關(guān)于外地企業(yè)來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行資質(zhì)審核有關(guān)問(wèn)題的通知
京國土房管物字〔2001〕1036號
各區縣房地局、小區辦、各有關(guān)單位：
為規范對外地來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)的管理，促進(jìn)我市公平的物業(yè)管理市場(chǎng)秩序的建立,現將外地企業(yè)來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行資質(zhì)審核的有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、外地企業(yè)來(lái)京設立獨立法人企業(yè)開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應按《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審查工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（京國土房管物字2001第685號）的規定申辦《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)》，其日常管理視同本市企業(yè)。
二、外地企業(yè)來(lái)京設立分公司等分支機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分支機構）開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，須到市小區辦申請辦理資質(zhì)審核。經(jīng)審核合格的，取得市國土房管局頒發(fā)的北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)。
三、外地企業(yè)來(lái)京設立分支機構申請物業(yè)管理資質(zhì)須具備以下條件：
1．獲得省、自治區、直轄市級主管單位頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；
2．企業(yè)注冊資金須30萬(wàn)元人民幣以上，有外商(含港澳臺)投資的涉外企業(yè)注冊資金15萬(wàn)美元以上；
3．分支機構的工作人員中有5人以上參加了北京市物業(yè)管理崗位培訓，持有北京市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理崗位合格證書(shū)；
4．在當地管理物業(yè)的建筑面積合計20萬(wàn)平方米以上。
四、外地企業(yè)來(lái)京設立分支機構申請物業(yè)管理資質(zhì)應提交材料：
1．總公司營(yíng)業(yè)執照復印件；
2．省、自治區、直轄市主管單位頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)復印件；
3．總公司和在京設立的分公司的基本情況登記；
4．物業(yè)管理崗位合格證書(shū)(驗原件,留復印件)；
5．在當地管房面積超過(guò)20萬(wàn)平米的證明材料。
五、本通知發(fā)布前已取得批復在京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè),需于本通知發(fā)布后三個(gè)月內到市小區辦換取正式的物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)。
六、外地來(lái)京開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，自取得物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)一年后，每年需參加行業(yè)年審。
二○○一年十月二十三日