廣州新規實(shí)施九月 物業(yè)收費分三等級
九個(gè)月的運行實(shí)踐證明，廣州市日前實(shí)施的物業(yè)收費標準更細，收費計費方式更活，利于市場(chǎng)進(jìn)一步完善。
廣州市物價(jià)局、房管局聯(lián)合制定并于去年11月1日起正式施行的《廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施細則》、《廣州市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標準》、《2004―2005 年度廣州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導價(jià)基準價(jià)和浮動(dòng)幅度》，給廣州的物業(yè)服務(wù)收費帶來(lái)了全新而巨大的變化。
計費方式更趨靈活。改變了以往大多數物業(yè)實(shí)行包干制的局面，增加了計費方式的靈活性和透明度。業(yè)主參與性提升――實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規定的基準價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定；改變了以往由物業(yè)管理企業(yè)申報、政府價(jià)格主管部門(mén)逐個(gè)物業(yè)審批收費的做法，有利于發(fā)揮業(yè)主作用，推進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)化進(jìn)程。
收費標準更趨細化。改變原來(lái)按多層住宅和高層住宅區分的做法，收費等級按服務(wù)內容和服務(wù)質(zhì)量分為三個(gè)等級，浮動(dòng)幅度為15％，收費標準基本與目前執行的標準持平。改變以往服務(wù)內容過(guò)于籠統，把物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級和物業(yè)的硬件設施設備作為衡量收費等級標準的做法。真正做到“分等定級，按質(zhì)論價(jià)”，讓業(yè)主明明白白消費。
收費行為更為規范。物業(yè)管理區域內，物業(yè)管理企業(yè)接受委托收取供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視等有關(guān)費用，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。