(yíng)得了比賽組委會(huì )負責人的高度贊揚。