北京：物業(yè)與開(kāi)發(fā)商將加速“分家”
市建委答復政協(xié)委員物業(yè)問(wèn)題提案時(shí)表示
昨天，市政協(xié)城建環(huán)保委員會(huì )部分委員與小區業(yè)主委員會(huì )代表、物業(yè)公司代表、律師等各界人士就小區物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行座談。政府缺乏監管、成立業(yè)主委員會(huì )門(mén)檻高、物業(yè)與業(yè)主矛盾成了反映最多的問(wèn)題。
市物業(yè)管理商會(huì )負責人表示，目前小區物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾糾紛較多，大多與前一階段開(kāi)發(fā)商遺留下來(lái)的問(wèn)題有關(guān)。一些開(kāi)發(fā)商在住宅建設過(guò)程中留下的問(wèn)題，成了物業(yè)公司與業(yè)主們矛盾沖突的重要方面?！拔飿I(yè)公司本身的經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題也是原因之一，很多公司不能做到收支透明、賬務(wù)公開(kāi)?！睒I(yè)主委員會(huì )代表表示，目前全市約有4000多個(gè)小區，成立業(yè)主委員會(huì )的小區僅有400個(gè)左右，占小區總數的10％。目前，業(yè)主委員會(huì )成立門(mén)檻較高，而成立之后又缺乏政府的必要指導、監管。
政協(xié)委員表示，物業(yè)管理問(wèn)題的解決需要政府相關(guān)部門(mén)加強監管，多方協(xié)調綜合治理。
最新消息
市建委相關(guān)負責人昨天表示，《物業(yè)管理條例實(shí)施細則》有望在今年上半年出臺。市建委在對部分市政協(xié)委員有關(guān)物業(yè)管理問(wèn)題提案的答復中表示，今年市建委將積極推動(dòng)研究制定業(yè)主大會(huì )成立規范，加快業(yè)主大會(huì )成立步伐。在物業(yè)企業(yè)的管理方面，將嚴格市場(chǎng)監管，細化物業(yè)服務(wù)標準，在新物業(yè)服務(wù)收費辦法的基礎上確定服務(wù)項目的分級服務(wù)標準，要求企業(yè)按照不同服務(wù)標準提供相應服務(wù)。此外，還將努力規范前期物業(yè)管理，推動(dòng)開(kāi)發(fā)建設單位與物業(yè)管理單位分業(yè)經(jīng)營(yíng)，通過(guò)規范物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)現建管分離；明確開(kāi)發(fā)建設單位在銷(xiāo)售物業(yè)前必須依法通過(guò)招投標方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。同時(shí)，嚴格承接驗收制度，劃清責任。市建委有關(guān)負責人表示，《物業(yè)管理條例實(shí)施細則》有望在今年上半年推出、實(shí)施，上述舉措均在該細則中有所體現。
文章來(lái)自:北京晨報