四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費暫行規定
第一條 為規范我省城市物業(yè)管理服務(wù)收費行為，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，維護國家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益。依據國家有關(guān)規定，結合我省實(shí)際，特制定《四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費暫行規定》，以下簡(jiǎn)稱(chēng)規定。
第二條 本規定適用于在我省范圍內對城市住宅區及非住宅區的各類(lèi)物業(yè)提供社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化公共性服務(wù)的收費管理。政府房管部門(mén)直管公房和機關(guān)、企事業(yè)單位自管房屋及一次性房改后實(shí)行物業(yè)管理的住宅可參照本規定。
本規定所稱(chēng)的物業(yè)管理服務(wù)收費是經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊、省建設行政主管部門(mén)資質(zhì)認可的物業(yè)管理公司（單位）受物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托對其城市住宅區及非住宅區內的建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、道路、治安和環(huán)境容貌等項目開(kāi)展日常維護、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活、公眾服務(wù)相關(guān)的服務(wù)管理所收取的費用。
物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)、代辦服務(wù)和特約服務(wù)三類(lèi)，即：公共服務(wù)指物業(yè)管理單位對物業(yè)管理服務(wù)內公共設施設備的維護修繕運轉、綠化管理、衛生清掃保潔、治安管理進(jìn)行的日常管理服務(wù)；代辦服務(wù)指代收水、氣、電、通訊、有線(xiàn)電視等代辦服務(wù)；特約服務(wù)指提供公共服務(wù)億萬(wàn)的其它與居民生活、公共服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。
第三條 物價(jià)部門(mén)是城市物業(yè)管理服務(wù)收費的主管機關(guān)，會(huì )同物業(yè)管理行政主管部門(mén)按照分級管理權限對物業(yè)管理單位的收費進(jìn)行監督和指導。
第四條 物業(yè)管理單位開(kāi)展的物業(yè)管理服務(wù)收費應當遵循合理、公開(kāi)、公平、按質(zhì)定價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，嚴禁價(jià)格壟斷和謀取暴利。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費應當根據所提供服務(wù)的性質(zhì)特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導價(jià)、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的價(jià)格形式，由物業(yè)管理公司（單位）會(huì )同業(yè)主委員會(huì )擬訂收費標準報同級物價(jià)部門(mén)審核、審批或備案。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)收費標準核定的原則：
一、對普通住宅區（普通商品住宅、普通公寓、直管公房、單位自管房屋及一次性房改后的住宅）物業(yè)管理的公共性服務(wù)收費實(shí)行政府定價(jià)；普通住宅收費實(shí)行政府定價(jià)；普通住宅收費標準超過(guò)1元/平米吩碌謀ㄊ∥錛劬峙肌