小區業(yè)委會(huì )幫業(yè)主理財 廣告收益向業(yè)主公示
“盤(pán)活”專(zhuān)項維修資金―――
據報道，小區業(yè)委會(huì )要幫業(yè)主理財，總共600萬(wàn)的業(yè)主專(zhuān)項維修資金將比原來(lái)單純銀行活期多收益近50萬(wàn)。昨天朝陽(yáng)區新天第小區業(yè)委會(huì )討論了這一計劃。這將是本市首家為業(yè)主理財的小區。
新天第小區業(yè)委會(huì )昨天召集業(yè)委會(huì )委員、居委會(huì )、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、負責小區治安的民警代表，大家共同討論如何幫助小區業(yè)主的專(zhuān)項維修資金增值，選擇哪家銀行理財。業(yè)委會(huì )主任張大寬會(huì )上發(fā)言最多，“我們可以選擇國債，也可以選擇銀行理財服務(wù)，這兩種都比銀行的活期利息高。如果選擇銀行理財，僅利息費用每年就會(huì )多出40萬(wàn)到50萬(wàn)?！?/p>
據介紹，小區目前已經(jīng)得到廣大業(yè)主授權，希望通過(guò)銀行理財的形式，使業(yè)主的專(zhuān)項維修資金增值。5月底前這一想法有望實(shí)現。業(yè)委會(huì )有成員表示，“每一名業(yè)主都可以在相關(guān)理財銀行和小區網(wǎng)站上查詢(xún)個(gè)人維修資金的收益情況?！?/p>
■小區理財會(huì )兩家銀行相繼趕到
新天第的這一做法吸引了眾多銀行的眼球。僅在昨天的業(yè)委會(huì )上，就有民生銀行和交通銀行先后趕到，并相繼發(fā)言介紹銀行的理財項目，以及如何幫助小區獲得安全、高收益的理財服務(wù)。
民生銀行北京金融街支行許行長(cháng)告訴記者，已經(jīng)有很多小區業(yè)委會(huì )表示很感興趣?！八麄兇蠖嘧稍?xún)如何對專(zhuān)項維修資金理財，銀行能提供多高的收益，如何保證資金安全。有的小區業(yè)委會(huì )還咨詢(xún)相關(guān)政策。由于申請該項理財需要走一些程序，這對很多還在理順和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主三者關(guān)系的小區來(lái)說(shuō)，有太多的問(wèn)題需要先解決?！痹S行長(cháng)認為，新天第小區由于不存在“三方矛盾”，有望最快實(shí)現業(yè)主資金增值。
據悉，3月初北京市有關(guān)部門(mén)下發(fā)《關(guān)于發(fā)布北京市專(zhuān)項維修資金使用辦法（試行）的通告》，首次明確表示，“業(yè)主大會(huì )可根據國家法律法規的規定，決議沉淀部分維修資金的增值存儲計劃，或者決議在一級市場(chǎng)購買(mǎi)國債，嚴禁挪作他用。業(yè)主可通過(guò)登錄www.bjzxwxzj.gov.cn查詢(xún)個(gè)人維修資金的交納、費用分攤、支用、結息、余額等情況?！?/p>
據市小區辦介紹，目前北京市專(zhuān)項維修資金總額約84億元，以往資金的管理沒(méi)有下放，只存在指定銀行，可獲得銀行活期存款利息。市小區辦昨天向記者證實(shí)，新天第小區將是北京市第一家幫業(yè)主打理“專(zhuān)項維修資金”的小區。
■業(yè)委會(huì )幫助業(yè)主管理小區廣告費
據了解，除了第一個(gè)要為業(yè)主維修資金理財，新天第小區還做了讓很多小區羨慕的事―――小區去年16萬(wàn)的公攤面積收益由小區業(yè)委會(huì )掌管。
新天第小區做到了把廣告費從原物業(yè)公司手中歸還給業(yè)主，小區公共收益由業(yè)委會(huì )幫著(zhù)大家理財。由新聘用的物業(yè)公司代理經(jīng)營(yíng)公攤面積，收取20%的管理費用。公攤面積的租賃情況、經(jīng)營(yíng)收入單獨設賬，定期向業(yè)主公示。
“今年的公攤面積收益能達到近20萬(wàn)元。我們將全部用于業(yè)主的福利和待遇改善。近期，這筆資金的一部分將為小區的每位業(yè)主進(jìn)行免費體檢?！睒I(yè)委會(huì )主任告訴記者。
據了解，這筆公共收益為小區安裝了先進(jìn)的監控設施，小區內的攝像頭從過(guò)去的14個(gè)增加到48個(gè)。除了安裝安全設施，16萬(wàn)的公共收益還將拿出一部分用于獎勵保安和門(mén)衛。
文章來(lái)源：北京青年報