2025.1.1-1.10
行業(yè)動(dòng)態(tài)
李強主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議 研究推進(jìn)城市更新工作等
國務(wù)院總理李強1月3日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究推進(jìn)城市更新工作等。會(huì )議指出，要加快推進(jìn)城鎮老舊小區、街區、廠(chǎng)區和城中村等改造，加強城市基礎設施建設改造，完善城市功能，修復城市生態(tài)系統，保護和傳承城市歷史文化。要加強用地、資金等要素保障，盤(pán)活利用存量低效用地，統籌用好財政、金融資源，完善市場(chǎng)化融資模式，吸引社會(huì )資本參與城市更新。要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng )新探索，建立健全可持續的城市更新機制，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。（點(diǎn)擊查看詳情）
《中共中央 國務(wù)院關(guān)于深化養老服務(wù)改革發(fā)展的意見(jiàn)》發(fā)布
1月7日，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于深化養老服務(wù)改革發(fā)展的意見(jiàn)》發(fā)布。這是我國首次以黨中央、國務(wù)院名義印發(fā)關(guān)于養老服務(wù)工作的意見(jiàn)?！兑庖?jiàn)》提出強化社區養老依托作用。擴大社區養老服務(wù)有效供給，依托社區為居家養老提供有力支持。發(fā)展嵌入式社區養老服務(wù)，大力培育專(zhuān)業(yè)化、連鎖化、品牌化運營(yíng)的社區養老服務(wù)機構，整合周邊場(chǎng)地設施等資源，推行“社區+物業(yè)+養老服務(wù)”，增強專(zhuān)業(yè)照護、日間照料、康復護理、上門(mén)服務(wù)等能力。將社區養老服務(wù)納入城市一刻鐘便民生活圈建設重點(diǎn)內容。探索老舊小區養老服務(wù)供給有效途徑，推動(dòng)完整社區建設。探索開(kāi)展“養老顧問(wèn)”服務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、委托代辦等助老項目。（點(diǎn)擊查看詳情）
國家發(fā)展改革委印發(fā)《全國統一大市場(chǎng)建設指引（試行）》
1月7日，國家發(fā)展改革委正式公布《全國統一大市場(chǎng)建設指引（試行）》，共8章54條?！吨敢窂膹娀袌?chǎng)基礎制度規則統一、推進(jìn)市場(chǎng)設施高標準聯(lián)通、打造統一的要素和資源市場(chǎng)、推進(jìn)商品和服務(wù)市場(chǎng)高水平統一、推進(jìn)市場(chǎng)監管公平統一、進(jìn)一步規范不當市場(chǎng)競爭和市場(chǎng)干預行為等方面作了具體安排?！吨敢访鞔_，各地區、各部門(mén)要嚴格落實(shí)“全國一張清單”管理模式。地方依法設定的市場(chǎng)準入管理措施，要全部列入全國統一的市場(chǎng)準入負面清單管理。各地區、各部門(mén)要嚴格落實(shí)《公平競爭審查條例》，按照法定審查程序、審查標準開(kāi)展公平競爭審查工作，嚴格落實(shí)審查主體責任，防止出臺或實(shí)施妨礙公平競爭的政策措施。（點(diǎn)擊查看詳情）
2025年度中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )團體標準立項開(kāi)始征集
為加強物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域標準化建設，以標準促進(jìn)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，根據《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )團體標準管理辦法》，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )現征集2025年度中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )團體標準立項。征集范圍要求提案項目應屬于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，符合物業(yè)服務(wù)標準體系建設要求。重點(diǎn)征集服務(wù)提供通用標準，包括客戶(hù)服務(wù)標準、秩序維護標準、環(huán)境管理標準、房屋及設施設備管理標準等；服務(wù)提供專(zhuān)用標準，包括住宅、寫(xiě)字樓、校園、醫院、產(chǎn)業(yè)園區等業(yè)態(tài)的服務(wù)標準。各單位亦可根據實(shí)際情況提出新的立項項目。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )標準化建設專(zhuān)業(yè)委員會(huì )擬于2025年1月、8月統一組織立項評審。（點(diǎn)擊查看詳情）
上海市探索“維修基金使用年度計劃”新模式
近日，中國建設新聞網(wǎng)刊文《上海探索“維修基金使用年度計劃”新模式》，系統介紹上海市探索開(kāi)展維修資金使用年度計劃試點(diǎn)工作的具體做法。上海市維修資金使用年度計劃堅持“預算先行、合理規劃，多事一議、簡(jiǎn)化表決，造價(jià)咨詢(xún)、專(zhuān)業(yè)輔助、事項上報、公開(kāi)透明”的基本原則，通過(guò)梳理小區年度待維修事項、確定年度維修預算、審批表決相關(guān)事項是否納入年度使用計劃，大幅簡(jiǎn)化維修資金使用過(guò)程中計劃內維修事項的表決頻次，確保維修資金的合理、便捷使用。
貴州省住建廳印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同》等四個(gè)示范文本
近日，貴州省住房和城鄉建設廳制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》《臨時(shí)管理規約》《管理規約》《業(yè)主大會(huì )議事規則》四個(gè)示范文本，印發(fā)全省，供建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主結合實(shí)際參考使用。貴州省住建廳制定此示范文本的主要目的是貫徹落實(shí)新修訂的《貴州省物業(yè)管理條例》，規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護業(yè)主、物業(yè)管理各方的合法權益。
《太原市住宅小區物業(yè)服務(wù)項目退出辦法（試行）》出臺
近日，太原市房產(chǎn)管理局出臺《太原市住宅小區物業(yè)服務(wù)項目退出辦法（試行）》，本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，試行兩年?！掇k法》明確，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主及業(yè)主大會(huì )作出解約（解聘）決定后，應當將擬解除合同原因、退出時(shí)間、同意承擔的違約責任以書(shū)面形式通知對方，并在小區顯著(zhù)位置進(jìn)行公示，公示時(shí)間應不少于七個(gè)工作日。接到書(shū)面通知后，雙方應當在三十日內就物業(yè)服務(wù)人退出項目管理的時(shí)間、交接等事宜進(jìn)行協(xié)商，形成交接方案。新的物業(yè)服務(wù)人接管后，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )應當將承接查驗的財物、資料移交給新的物業(yè)服務(wù)人，并與其簽署確認。原物業(yè)服務(wù)人不得以任何理由拒絕辦理交接和履行退出義務(wù)。
長(cháng)沙市住建局舉辦推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展現場(chǎng)觀(guān)摩暨政策和案例座談會(huì )，強調推動(dòng)物業(yè)項目全生命周期現代化管理是大勢所趨
近日，長(cháng)沙市住房和城鄉建設局舉辦推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展現場(chǎng)觀(guān)摩暨政策和案例座談會(huì )。與會(huì )代表聚焦“從源頭規劃設計建設好房子”這一主題，從政策和實(shí)踐兩個(gè)維度進(jìn)行探討。會(huì )議認為，當前，人工智能技術(shù)飛速發(fā)展，將人工智能技術(shù)運用于物業(yè)運維安全管理將有效避免安全事故發(fā)生。運用數字化、網(wǎng)絡(luò )化、智能化思維，推動(dòng)物業(yè)項目全生命周期現代化管理是大勢所趨、大潮所向。長(cháng)沙市將持續推動(dòng)物業(yè)管理提水平上臺階，不斷提升市民的獲得感、幸福感、安全感。
《張家口市新建項目電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所規劃配建標準（試行）》修訂印發(fā)
近日，《張家口市新建項目電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所規劃配建標準（試行）》重新修訂印發(fā)?！稑藴省访鞔_，普通商品房按照每戶(hù)0.8輛配建停車(chē)位，保障性住房按照每戶(hù)0.8-1輛配建停車(chē)位。新建項目應獨立設置地上停車(chē)棚（庫）及配套設施，不得設置在地下或半地下。新建住宅小區電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)位的充電裝置（充電插座）數量不低于電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)位的50%；新建大型公共建筑物應按電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)位數量的10%-15%比例配建充電裝置。電動(dòng)自行車(chē)每車(chē)停放面積不低于2平方米。
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )成立30周年暨行業(yè)首屆婦聯(lián)揭牌及2024年行業(yè)職工職業(yè)技能競賽總結交流會(huì )成功舉辦
1月3日下午，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )成立30周年大會(huì )暨行業(yè)首屆婦聯(lián)揭牌及2024年行業(yè)職工職業(yè)技能競賽總結交流會(huì )成功舉辦。會(huì )議回顧了上海市物業(yè)管理行業(yè)三十多年來(lái)的巨大變化以及上海市物協(xié)的發(fā)展歷程。會(huì )議為2024年度上海市物業(yè)管理行業(yè)職工職業(yè)技能競賽各工種前10名選手以及“一個(gè)支部一件實(shí)事”案例征集活動(dòng)中的示范案例、優(yōu)秀案例及優(yōu)秀組織獎獲獎代表頒發(fā)了證書(shū)，并舉行了上海市物業(yè)管理行業(yè)首屆婦聯(lián)成立揭牌儀式。（點(diǎn)擊查看詳情）
“平凡英雄 情滿(mǎn)京華”2025年文藝匯演圓滿(mǎn)舉辦
1月7日，北京市朝陽(yáng)區浦項中心熱鬧非凡，“平凡英雄 情滿(mǎn)京華”2025年文藝匯演在此隆重舉辦。本次活動(dòng)由北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )主辦，北京保安協(xié)會(huì )、北京市快遞協(xié)會(huì )、北京清潔行業(yè)協(xié)會(huì )、北京社區文化促進(jìn)會(huì )和北京市園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì )聯(lián)合主辦。這場(chǎng)活動(dòng)生動(dòng)展現了物業(yè)人、保安員、清潔工、快遞員等平凡英雄的風(fēng)采和獨特魅力，深情傳遞了他們對美好生活的無(wú)限熱愛(ài)與不懈追求。（點(diǎn)擊查看詳情）
甘肅省首批物業(yè)糾紛人民調解室正式掛牌成立
1月9日，甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )物業(yè)糾紛人民調解委員會(huì )下設的恒大綠洲、碧桂園、南河庭院、天慶·格林小鎮等4個(gè)物業(yè)糾紛人民調解室在蘭州正式掛牌成立，這也是甘肅省成立的首批物業(yè)糾紛人民調解室。調解室的職能是充分發(fā)揮人民調解的積極作用，踐行“楓橋經(jīng)驗”，暢通群眾利益訴求渠道，依法、及時(shí)、有效地將物業(yè)糾紛化解在基層，依法維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益。
南京物協(xié)舉辦“作業(yè)風(fēng)險管控與勞動(dòng)工傷處理培訓”專(zhuān)題講座活動(dòng)
1月8日，南京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )成功舉辦“作業(yè)風(fēng)險管控與勞動(dòng)工傷處理培訓暨2025年第一次公益培訓”專(zhuān)題講座活動(dòng)。授課老師圍繞人力資源風(fēng)險從作業(yè)風(fēng)險、工傷處理及常見(jiàn)案例剖析、物業(yè)風(fēng)險減量措施及工具三個(gè)方面進(jìn)行了全面詳細的講解。本次培訓強調預防工傷是最有效的風(fēng)險管理策略，應采取加強安全培訓、改善工作環(huán)境、制定應急預案等措施，建議有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可考慮增加離職體檢、提前購買(mǎi)雇主責任險等商業(yè)保險。
湖南省物協(xié)發(fā)起“暖冬行動(dòng)·關(guān)愛(ài)網(wǎng)約配送員、快遞員”活動(dòng)
近日，湖南省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )響應并落實(shí)湖南省委社會(huì )工作部等14個(gè)部門(mén)和單位發(fā)出的倡議，發(fā)起“暖冬行動(dòng)·關(guān)愛(ài)網(wǎng)約配送員、快遞員”活動(dòng)倡議，牽頭在行業(yè)內開(kāi)展關(guān)愛(ài)服務(wù)行動(dòng)，得到全省物業(yè)行業(yè)高度重視和積極響應。株洲市、湘潭市、邵陽(yáng)市、郴州市、衡陽(yáng)市、懷化市、永州市等地的物業(yè)管理協(xié)會(huì )第一時(shí)間召開(kāi)工作布置會(huì )，制定執行方案，并倡議各會(huì )員單位在所服務(wù)的項目上全面開(kāi)展“暖冬行動(dòng)·關(guān)愛(ài)網(wǎng)約配送員、快遞員”活動(dòng)。（點(diǎn)擊查看詳情）
會(huì )員動(dòng)態(tài)
四川華瑋物業(yè)組織救援隊支援西藏定日抗震救災
1月7日9時(shí)5分，西藏日喀則市定日縣發(fā)生6.8級地震。地震發(fā)生后，在中共四川華瑋物業(yè)管理有限公司支委指令下，四川華瑋物業(yè)管理有限公司拉薩分公司緊急組織救援隊向定日縣集結，投入到一線(xiàn)抗震救災行動(dòng)中。華瑋物業(yè)救援隊抵達災區后，立即投入食物準備與物資發(fā)放工作中，為縣人民醫院患者及受災嚴重的長(cháng)所鄉現場(chǎng)制作饅頭4000個(gè)，并全力保障華西醫院醫療救援團隊食物補給。同時(shí)，華瑋物業(yè)緊急撥付救災專(zhuān)項經(jīng)費，征選退伍軍人，擬進(jìn)藏開(kāi)展后續救災工作。
《博物館里的首開(kāi)人》新書(shū)亮相發(fā)布
1月8日，“博物潤城 匠心筑夢(mèng)”——《博物館里的首開(kāi)人》新書(shū)發(fā)布會(huì )在北京首開(kāi)書(shū)院舉行?！恫┪镳^里的首開(kāi)人》是首開(kāi)集團和北京日報社繼《中軸線(xiàn)上的首開(kāi)人》之后，合作的第二本公開(kāi)發(fā)行的書(shū)籍。作為首都國企，首開(kāi)集團為北京20多家博物館提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，管理面積超百萬(wàn)平方米，并承接了多項場(chǎng)館建設修繕工程。該部圖書(shū)細膩描繪首開(kāi)人的文博匠心，全面展示首開(kāi)助力北京“博物館之城”建設的實(shí)踐成果。（點(diǎn)擊查看詳情）
大慶寶石花物業(yè)成功中標拉丁美洲五個(gè)國家境外物業(yè)服務(wù)項目
近日，大慶寶石花物業(yè)管理有限公司市場(chǎng)拓展傳捷報，成功中標拉丁美洲五個(gè)國家境外物業(yè)服務(wù)項目，服務(wù)內容包括房屋建筑共用部位日常養護維修和管理、給排水設備運行維護、供電系統運行管理、供暖通風(fēng)系統管理、監控服務(wù)、衛生保潔、綠化、駕駛服務(wù)、招待服務(wù)等。公司目前正在對境外物業(yè)服務(wù)項目的人員進(jìn)行選拔，著(zhù)手強化團隊建設，確保境外物業(yè)服務(wù)項目有序開(kāi)展運行。
六合物業(yè)榮登“全國退役軍人就業(yè)合作企業(yè)光榮榜”
近日，人民日報公布“2023-2024年度全國退役軍人就業(yè)合作企業(yè)光榮榜”，河南六合物業(yè)管理服務(wù)有限公司等78家企業(yè)光榮上榜。多年來(lái)，六合物業(yè)積極響應國家關(guān)于退役軍人就業(yè)創(chuàng )業(yè)的政策號召，在招聘中將優(yōu)先錄取退役軍人作為招聘政策的一部分，在工作中實(shí)時(shí)關(guān)注退役軍人的工作、生活和思想狀態(tài)，及時(shí)給予各類(lèi)幫助和關(guān)懷。站在新的榮譽(yù)起點(diǎn)上，六合物業(yè)將深化與退役軍人事務(wù)部門(mén)的合作，為更多退役軍人提供就業(yè)機會(huì )。
新大正全面推廣智能清潔機器人
近日，新大正物業(yè)集團股份有限公司于重慶大學(xué)舉辦“AI賦能，智聯(lián)未來(lái)”智能清潔機器人全面推廣啟動(dòng)儀式。根據計劃，未來(lái)將有近40臺智能清潔機器人在新大正服務(wù)的全國20余所高校陸續投用，包括重慶大學(xué)虎溪校區、四川美術(shù)學(xué)院、中國地質(zhì)大學(xué)未來(lái)城校區、西安交通大學(xué)西部創(chuàng )新港等。同時(shí)，新大正還將與重慶大學(xué)共同探索將智能清潔機器人深度融入校園物聯(lián)網(wǎng)體系。
碧桂園服務(wù)正式宣布2025年啟動(dòng)“健康進(jìn)萬(wàn)家”項目
近日，碧桂園服務(wù)正式宣布2025年啟動(dòng)“健康進(jìn)萬(wàn)家”項目，通過(guò)“智享樓下心選”平臺，全面開(kāi)展社區全民健康科普宣傳，為居民的健康家庭餐飲升級提供更加全面的知識分享；以“溯源”活動(dòng)推動(dòng)各地農產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級，并以創(chuàng )新的社區合伙人模式把更多優(yōu)質(zhì)食材快速地送到家庭餐桌上。
深圳深鐵物業(yè)開(kāi)啟社群運營(yíng)模式
近日，在深圳市深鐵物業(yè)管理有限公司“2025從心出發(fā)，通達美好生活”社群?jiǎn)?dòng)儀式暨元旦活動(dòng)中，深鐵物業(yè)圍繞全年齡段住戶(hù)需求，創(chuàng )建發(fā)布了球類(lèi)運動(dòng)、棋牌交友、活力電競、戶(hù)外漫步、寵愛(ài)有佳、置惠生活共計六大主題社群，同時(shí)，定期推出社群IP活動(dòng)，為住戶(hù)構建互相交流、分享生活的橋梁。深鐵物業(yè)還制定了社群建設五年規劃，將聚焦整合社區資源整合、創(chuàng )新社群活動(dòng)，全面增強社區凝聚力與居民滿(mǎn)意度。
云南明德物業(yè)與高校簽約共建“就業(yè)見(jiàn)習基地”
近日，云南明德物業(yè)服務(wù)有限公司與云南財經(jīng)大學(xué)中華職業(yè)學(xué)院正式簽約，共同建立就業(yè)見(jiàn)習基地。根據協(xié)議約定，云南明德物業(yè)服務(wù)有限公司將為云南財經(jīng)大學(xué)中華職業(yè)學(xué)院的學(xué)生提供實(shí)習崗位和實(shí)踐機會(huì )，幫助學(xué)生更好地了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，提升專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)素養，提升其就業(yè)能力，同時(shí)為企業(yè)儲備優(yōu)秀后備人才。
泰然物業(yè)成功完成AI+無(wú)人機清洗項目外墻試驗
近日，深圳市泰然物業(yè)管理服務(wù)有限公司立城物業(yè)服務(wù)中心成功運用AI+無(wú)人機清洗模式對項目外墻進(jìn)行清洗試驗。此次AI+無(wú)人機清洗系統借助科技的力量，通過(guò)精準的定位和智能操控，能靈活地在高層建筑外墻玻璃表面進(jìn)行清洗作業(yè)。無(wú)人機配備專(zhuān)業(yè)的清潔刷頭和環(huán)保清潔劑，在高壓噴水裝置的配合下，能有效清除玻璃幕墻吸附的灰塵、銹跡、污漬，清潔后的玻璃光潔如新。