北京叫停對拖欠物業(yè)費“堵被窩”式強制執行
由于物業(yè)糾紛問(wèn)題復雜 相關(guān)政府部門(mén)正在研究解決方案―――
據《中國青年報》報道北京市高級人民法院執行庭庭長(cháng)田玉璽日前在北京市法院執行工作情況通報會(huì )上表示,該市朝陽(yáng)區人民法院對拖欠物業(yè)費的業(yè)主強制執行的做法已被叫停。
田玉璽表示,由于物業(yè)糾紛問(wèn)題復雜,相關(guān)政府部門(mén)正在研究解決方案。
2005年10月30日,北京市朝陽(yáng)區人民法院對拖欠物業(yè)費的業(yè)主進(jìn)行大規模強制執行,當天就有57戶(hù)被強制執行,其中16名業(yè)主被拘留。
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據朝陽(yáng)法院相關(guān)負責人介紹,短短3年時(shí)間,朝陽(yáng)法院物業(yè)管理糾紛案件已激增10倍,且仍以200%以上的年增長(cháng)率持續增長(cháng),90%以上的案件是物業(yè)公司起訴業(yè)主索要物業(yè)費的。而業(yè)主因對物業(yè)公司的服務(wù)產(chǎn)生不滿(mǎn)等原因拒絕交納物業(yè)費,造成即使物業(yè)公司贏(yíng)了官司,也很難執行。目前,此類(lèi)案件已占執行案件總量的10%。朝陽(yáng)法院執行法官解釋,如對物業(yè)公司服務(wù)不滿(mǎn),可通過(guò)正當合法手段爭取自己的利益,無(wú)論如何,拒絕交納物業(yè)費是不對的。法官同時(shí)提醒，業(yè)主在碰到物業(yè)公司服務(wù)不到位時(shí),一味地拒交物業(yè)費并不是明智之舉。業(yè)主應該積極搜集證據。例如報修后物業(yè)不管、小區衛生狀況差、公共部位保管不善等,業(yè)主應當拍下照片或錄像,并尋找證人證言為以后的訴訟積攢證據。同樣重要的是,業(yè)主還應當保存好遭受經(jīng)濟損失的證據以便索賠。
文章來(lái)源：北京青年報