國家稅務(wù)總局關(guān)于住房專(zhuān)項維修基金征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知
國稅發(fā)[2004]69號
各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：
近接有關(guān)部門(mén)來(lái)函，要求明確代收的住房專(zhuān)項維修基金是否計征營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，現通知如下：
住房專(zhuān)項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。鑒于住房專(zhuān)項維修基金資金所有權及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門(mén)或其指定機構、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專(zhuān)項維修基金，不計征營(yíng)業(yè)稅。
特此通知。
國家稅務(wù)總局
二○○四年六月七日