浙江首創(chuàng )物業(yè)保修金制度
浙江省人大法制委員會(huì )召開(kāi)的關(guān)于《浙江省物業(yè)管理條例（草案）》立法聽(tīng)證新聞通報會(huì )上，浙江擬設立物業(yè)保修金制度，以保障相對弱勢的購房者權益。據了解，浙江這一規定在全國尚無(wú)先例。
該條例草案第58條、第59條作了這樣的規定：建設單位應在物業(yè)驗收交付使用前，一次性向所在地縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)繳納建筑安裝工程總造價(jià)2%的保修金，作為物業(yè)保修期間的維修保證。保修期間物業(yè)正常維護費用仍由建設單位負責。建設單位可以委托物業(yè)管理企業(yè)，也可以自行組織維修。
據了解，保修金作為保證機制，在保修期間一般不會(huì )啟用，只有在建設單位嚴重違規違約或應急的情況下才會(huì )啟用，保修期滿(mǎn)后根據實(shí)際使用情況多退少補。
浙江省建設廳廳長(cháng)張苗根這樣評價(jià)，“建立物業(yè)保修金制度是條例草案的創(chuàng )制性規定?！彼榻B，在前期立法調研座談會(huì )時(shí)，這一規定曾遭到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的普遍反對，認為建立保修金制度是行政權對民事關(guān)系的過(guò)多干預。張苗根指出，“從目前情況來(lái)看，有的物業(yè)交付使用后遺留問(wèn)題依然大量存在。在遺留問(wèn)題糾紛中，購房者往往處于弱勢一方，為保護弱者合法權益，建立保修金制度是有必要的?！?/p>
文章來(lái)源：東方早報